Строительные нормы для ремонта межпанельных швов зимой. Аварийный межпанельный шов. Решение проблемы. Технология "Тёплый шов"

• Бесплатная консультация и расчёт Вашего заказа в течение 24 часов
• до 6 лет гарантия на нашу работу.
  
• 25 лет - срок службы наших швов по технологии "Тёплый шов плюс"
• Мы подписываем с Вами договор и фиксируем нашу гарантию юридически.
• Сами делаем разрешение на допуск на кровлю
• Больше 18 лет н аши мастера специализируются именно на заделке швов.
• Каждый сезон выполняем около 22 000 погонных метров герметизаций швов. И расходуем на это 9 тонн герметика.
  

Читайте статью: "Самые большие ошибки клиентов при заказе услуги герметизация межпанельных швов".

1. Наши гарантии на герметизацию швов

Мы заключаем договор и даём гарантию на нашу работу:

• на первичную и повторную герметизацию - 3 года ;
• н а полную замену шва с утеплением по технологии "Тёплый шов плюс" , полная герметизация межпанельных швов по периметру и герметизация отходов в стороны - 5 лет;
• при не полной герметизации периметра хотя бы с одной стороны дома или отказе делать отходы гарантия на герметизацию межпанельных швов составляет 2 года;
• для не типовых проектов панельных домов мастер на месте оценивает необходимость герметизации швов для дачи гарантии в 5 лет.

У нас реальная гарантия - примерно в 1% случаев нам звонят и мы выезжаем за 1-2 дня. 5 лет это самая большая гарантия на ремонт межпанельных швов в Москве и области.

Гарантию предоставляем и физ. и юр. лицам одинаково.

2. Наши цены

Цены прошлогодние, реальные, актуальны на июль 2019 г.

Во все цены входит работа, доставка и т.д. (кроме где указано для юр. лиц.). Это конечная цена.

Цена для частных заказов

Цена для юридических лиц*

*Цена может меняться в зависимости от сложности работ. Конечная стоимость определяется после осмотра технолога.

Мы оформляем отчёты КС-2 и КС-3.

3. Виды герметизации межпанельных швов

3.1. Заделка наружных швов первичная

Данный метод подразумевает проведение работ в новых панельных домах, после окончания строительства. Технологические швы между панелями в первую очередь заполняются вилатермом или пенополистиролом, обеспечивающим теплоизоляцию здания. Затем на полученную поверхность наносится слой мастики с целью защиты утеплителя от негативных воздействий атмосферы.

3.2. Заделка швов вторичная

Для проведения ремонта старого, уже существующего слоя шва, применяется вторичная обработка. Она может быть выполнена как в виде полной замены утеплителей, так и частичной. Во втором случае демонтажу подвергается лишь герметик, который уже не способен обеспечивать качественную изоляцию.

3.3. Технология "Тёплый шов"

Теплый шов - самая правильная метод ремонта герметизации межпанельных швов. Шов делатся заново так, как он должен был быть изначально.

Швы часто текут внутри - где-то наверху шов прохудился и вода начинает растекаться внутри шва, вниз и в стороны. Тёплый шов - гарантированное решение и холодных швов и их протечки. Частники делают для себя, поэтому заказывают только его.

Этапы работы по технологии "Тёплый шов":

• Шов расшивается (штробится, если он заштукатурен);
• Шов вычищается - часто в нём лежит мусор. Мы вытаскивали из швов доски, нижнее белье и т.д;
• Если в квартире есть плесень, шов обрабатывается ядом от плесени;
• Шов заполняется монтажной пеной. Пена сохраняет тепло, не даёт просачиваться воде внутри шва. Кроме того, пена заполняет все пустоты;
• Устанавливается вилатерм. Он даёт дополнительную теплоизоляцию (но без пены теплоизоляция будет плохая), а также звуко и виброизоляцию;
• Далее наносится слой герметика, который должен быть не менее 3 мм в толщину, чтобы обеспечивать пластичность на годы и защищать швы от воды.

4. Герметизация швов в панельном доме: этапы проведения

Герметизация швов дома должны проводиться с учетом соблюдения технологии нанесения герметика и выбора качественных материалов.

Этапы работы:

• зачистка стыка поверхности (от цементного раствора, загрязнений, либо старых наполнителей);
• обработка стыка противомикробными средствами;
• наполнение стыка теплоизолирующим герметиком (заполняющим все пустоты);
• на не застывший герметик укладывается трубчатый материал "Вилатерм", который очень эластичный по своей природе;
• завершающий процесс герметизации, это замазывание стыка мастикой.

Учитывая востребованность услуги, наши промальпы ведут работы по герметизации всесезонно, не зависимо от погодных условий.

Так, мы наблюдаем использование полиуретановой пены в первом описанном методе, и герметика с утеплителем во втором. Полиуретановая пена имеет одно существенное отличие – благодаря ей стойкость конструкции к всевозможным внешним факторам (в том числе и воздействию химических компонентов), становится намного выше. Этот тип пены может также впитывать влагу в небольших количествах, а когда она застывает, то превращается в отличный теплоизолятор: жильцы квартиры навсегда забудут о сырости и сквозняках, чего достаточно сложно достигнуть, используя другие методы герметизации. При этом, правда, циркуляция воздуха в стенах прекратится, и температура в квартире повысится на несколько градусов.

