Схема горячего водоснабжения многоквартирного дома: устройство, элементы, типичные проблемы. Водоснабжение дома

Чтобы горячая вода сразу текла из крана, одного только водонагревателя недостаточно. Необходимо еще обеспечить правильную циркуляцию воды. Нередко смонтированные ГВС тратят слишком много воды и энергоносителей. Это происходит потому, что потребитель вынужден спускать прохладную воду, в то время как водонагреватель включен на полную мощность. А можно ли сделать так, чтобы горячая вода текла сразу, как только мы открываем кран? Этот вопрос требует детального рассмотрения, и одних только рекомендаций здесь недостаточно.

Прежде всего, важно понять, что циркуляция горячей воды в соответствующем контуре не является панацеей. Иногда она совсем не нужна, например, когда проточный водонагреватель расположен практически у самой точки разбора. В таком случае время ожидания горячей воды исчисляется секундами. Организация циркуляции здесь будет явно лишней. Но так бывает нечасто, поскольку устанавливать у каждого умывальника, мойки или ванны собственный водонагревательный прибор выгодно далеко не всегда. Если в доме есть газ, то обычно используется централизованный водонагреватель, к которому подключены все точки водоразбора. Но даже если газа нет, то установка множества электрических проточных водонагревателей может вызвать серьезные технические проблемы. Дело в том, что это очень мощные устройства - от 3 кВт и выше. Но выдержать такую нагрузку, особенно если одновременно используются несколько водонагревателей, бытовая электрическая сеть чаще всего не в состоянии. Потребуется либо вести к ним отдельные мощные линии, либо отказаться от индивидуальных водонагревательных приборов для каждой точки водоразбора.

Когда циркуляция в контуре ГВС необходима?

Централизованный нагрев воды - это оптимальный способ обеспечения ГВС в больших домах. Система в таком случае обязательно должна включать в себя накопительный водонагреватель либо бойлер косвенного нагрева, используемый в паре с одноконтурным котлом. Это необходимо для того, чтобы потребителям постоянно был доступно определенное количество горячей воды. Емкость бойлера определяется предполагаемым расходом воды. До заданной температуры вода в бойлере нагревается встроенным ТЭНом либо от теплообменника, подключенного к котлу. Когда горячая вода не востребована, система находится в режиме ожидания. Но при открывании крана горячей воды система включается, предоставляя сразу достаточное ее количество. Объемы бойлеров могут быть от нескольких десятков до нескольких сотен литров. При этом в отличие от проточных водонагревателей, величина протока не ограничивается.

Однако система централизованного ГВС тоже имеет свои недостатки, хотя объективно является лучше других. Дело в том, что трубы, которыми подключены точки водоразбора к бойлеру, имеют, как правило, большую протяженность, и вода в них будет остывать, если долго ей не пользоваться. Потребитель, таким образом, оказывается в ситуации, когда при открытии горячей воды какое-то время из крана течет еле теплая или холодная вода. Время ожидания зависит от протяженности труб и может длиться до 30 секунд. Это слишком долго и к тому же расточительно. Причем речь идет не о потере нескольких десятков литров холодной воды, а о потере воды предварительно нагретой. В этом случае помочь может только циркуляция воды в контуре ГВС.

Двухконтурные котлы и колонки, а также электрические проточные водонагреватели тоже могут работать в системах централизованного горячего водоснабжения дома, но не способны делать это экономично и комфортно для потребителя. Их целесообразно использовать в маленьких коттеджах, где точек водоразбора немного и все они сконцентрированы возле водонагревателя. Однако и в таком случае, одновременно лучше пользоваться только одним краном, а не несколькими.

Циркуляция в контуре ГВС

Чтобы горячая вода была доступна в любой точке системы, необходимо собрать такой контур, по которому она будет непрерывно циркулировать, поступая из бойлера или накопительного водонагревателя и возвращаясь в него же, если система работает в режиме ожидания. Благодаря этому вода в трубах никогда не остывает и всегда доступна пользователям.

Циркуляция в контуре ГВС может быть естественной за счет конвекции. Однако большей эффективности можно достичь, используя принудительную циркуляцию с помощью небольшого насоса.