Компания промышленного альпинизма "Вертикаль" так же проводит заделку швов мероприятия в частных случаях. К примеру, для устранения промерзей и протечек балконов или лоджий (угловых, верхних) необходимо наружное нанесение герметика. Или при необходимости: герметизации стеклопакетов - удаление щелей между оконным проемом и рамой стеклопакета с стороны фасада. Эти и другие задачи способны выполнить лишь специалисты промальпа.

5. Материалы для герметизации швов

Для герметизации швов мы используем только высококачественные материалы, которые мы используем много лет, технология работы с которыми отработана и мы знаем, как они ведут себя спустя 5-10 лет.

Вилатерм

Это прежде всего теплоизоляционный материал, как видно из его названия, но также обеспечивает звукоизоляцию и виброизоляцию. Изготовляется специально для заделки межпанельных швов разных диаметров. Подбирается под шов - диаметр вилатерма должен быть на один-два сантиметра больше ширины шва, чтобы, с одной стороны, закрывать полностью шов, а с другой, быть не сильно сплюснутым. Вилатерм изготавливаемая на современном оборудовании, экологически чист, изготавливается из полиэтилена высокого давления путем вспенивания бутан-пропановой смесью.

Строительная пена

Мы используем профессиональную строительную пену. При отрицательной температуре, мы применяем норвежскую пену - лучше её на морозе нет. Её применение позволяет нам спокойно работать до 15 градусов.

При положительной температуре мы чаще всего используем немецкую профессиональную пену.

6. Технология утепления и герметизации межпанельных швов «Теплый шов плюс»

Когда приходит зима, у многих жителей панельных домов возникает вопрос: как сохранить тепло в квартире? Самая распространенная причина утечки тепла – это разгерметизация швов между панелями. Ее устранение – наименее затратный способ поддержания теплового баланса в вашей квартире. Методика «Теплый шов плюс» поможет вам сделать это даже без использования отопительных приборов.

Чтобы удержать тепло в доме, были придуманы десятки способов – от заклеивания оконных рам бумажными полосками до забивания в щели специальных шнуров. Однако на смену кустарным методам пришли новые технологии для герметизации швов, которые способны защитить от холода и сквозняков, а также устранить сырость и грибок с гораздо большей эффективностью.

Отличительные особенности методики делают систему теплого шва гораздо перспективнее методики первичной герметизации. Она осуществляется в несколько этапов: негерметичный шов заполняется утеплителем, а затем покрывается мастикой для полной гидроизоляции. Мастику можно применять любую: как на водной основе, так и содержащую в своем составе отвердитель.

Стандартный метод «Теплый шов» предусматривает использование для монтажных работ специальной пены, а также вилотерма и герметизирующей мастики. Данная методика может использоваться как при вторичной, так и при первичной герметизации. Более сложный метод имеет следующую последовательность: когда межпанельные швы покрыты слоем раствора, из-за чего вилотерм не заполняет шов, в нем высверливается отверстие диаметром 50 см, в которое задувают монтажную пену.

Мы описали одну из самых эффективных систем теплосбережения для панельных домов. В случае, когда необходимо еще более эффективное утепление, применяется система трехкомпонентной герметизации. Здесь используются полиуретановая пена, увеличивающая стойкость к любым воздействиям, а также стандартные утеплители и герметик. После застывания пена становится отменным теплоизолятором, при этом внутришовное пространство заполняется целиком.

7.

Итак, как я писал выше, плесень в квартире очень вредна для здоровья. Но что делать, если она всё-таки появилась?

Если плесень не сильно распространилась:

1. Сначала необходимо устранить источник влаги - это в 99 % случаях межпанельные швы. Их нужно заделать и тогда плесень иссохнет.
2. Просушить стены. Внимание! Ни в коем случае не нужно прогревать комнату до устранения источника влаги! Это приведёт только к тому, что плесень начнёт разрастаться.

Параллельно работам по герметизации швов наши специалисты проведут комплексные мероприятия с использованием специальных бактерицидных материалов, которые позволят полностью удалить плесень с зараженных участков.

8. Типовые дефекты межпанельных швов

Часто панельные здания в процессе эксплуатации обзаводятся различными дефектами. Виной этому может послужить деформация стен, вызывающая протечки на вертикальных стыках панелей. Иногда протечки возникают в местах прилегания стеновых панелей и балконных плит, в местах стыков оконных проемов. Зимой не защищенные изоляцией стыки промерзают, сквозь них уходит тепло, и в квартире становится холодно.

Иногда дефекты плит обусловлены плохим качеством бетона, из которого они были изготовлены, или отклонением при их создании от технологических правил. Часто большое влияние на образование дефектов оказывает жесткий климат. Чтобы выяснить, в каком состоянии находятся плиты, используется методика тепловизионного контроля. Глядя на изображения, сделанные с ее использованием, можно увидеть типичные дефекты плит.

9. Заделка межпанельных швов своими руками

Не обязательно обращаться к специалистам, чтобы провести герметизацию панелей в жилом доме, особенно если ваша квартира находится на первом этаже.

Вам понадобятся следующие инструменты и материалы:

• тура или лестница;
• 1-2 ведра мастики;
• вилотерм и монтажная пена «Макрофлекс»;
• металлический шпатель шириной 10 см;
• резиновый шпатель, с помощью которого вы будете разравнивать мастику в шве;
• нож, с помощью которого вы будете резать вилотерм.

Вам нужно выбрать тот вид герметизации, который наиболее подходит для здания. При первичной герметизации (проводимой при строительстве здания) швы между панелями заполняются специальной пеной, на нее укладывают утеплитель, а получившийся шов заделывают мастикой.

Вторичная герметизация проводится двумя методами: с раскрытием шва или без него. Второй метод предусматривает нанесение нового слоя водонепроницаемого состава поверх уже имеющегося. Перед этим участок тщательно вычищают от грязи. Первый метод предусматривает полное удаление старого герметика, а если потребуется – края панелей зачищаются там, где произошли отслоения. Все имеющиеся щели и пустоты заполняются пеной, закрываются утеплителем и промазываются мастикой. Одно из основных условий качественно выполненной герметизации – перед тем, как наносить завершающий слой герметика, проследите за чистотой и сухостью стыков. Заделка наружных швов панельного дома - дело очень ответственное и выполнять его нужно очень аккуратно.

Утепление межпанельных швов в реальности не может быть при среднесуточной температуре ниже 5 градусов по Цельсию. Также работы не проводятся в мокрый снег, под дождем или на мокрой панели. Сильный ветер также недопустим.

Герметизация швов относится к категории высотных работ, поэтому каждый наш специалист имеет специальный допуск, а также регулярно проходит курсы переподготовки и повышения квалификации. Наша компания располагает необходимым разрешением и лицензией на проведение высотных работ, а также спецоборудованием, которое обеспечивает качественную и безопасную работу.

Если это необходимо, в работе мы используем строительные леса. Например, с их помощью можно добраться до мест, не приспособленных для работы методом промышленного альпинизма. При небольших объемах работ в таких местах иногда используют автовышку или высотную люльку. Наиболее оптимальный способ будет выбран после того, как специалисты определят примерную стоимость и объем работ.

Заделка межпанельных стыков в жилых домах представляет собой целый комплекс ремонтно-восстановительных работ. Это и возобновление теплоизоляционного контура по всему фасаду, и внешняя гидроизоляция швов. Данные строительные операции выполняются квалифицированными бригадами промышленных альпинистов с использованием узкопрофессиональных навыков, профильного оборудования и специальных материалов. Понять, что панельное здание нуждается в дополнительной герметизации швов или полной замене изоляционного материала в стыках, достаточно просто.

Постоянные сквозняки в помещениях, сырость на стенах внутри дома (особенно в угловых квартирах), а также появление грибковых образований и плесени - всё это говорит о неудовлетворительном состоянии межпанельных швов здания. Если на местах стыков плит внутри квартиры отстают обои или темнеет штукатурка, а холодный воздух ощутимо дует с углов, то это уже является признаком аварийности здания. В этом случае необходимо провести профессиональное обследование состояния межпанельных швов и немедленно (как только будет позволять погода) приступать к ремонту стыков между плитами.

Технологии герметизации швов и применяемые материалы

Способы осуществления ремонта межпанельных стыков, используемые методы и материалы, могут быть различными - всё зависит от степени разрушения швов, общего состояния дома и прочих условий, в том числе возможностей ориентировочного бюджета восстановительных работ. Типовое устройство современного «тёплого шва» между плитами жилого крупнопанельного домостроения представляет собой несколько слоёв следующего вида:

1)Строительно-монтажная пена из полиуретана, герметично заполняющая все внутренние полости стыка;

2)Вспененный полиэтиленовый теплоизоляционный шнур «вилатерм», являющийся эластичным плотным материалом, специально предназначенным для межпанельных швов;

3)Герметизирующий материал (полимерный состав или битумная мастика), с помощью которого осуществляется внешняя изоляция стыка, защита от ультрафиолета и влаги.

Что до внешнего гидроизоляционного слоя, оба варианта следует рассмотреть более подробно, как с технологической стороны, так и с эксплуатационной точки зрения. Тем более, что применение того или иного материала имеет ряд плюсов и минусов, а выбор обусловлен, главным образом, целью и характером работ. Итак…

1.Полимерно-цементные растворы

Данные материалы предусмотрены к использованию традиционной, проверенной годами технологией ремонта межпанельных стыков. Главным преимуществом применения этих смесей является сохранение общего вида здания - шов практически не выделяется на фоне стены из бетонных плит. Недостаток один - ограниченный срок службы, связанный с постепенным появлением трещин в застывшем растворе. Проблема решаема с помощью специальных примесей, однако это приводит и к существенному удорожанию технологии.

2.Герметик на основе бутилкаучука и полиуретана

Это относительно новые материалы, если говорить о контексте использования в фасадной герметизации крупнопанельных домов. Впрочем, популярность применения герметиков быстро растёт - многие специалисты рекомендуют эти составы не только для осуществления ремонтно-восстановительных работ, но также и для герметизации швов новых зданий. Благодаря повышенной пластичности, герметики отличаются высокой устойчивостью к разного рода деформациям, в том числе возникающим и в процессе постепенного смещения плит. Существенное ограничение для применения герметиков одно - наличие большого количества сколов, неровностей и переходов на стыках плит. Тонкого слоя герметика порой просто недостаточно для компенсации этих недостатков.