Современные бытовые циркуляционные насосы практически бесшумны и имеют мощность всего несколько десятков ватт. Они просты в эксплуатации и практически не требуют обслуживания. Однако это не те циркуляционные насосы, которые используются в системах отопления. Они лучше защищены от коррозии, поскольку в контуре ГВС вода насыщена воздухом, в отличие от закрытых систем ЦО. Так, ротор и другие элементы, контактирующие с водой, выполнены из не чувствительных к кислороду материалов.

Специалисты рекомендуют использовать циркуляцию, если длина трубы от стояка горячей воды до точки водоразбора превышает 2 м. При наличии в доме двух и более контуров горячей воды, находящихся на разном удалении от водонагревателя, целесообразно использовать специальные регулировочные клапаны, которые выравнивают давление в системе. Отсутствие таких клапанов приводит к разбалансировке системы: вода начинает циркулировать в том контуре, где присутствует наименьшее гидравлическое сопротивление.

Модернизация системы циркуляции

Мгновенный доступ к горячей воде в циркуляционной системе возможен только при условии ее постоянного подогрева, что, безусловно связано с определенными энергозатратами. Однако эти затраты меньше, чем в случае, когда мы просто спускаем остывшую воду в канализацию. Тем не менее, есть возможность сделать циркуляционную систему еще более экономичной.

В последнее время специалисты стали использовать для оптимизации работы ГВС с циркуляцией новые термостатические балансировочные клапаны (фото справа), которые калибруют проток такого сечения, которое будет обеспечивать минимальную циркуляцию воды, но при сохранении заданной температуре в контуре. Когда вода остывает, клапан увеличивает пропускную способность. Если же температура увеличивается выше заданного уровня, то клапан прикрывается, обеспечивая, таким образом, оптимальный режим циркуляции.

Такие клапаны позволяют задавать температуру воды в системе в пределах 40-60°С. Раньше для этого использовались дроссельные фланцы либо регулировочные клапаны с предварительной настройкой. Данные устройства не являются автоматическими и поэтому требуют регулярной настройки. Новые термостатические клапаны сами определяют необходимое распределение воды в зависимости от сложившихся условий, например, при активном разборе води из нескольких кранов. Это дает возможность обеспечить оптимальное распределение воды и несколько снизить энергозатраты. К тому же термостатические клапаны позволяют поддерживать разную температуру воды в контурах. Так, с их помощью можно сделать так, чтобы на кухню поступала более горячая вода, чем ванную, куда нет необходимости подавать воду горячее 45°С.

ГВС с циркуляцией и термостатическим клапаном . Простой циркуляционный контур с термостатическим клапаном нового поколения состоит из источника горячей воды (бойлер, накопительный водонагреватель), циркуляционного насоса, термостатического клапана, труб и точек водоразбора. Горячая вода из бойлера поступает в циркуляционный контур. Термостатический клапан устанавливают на обратной трубе после последней точки водоразбора, но перед циркуляционным насосом, который размещен непосредственно перед входом «обратки» в бойлер. Если система состоит из нескольких контуров горячей воды, то они подключаются параллельно, т.е. отходят от подающей трубы и возвращаются через термостатические клапаны в общую обратную трубу, которая, проходя циркуляционный насос, подключается к бойлеру.

Поддержание оптимальной температуры в циркуляционных контурах может быть обеспечено также и циркуляционными насосами, работой которых управляет термостат. Когда температура воды в циркуляционном контуре выходит на заданный уровень, термостат отключает насос, и включает его, когда температура воды упадет на несколько градусов.

Управление насосом может осуществляться и программируемым таймером, причем данная схема встречается довольно часто. Ее преимущество в том, что циркуляция в контуре ГВС происходит только в период ее использования. Например, насос может отключаться на ночь, когда все в доме спят. Однако такой вариант есть смысл выбирать, если семья живет по определенному сложившемуся режиму, что, впрочем, нередкость. Экономия энергии в данном случае наивысшая. Обычно системы с таймером также позволяют осуществлять управление насосом в ручном режиме. Например, если в какой-то праздник горячая вода будет использоваться ночью, то достаточно включить насос и циркуляция будет проходить в непрерывном режиме.