Технический регламент заделки межпанельных швов

Специалисты нашей компании придерживаются правила максимально широкого использования передовых строительных технологий и лучших современных материалов при герметизации стыков. Всё-таки, работы выполняются в труднодоступных местах на высоте, и требуют повышенной ответственности. Применение традиционного цементного раствора имеет место разве что в условиях, когда невозможна реализация в полном объёме технологии «тёплый шов». Полный же регламент ремонтно-восстановительных работ в общих чертах сводится к следующему порядку:

1)Вскрытие (или препарирование) шва при помощи ручного инструмента либо средств малой механизации. С этой целью промышленными альпинистами применяются пневматические отбойники и перфораторы, кирки и обыкновенные молотки;

2)Удаление остатков старого изоляционного материала, раствора и утеплителя из шовной полости. Очищение примыкающих кромок плит от мелкодисперсной инертной пыли, грибковых наслоений и плесени, обработка антисептическим составом;

3)Ремонт сколотых углов, трещин, и других внешних повреждений плит при помощи полимерно-цементного раствора - работа осуществляется локально в местах сопряжения панелей и ремонт крыши балкона ;

4)Заполнение устья шва полиуретановой пеной (марка выбирается в зависимости от температуры воздуха, время до последующих технологических операций выдерживается примерно два часа);

5)Теплоизоляция зазора между плитами с помощью жгута «вилатерм» соответствующего диаметра (от 10 до 80 миллиметров). Диаметр выбирается с учётом сжатия материала до 20%. Утеплитель устанавливается без клеевой основы, то есть, насухо. Причём, шнур укладывается сначала в горизонтальные стыки, затем в вертикальные без разрыва, а места соединения располагается на расстоянии более 0,35 метра от пересечения швов. Перекручивание материала ни в коем случае не допускается. После «вилатерм» закрывается полиуретановой пеной, излишки которой обрезаются вровень со стеной, либо же заделывается раствором;

6)Гидроизоляция стыков с внешней стороны путём нанесения слоя полиуретанового герметика или мастики на основе бутилкаучука. Например, состава «ТехноНИКОЛЬ №45» (бутилкаучук, минеральные добавки, наполнитель и органический растворитель) - это смесь тёмного или светлого оттенка, отличающаяся хорошей адгезией к бетону, высокой эластичностью и устойчивостью к разрывам. Время предварительного застывания герметика при температуре в воздухе 18-22 градуса Цельсия (и толщине слоёв 3-5 миллиметров) составляет обычно не более одного часа.

Нюансы выполнения работ по герметизации стыков

При производстве работ по заделке межпанельных швов зимой следует использовать составы и герметики, соответствующие техническим условиям для применения при низких температурах. Строительно-монтажная пена из полиуретана должна равномерно, плотно, без разрывов и полостей заполнять все пустоты внутри стыка. Герметизирующий слой мастики снаружи не должен иметь утолщений, наплывов или разрывов - нашими специалистами рекомендуется толщина четыре миллиметра (плюс-минус 2 мм). Нанесение герметика, в отличие от полиуретановой пены, на влажную или заиндевелую поверхность категорически недопустимо. Ввиду необходимости получения разрешений для выполнения высотных работ на объектах (а также ряда согласований), наша компания строго придерживается рекомендаций СНиП 3.03.01-87, а именно:

Работы по герметизации осуществляются при отсутствии тумана и атмосферных осадков;

Что касается времени, требуемого для завершения работы, оно рассчитывается ориентировочно, исходя из тридцати-сорока погонных метров шва в день на одного специалиста. Для выполнения большого объёма работы может потребоваться команда из нескольких промышленных альпинистов высокой квалификации. Благо, в нашей компании заняты настоящие профессионалы своего дела, которые не подведут и сдадут объект точно в срок. Впрочем, для обеспечения максимальной оперативности выполнения работ, в отдельных случаях нам может понадобиться и помощь собственника (или собственников).

К примеру, иногда ключ от чердачных помещений или выхода на крышу ТСЖ или управляющие коммунальные компании выдают только лично в руки владельцу квартиры под роспись - в этом случае нам не обойтись без помощи заказчиков. Кроме того, от домовладельцев смежных со стеной квартир может потребоваться доступ к сети 220 Вольт для подключения удлинителя. Помощь в оповещении (или поиске) владельцев запаркованных непосредственно под стеной дома автомобилей также придётся весьма кстати.

Все документы, представленные в каталоге, не являются их официальным изданием и предназначены исключительно для ознакомительных целей. Электронные копии этих документов могут распространяться без всяких ограничений. Вы можете размещать информацию с этого сайта на любом другом сайте.

ДЕПАРТАМЕНТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ, РАЗВИТИЯ И РЕКОНСТРУКЦИИ ГОРОДА

ГУП «НИИМОССТРОЙ»

ТР 196-08

Москва 2008

Технические рекомендации разработаны ГУП «НИИМосстрой» на основании результатов научно-исследовательских работ в области герметизирующих и уплотняющих материалов, контроля качества производства работ по изоляции стыков и в соответствии с действующими техническими рекомендациями ТР 116-01 . При подготовке рекомендаций были использованы разработки ЦНИИЭПжилища, МНИИТЭПа, ГОУ ДПО ГАСИС.

В рекомендациях изложены требования к герметизирующим и уплотняющим материалам и технологии производства работ по герметизации и уплотнению стыков, соблюдение которых будет способствовать повышению качества межпанельных швов и улучшению внешнего вида зданий в г. Москве.

Замечания и предложения по содержанию Технических рекомендаций направлять по адресу: 119192, Москва, Винницкая ул., д. 8, ГУП «НИИМосстрой», лаборатория долговечности строительных материалов и герметизации.

Тел. 8-499-739-30-34, тел./факс 8-499-739-31-23

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.3. Технические рекомендации содержат требования, предъявляемые к производству работ по герметизации и уплотнению стыков наружных стеновых панелей, выполнение которых позволит обеспечить качественную заделку стыков, предотвратить протечки, промерзание и продувание стыков.

1.4. Работы по изоляции стыков должны выполняться в соответствии с рабочими чертежами проекта, соответствующими главами СНиП и настоящими Техническими рекомендациями.

1.5. Работы по изоляции стыков наружных стен при монтаже полносборных зданий следует выполнять в последовательности, предусмотренной технологическим регламентом по производству строительно-монтажных работ при возведении зданий и сооружений, в том числе полносборных зданий, с учетом требований СНиП 12-01-2004 Организация строительства и СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции.

1.6. Герметизацию стыков и соединений должны выполнять рабочие-герметчики, прошедшие специальное обучение и имеющие удостоверение на право производства герметизационных работ.

1.7. Работы по герметизации стыков и швов с использованием полимерных материалов не рекомендуется выполнять при температуре наружного воздуха ниже - 20 °С, при дожде, снеге и тумане.

1.8. Работы по изоляции стыков выполняются с применением механизмов и инструментов, приведенных в .

1.9. Конструкции стыков наружных стеновых панелей должны предотвращать появление конденсата, влаги и плесени при любом температурно-влажностном режиме в помещении.

2. ПРИЧИНЫ ПОЯВЛЕНИЯ ЧАСТО ВСТРЕЧАЮЩИХСЯ ДЕФЕКТОВ

2.1 Возможные нарушения водо- и воздухоизоляции ограждающих конструкций крупнопанельных зданий могут возникать по следующим причинам:

Неправильный выбор герметизирующих и уплотняющих материалов для изоляции стыков, а также использование некондиционных материалов, не отвечающих требованиям ГОСТ и ТУ на материалы;

Дефекты, возникающие при изготовлении панелей (отклонения от размеров, превышающие допустимые; нарушения целостности торцевых граней стеновых панелей; повышенная пористость бетона наружных граней и др.);

Дефекты, возникающие при складировании и транспортировке панелей (сколы граней, углов, гребня, зуба, другие местные повреждения);

Дефекты, допущенные при монтаже панелей (отклонение от размеров зазоров в стыках между панелями, превышающие допустимые; клиновидная форма стыков; смещение стыкуемых панелей относительно плоскости фасада; наличие обратного уклона балконных плит при заделке в стены и т.д.);

Некачественная заделка стыков вследствие нарушений технологии производства работ по устройству их водо- и воздухоизоляции, а также выполнение работ персоналом, не прошедшим специального обучения.

3. КОНСТРУКЦИИ СТЫКОВ И ТРЕБОВАНИЯ К НИМ

3.1. Конструкции межпанельных стыков содержатся в рабочей документации на узлы соединений наружных стеновых панелей в проектах зданий.

3.2. Стыки наружных стеновых панелей следует разрабатывать с учетом ожидаемых изменений их ширины при эксплуатации в результате атмосферных воздействий (температуры, влажности, ветра и др.), явлений усадки, осадки, ползучести ограждающих элементов и др.

3.3. При выборе способа заполнения стыка следует, кроме ожидаемых изменений размеров шва, учитывать также механические свойства самого герметика, а именно, способность его к деформированию. В первом приближении ширина стыка рассчитывается по формуле

где lo - начальная длина элемента, мм,

Δ T - перепад температур, °С,

α - коэффициент теплового расширения элемента, мм/мм, °С

Перепад температур Δ T рассчитывается как разность максимальной и минимальной температур на поверхности бетонной панели летом и зимой.

Максимальная температура с учетом нагрева солнечной радиации составит 55°С, средняя из минимальных зимних температур для г. Москвы равна минус 30°С (СНиП 23-01-99 Строительная климатология). Изменение линейного размера стыкуемого элемента за год составит

Подставляя значение Δ l в уравнение 1, определяем ширину стыка для герметика с величиной его допустимой деформации, равной 25 %, что составит

В натурных условиях в результате крепления строительных элементов в здании максимальная величина раскрытия швов меньше расчетных и составляет для двухмодульных панелей 3 - 4 мм за год и 1,5 - 2,0 мм за сутки. Учитывая предельно допустимую деформацию промышленных отверждающихся герметиков, равную 20 - 30 %, ширину швов между панелями необходимо принимать равной 15 - 25 мм. Герметизация стыков с меньшей шириной может привести к нарушению сплошности шва в результате появления трещин в герметике или его отслоения от стыкуемых элементов. При наличии «слепых» стыков есть вероятность нарушения целостности самих панелей, особенно на торцевых поверхностях.

3.4. Анализ решений узлов стыковых соединений наружных стеновых панелей, используемых в московских сериях полносборных зданий, показал, что в настоящее время устройство вертикальных стыков производится по типу закрытого стыка с разной конфигурацией наружного устья; устройство горизонтальных стыков - по типу открытого и закрытого стыка (рисунок 1).