Ручное управление насосом в принципе весьма надежно, но есть неудобства, поскольку приходится заранее включать насос, а потом не забывать отключать его. Рекомендуется при ручном управлении дополнительно оснащать выключатель насоса еще и таймером отключения. Однако и в таком случае нередко будут возникать ситуации, когда кто-то из жильцов забывает включить насос и спускает всю воду из труб.

При теплоснабжении потребители часто сталкиваются с невысоким качеством горячего водоснабжения (ГВС). Обычно жалобы на ГВС бывают следующие:

· Переменная температура горячей воды, температура резко меняется от горячей к холодной и наоборот, невозможно принимать душ.

· Низкая температура горячей воды, приходится долго сливать воду или даже невозможно дождаться горячей воды.

Указанные проблемы часто бывают связаны не с источником теплоснабжения, а с сетью распределения горячей воды в доме. То есть на вводе в дом имеется горячая вода нужной температуры и давления, а в квартире параметры воды не соответствуют нормам.

Рассмотримпроблему с переменной температурой горячей воды. При потреблении горячей воды необходимой температуры, например для принятия душа, обычно смешивают холодную и горячую воду. Температура будет постоянной при условии, что давление воды не меняется, если же давление воды изменится, то произойдет изменение температуры, то есть температура смешанной воды зависит от давления горячей и холодной воды. Резкое изменение температуры воды наблюдается из-за резкого изменения давления горячей и, как это ни кажется странным, давления холодной воды. Причиной изменения давления является изменение расхода в подводящем трубопроводе и наличие каких-либо «узких мест». К «узким местам» можно отнести частично засорившийся фильтр на вводе в дом, заниженный диаметр фильтра или счетчика воды, частично засорившийся фильтр на вводе в квартиру, «запавший» или засорившийся вентиль на стояке. К «узким местам» можно также отнести переделку стояков, когда металлическую трубу ¾ дюйма (диаметр условный 20 мм) с внутренним диаметром 20 мм меняют на металлопластиковую диаметром 20 мм с внутренним диаметром 16 мм, при этом используются фитинги с внутренним диаметром 14 мм. Сечение стояка при этом снижается более чем в 2 раза. Значительное снижение сечения трубопроводов происходит также на старых металлических трубопроводах со сроком службы более 15 лет.

Таким образом, получается, что соседи, живущие на разных этажах, открывая краны холодной или горячей воды, сливая смывные бачки унитазов, меняют температуру смешанной воды друг у друга.

Методы борьбы с этим относительно простые - нужно очистить фильтры и проверить вентили на стояках, проверить, не имеется ли в доме переделка стояков общего пользования с уменьшением диаметров.

Проблема с низкой температурой горячей воды является более сложной, поскольку это связано с качеством работы циркуляционной линии ГВС. Циркуляционная линия предназначена для препятствия остывания воды в трубопроводах. Циркуляция обеспечивается насосами, установленными в центральном тепловом пункте (ЦТП), если горячая вода готовится вне дома, или насосами в индивидуальном тепловом пункте (ИТП), если горячая вода готовится теплообменниками в доме. Расход воды в циркуляционной линии ниже, чем расход воды при потреблении горячей воды, поскольку задача циркуляционной линии - «обновлять» горячую воду, препятствовать остыванию воды. Сечение циркуляционных трубопроводов значительно ниже, они рассчитаны на постоянный небольшой расход, а стояки горячей воды рассчитаны на пропуск больших мгновенных расходов при одновременном потреблении горячей воды несколькими потребителями.

По устройству разводки трубопроводов ГВС можно разделить на следующие разновидности сетей:

o с нижним розливом - когда подающий трубопровод горячей воды располагается в подвале, а циркуляционный (сборный) - на чердаке (техническом этаже),

o с верхним розливом - когда подающий трубопровод горячей воды располагается на чердаке (техническом этаже), а циркуляционный -в подвале,

o П- образные - когда стояк горячей воды поднимается, к примеру, по кухням, а опускается по ванным комнатам, подающий трубопровод горячей воды и циркуляционный трубопровод располагаются в подвале.