3.5. Конструкция стыка должна обеспечивать:

Водонепроницаемость при заданных перепадах давлений воздуха на наружной и внутренней поверхностях стен;

Воздухопроницаемость согласно СНиП 23-02-03 :

для жилых, общественных и бытовых зданий - не более 0,5 кг/(м 2 ·ч);

для производственных зданий - не более 1,0 кг/(м 2 ·ч)

Сопротивление теплопередаче - не ниже значения сопротивления теплопередаче для наружных ограждающих конструкций.

3.6. В стыках наружных стеновых панелей следует применять комплекс материалов, обеспечивающих их качественное уплотнение и герметизацию:

Герметизирующие отверждающиеся мастики (герметики);

Уплотняющие материалы;

Ленточные материалы;

Грунтовочные составы;

Теплоизоляционные материалы.

4.6. Теплоизоляционные (утепляющие) материалы

4.6.1. Для теплоизоляции межпанельных стыков применяют утепляющие вкладыши, уплотняющие прокладки УП и дополнительно пенополиэтиленовые прокладки Вилатерм, которые устанавливают с перекрытия в задней части устья стыка.

4.6.2. Утепляющие материалы должны:

Совместно с герметизирующими материалами обеспечивать сопротивление теплопередаче стыка не ниже, чем наружные ограждающие конструкции;

Обладать определенной эластичностью при эксплуатации, чтобы без разрушения воспринимать температурные и другие изменения размеров стыков.

4.6.3. Утепляющие вкладыши изготавливают из минераловатных плит на синтетическом связующем, обернутых стеклотканью или полиэтиленовой пленкой. Допускается применение вкладышей из пенополистирольных плит, обернутых пергамином. Со стороны помещений вкладыши из полимерных материалов должны быть защищены цементно-песчаным раствором.

5. ТЕХНОЛОГИЯ УСТРОЙСТВА СТЫКОВ НАРУЖНЫХ СТЕНОВЫХ ПАНЕЛЕЙ ЗДАНИЙ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

5.1. Работы по устройству стыков наружных стеновых панелей зданий следует выполнять с учетом требований СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», раздел 3.

5.2. Установка в стыки пенополиэтиленовых прокладок Вилатерм, как основы под герметик, и герметизация стыков отверждающимися герметиками выполняются со стороны фасада с навесных люлек, площадок. Остальные работы по устройству горизонтальных и вертикальных стыков выполняются с перекрытия.

5.3. Основные операции, составляющие технологический процесс устройства стыков при строительстве зданий, следующие:

Подготовка поверхностей стыков;

Установка в стыки пенополиэтиленовых прокладок Вилатерм;

Приготовление герметика;

Герметизация стыков (утверждающимися герметиками;

Установка в вертикальные и горизонтальные стыки утепляющих вкладышей;

Оклейка стыков воздухозащитной лентой.

5.4. Подготовка поверхностей стыков

5.4.1. Непосредственно перед уплотнением и герметизацией стыка грани панелей очищают от пыли, приставшего раствора и других загрязнений, а в зимнее время от снега и наледи.

5.4.2. Грани панелей очищают от пропиточных и грунтовочных составов, попавших на них при заводской обработке лицевых поверхностей панелей. Очистку выполняют шпателями, волосяными щетками и чистыми обтирочными концами.

5.4.3. После дождя и снегопада поверхность следует протереть сухими и чистыми обтирочными концами и высушить сжатым воздухом.

5.4.4. Поврежденные грани необходимо отремонтировать полимерцементным раствором.

5.5. Уплотнение стыков пористыми прокладками

5.5.1. Для уплотнения горизонтальных и вертикальных стыков применяются пенополиэтиленовые прокладки «Вилатерм» или аналогичные уплотняющие материалы.

Прокладки Вилатерм должны быть поперечно обжаты в стыке на 20 - 50 % от первоначального диаметра. На стройплощадках следует иметь прокладки различных диаметров с учетом возможных при монтаже панелей отклонений в размерах стыковых зазоров.

5.5.2. Прокладки Вилатерм устанавливают насухо в горизонтальные и вертикальные стыки со стороны наружной поверхности стены в качестве подосновы под отверждающиеся герметики.

5.5.3. Прокладки запрещается растягивать при установке, во избежание повреждений поверхности прокладку необходимо заводить в стык, используя закругленную деревянную лопатку.

5.5.4. Наращивать прокладки по длине следует на расстоянии не менее 0,5 м от мест пересечения горизонтальных и вертикальных стыков. Соединять прокладки по длине необходимо «на ус», используя клеящую мастику КН-2 или аналогичную.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

Прибивать уплотняющие прокладки к граням панелей;

Уплотнять стыки двумя или более скрученными вместе прокладками.

5.6. Герметизация стыков отверждающимися герметиками

5.6.1. Приготовление и применение герметика производится в соответствии с Инструкцией по его применению.

5.6.2. Двухкомпонентные отверждающиеся герметики поставляются заводом-изготовителем комплектно в весовой дозировке согласно паспорту на каждую партию герметика.

5.6.3. Приготовление герметика производится на месте работ такими порциями, которые можно израсходовать полностью в течение половины рабочей смены (4 ч). Перемешивание компонентов герметика (основной и отверждающей паст) должно производиться с помощью электродрели со специальной насадкой в течение 5 - 6 мин до получения однородной массы.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

Нарушать весовую дозировку, приведенную в паспорте;

Перемешивать герметик вручную;

Разбавлять герметик растворителем.

5.6.4. Необходимость использования грунтовочного состава и его марка должны быть указаны в Инструкции по применению герметика. Исследования показали, что для многих герметиков на основе полиуретанов не требуется применение грунтовочных составов по бетону*.

5.6.5. Отверждающиеся мастики при внесении в стык должны иметь положительную температуру независимо от температуры наружного воздуха. При герметизации стыков в холодное время года герметик перед нанесением в стык в течение суток должен быть выдержан при температуре (20 ± 3)°С.

5.6.6. Запрещается выполнять герметизационные работы во время дождя, снегопада, на мокрых кромках панелей, а также при температуре наружного воздуха ниже минус 20°С.

5.6.7. Отверждающиеся мастики наносят в стык по упругому основанию, в качестве которого служат пенополиэтиленовые прокладки Вилатерм.

*По результатам испытаний, выполненных в ГУП «НИИМосстрой».

* ЗАПРЕЩАЕТСЯ в качестве основания под герметик использовать цементно-песчаный раствор, что может привести к появлению трещин в шве герметика ().

Не рекомендуется использовать в качестве подложки под герметик жесткие монтажные пены без устройства промежуточного антиадгезионного слоя между ними. В качестве такого слоя могут быть использованы пенополиэтиленовые прокладки и жгуты, мыльный раствор или 5 % раствор низкомолекулярного полиизобутилена в бензине.

5.6.8. Устье стыка заполняется герметиком пневматическим или ручным пистолетом, или шпателем. При большой ширине стыка герметик следует наносить несколькими приемами ().

Форма шва отверждающегося герметика двояковогнутая, создается изнутри формой пенополиэтиленовых прокладок «Вилатерм», а снаружи формируется с помощью деревянной расшивки, смоченной в мыльной воде.

Для предотвращения загрязнений перед нанесением мастичного герметика в стык наружные кромки стыкуемых элементов рекомендуется защищать липкими лентами, которые удаляются после формирования шва.

5.6.9. Толщина слоя герметика определяется размером стыка; рекомендуется наносить в стык герметик с толщиной слоя в узкой части шва не менее 4,5 ± 0,5 мм и не более 9,5 ± 0,5 мм в зависимости от ширины стыка.

Ориентировочный расход герметика в зависимости от ширины шва и толщины слоя герметика дан в таблице 5. Расчет выполнен с учетом формы шва и расширяющейся наружной части стыка (за счет фасок).

5.6.10. Для защиты от увлажнения верхние грани наружных стеновых панелей в горизонтальных стыках открытого типа необходимо грунтовать ( Б а).

Таблица 5 - Параметры конструкций швов и ориентировочный расход отверждающегося герметика

ПРИЛОЖЕНИЕ Г
Физико-технические показатели ленточных материалов для воздухозащиты стыков наружных стеновых панелей зданий

Владельцы квартир в панельных многоэтажках с приходом зимних морозов начинают ощущать в своих жилищах высокую влажность и холод. Такое явление обусловлено разрушением слоя уплотняющего материала, заложенного между плитами, из которых сделаны подобные здания. Решить эту проблему можно посредством заделки межпанельных швов.

Заделка зазоров – зачем выполняется?

В процессе строительства все стыки между плитами панельного здания в обязательном порядке герметизируются. Это исключает опасность того, что через швы в жилые помещения станет проникать холодный воздух и влага. С течением времени уложенный уплотнительный слой начинает разрушаться, что приводит к появлению пустот между плитами. В подобных случаях необходима повторная (ее часто называют вторичной) герметизация проблемных межпанельных швов. Только так можно уберечь свою квартиру от конденсата и вечной сырости.

Вторичная герметизация проводится при наличии сквозняков в жилых помещениях, пустот между плитами, в случаях, когда на стенах квартиры появляется плесень. Заделку швов можно осуществлять и снаружи, и внутри здания. Теоретически выполнить подобные операции своими руками может каждый домашний умелец. При этом наружную герметизацию реально произвести самостоятельно лишь для квартир, находящихся на первом этаже дома. Если жилище расположено на более высоком уровне здания, добраться до панелей и обработать швы снаружи без привлечения спецтехники и подготовленных мастеров не получится.

А вот со стыками внутри квартиры можно разобраться самому, вне зависимости от того, на каком этаже она находится. Об особенностях подобных работ мы и поговорим далее, описав материалы, используемые для заделки швов, технологию и тонкости герметизации. После этого вы наверняка сможете справиться с пустотами между плитами в своем жилище без помощи специалистов.

Выбираем материал и разбираемся с технологическими нюансами

Для герметизации стыков имеет смысл использовать рекомендованные профессионалами материалы. К числу таковых относят:

• специальные мастики;
• герметики;
• монтажную пену;
• герметизирующую ленту.

К выбору герметизирующего материала следует подходить по-настоящему ответственно. И при этом принимать во внимание уровень разрушения межпанельного пространства. Если старый шов имеет незначительные дефекты, его восстановление требует минимум сил. Нам нужно обезжирить проблемный участок, дать ему просохнуть, а потом обработать его влагозащитной мастикой на основе силикона.

Если старый шов характеризуется более серьезными изъянами, придется вскрыть его до 20–40 %, убрать пыль и крошки. Очищенные таким образом пустоты мы обезжириваем, а затем даем им хорошо проветриться (12–20 ч). После этого заполняем межшовное пространство герметиком, размещаем в последнем трубчатый полиэтиленовый утеплитель. Следующий шаг – тщательная утрамбовка получившегося слоя и его разравнивание. Потом ждем, пока новое заполнение шва полностью не застынет, и обрабатываем затвердевший стык мастикой.

В случаях, когда износ уплотняющего слоя является катастрофическим, работ будет побольше. Нам нужно вскрыть шов, удалить из него отслуживший свое утеплитель и куски старой заделки, мелкие частички мусора и пыли, обработать по описанной выше схеме. Очищенное и обезжиренное пространство больших размеров (щели шириной более 0,5 мм) лучше всего герметизировать монтажной пеной. Она без проблем подается в зазоры, быстро схватывается и твердеет. Пена заполняет собой пустоты между плитами. А лишние ее части после засыхания легко срезаются ножом. Поверх отремонтированного участка плиты в конце операции мы наносим слой шпаклевки.

Задувка серьезных швов в панельном доме обычно производится монтажной пеной Полимерфлекс либо ее аналогом. Мастику также берем не любую. Для заделки стыков между плитами используем составы, изготовленные из резиново-битумных материалов, канифоли, полиизобутилена, асбеста, смолы, например Эспогерм . Важно, чтобы в мастике присутствовал антисептик!

Обратите внимание! Популярные мастики Эластопаз и Гермабутил-С не применяются для заделки стыков внутри здания. Они предназначены для наружных работ. Такие составы созданы специально для того, чтобы защищать стены от негативного воздействия ультрафиолета.

В качестве герметика применяем пасту Эластомикс . Вместо нее разрешается использовать любой другой полимерно-битумный состав, который имеет высокий показатель стойкости к температурным перепадам и влажности. Еще один нюанс. Заделка стыков в панельных домах обычно осуществляется при помощи утеплителя трубчатого типа Вилатерм . Впрочем, можно работать и с пеноуретановыми изделиями под другими брендами. Все они позволяют качественно загерметизировать швы и защитить стены квартиры от влаги, а само жилище от потерь тепла.

Герметизация своими силами – в квартире снова тепло!

Работы по герметизации выполняем в несколько этапов. В первую очередь запасаемся необходимым инвентарем. Интересующий нас ремонт панельных домов производится с помощью шпателя, металлической щетки, веника, лопатки, губки, выбранных материалов (утеплителя, пены и так далее). На первом этапе мероприятия выносим из комнаты все вещи, снимаем со стен старое покрытие (иначе мы никак не доберемся до швов). Обрабатываем стыки по одной из описанных ранее схем.

Затем убираем весь мусор (его после очистки швов будет немало), пылесосим комнату. Важно! Обязательно делаем влажную уборку в помещении. Тогда частицы пыли не осядут на обработанных стыках и не затруднят нам процесс их герметизации. Далее производим утепление швов. По технологии оно может выполняться по двум схемам:

1. 1. Запениваем стыки. Сразу же устанавливаем в еще не затвердевшую пену трубчатый утеплитель. Эта методика рекомендована для больших щелей.
2. 2. Монтируем в стыки утеплитель и задуваем трубки монтажной пеной. Такая технология называется теплый шов.

В обоих случаях после монтажа трубок и пены обрабатываем шов мастикой и маскируем его финишной отделкой.

При нанесении герметика на обработанный стык нужно соблюдать несколько правил. Опишем их. Во-первых, состав наносится по всей протяженности ремонтируемого участка одной беспрерывной линией. Вручную такую операцию произвести непросто (особенно, если домашний умелец впервые занимается герметизацией). Облегчить процесс помогает специальный пистолет. Он носит название монтажного. Вставляем баллончик с герметиком в пистолет. Нажимаем на его курок и получаем идеально ровную непрерывную линию.

Во-вторых, герметичный состав желательно сначала наносить в полости, которые не бросаются в глаза при входе в комнату. Так мы сможем набить руку на незаметных местах, а затем уже заполнять щели на других участках. По большому счету, это не столь важно. Ведь впоследствии мы замаскируем стык. Но лучше делать именно так. Лишний герметик без затруднений удаляется со стены ветошью, смоченной в воде.

Третий важный момент. Если в межпанельных швах имеются очаги плесени, обрабатываем их по особой технологии. Сначала зачищаем проблемные места. Затем просушиваем их тепловой пушкой (если этого инструмента нет, оставляем стыки сохнуть в течение 3 суток). После этого наносим на швы Антиплесень или иной биоцидный состав.

Остался последний этап заделки швов – финишная обработка отремонтированной поверхности. Вариантов здесь несколько. Но чаще всего домашние мастера накладывают на обработанные стыки малярную сетку. А потом штукатурят стены. Экономить на сетке не нужно. Без нее есть высокая вероятность растрескивания оштукатуренной поверхности.

Как видим, герметизация межпанельных стыков внутри квартиры не такая уж и сложная процедура. При грамотной подготовке выполнить ее можно самостоятельно, не приглашая мастеров.