Эти разновидности сетей различно ведут себя при эксплуатации. При движении воды по трубопроводам вода остывает, становится более плотной и стремится вниз, возникает так называемая естественная (гравитационная) циркуляция. В сетях с нижним розливом естественная циркуляция снижает циркуляцию создаваемую насосом, а в сетях с П - образными стояками и верхним розливом естественная циркуляция помогает насосу.

При отключении воды в верхнюю часть трубопроводов попадает воздухи создает воздушные пробки, прекращающие циркуляцию. При П - образных стояках и верхнем розливе воздух может удаляться через водоразборные краны, а при нижней разводке требуется организация воздухосборных баков на чердаке. Таким образом, сети с П - образными стояками, верхним розливом при эксплуатации создают меньше проблем, но наиболее распространенными являются сети с нижним розливом.

На качество работы циркуляционной линии влияют ошибки, совершенные на этапах проектирования и монтажа трубопроводов ГВС. При сетях с нижним розливом необходимо предусматривать воздухосборные баки с автоматическими воздухоотводчиками, при монтаже соблюдать уклоны трубопроводов для исключения создания воздушных пробок.

Для нормальной работы циркуляционной линии необходима её балансировка, то есть равномерное распределение циркуляционного расхода по стоякам. Для этого в конце каждого стояка должна устанавливаться шайба или балансировочный клапан. Сечение шайбы (клапана) должно быть рассчитано на пропуск только циркуляционного расхода. Шайба (клапан) должна устанавливаться на месте врезки стояка ГВС в циркуляционную линию. Диаметр отверстия шайбы может составлять 3-5 мм, размер балансировочного клапана - Ду15. Установка балансировочного клапана предпочтительнее шайбы, поскольку можно оперативно менять настройку, а при засорении клапана для прочистки его нужно полностью открыть и закрыть.

К сожалению, при проектировании не предусматривают установку балансировочных клапанов и балансировочных шайб. Это приводит к тому, что циркуляция происходит только в части стояков - в ближних стояках к вводу горячей воды.Потребители, находящиеся в конце стояка ГВС и близко к циркуляционной линии, получают воду в основном из циркуляционной линии, где температура заведомо на 15⁰ ниже, чем в подающей линии ГВС. Если подающий стояк забит или в нем имеется «узкое место», то горячей воды нормальной температуры дождаться практически невозможно, поскольку вода будет поступать только из циркуляционной линии.

На температуру горячей воды также сильно влияет отсутствие теплоизоляции на разводящих трубопроводах в не отапливаемых помещениях, наличие «греющих полов» от системы ГВС, поскольку линии ГВС не рассчитаны на эти дополнительные нагрузки. Отсутствие или неисправность обратного клапана на циркуляционном трубопроводе на вводе в дом (или в ИТП) может приводить к снижению температуры горячей воды в часы максимального водоразбора из-за обратного тока воды в циркуляционном трубопроводе, подмесе в горячую воду циркуляционной воды.

Для нормальной работы системы ГВС необходимо проверить работу разводящих трубопроводов и установить балансировочные клапаны в местах соединения стояков с циркуляционным трубопроводом. Проверить работу подающего стояка просто - нужно закрыть кран на циркуляционном трубопроводе и проверить - имеется ли горячая вода нормального давления и температуры, отсутствие воды свидетельствует о неисправности подающего стояка. Связь стояка с циркуляционной линией проверяется аналогично - закрывается кран на подающем стояке и проверяется- имеется ли вода с температурой циркуляционной линии и небольшим расходом (при установленных балансировочных клапанах или шайбах), наличие большого расхода из крана является свидетельством отсутствия балансировочного клапана или шайбы. Балансировочные клапаны устанавливаются вместо запорных кранов стояков.

Выводы:Для нормальной работы системы ГВС необходимо:

o Отсутствие переделок стояков с уменьшением диаметра, отсутствие «греющих полов», «узких мест» на разводящих трубопроводах, наличие уклонов и воздухосборных баков с воздухоотводчиками,

o Балансировка системы ГВС при помощи установки балансировочных клапанов или шайб.

Наша сегодняшняя тема - система горячего водоснабжения многоквартирного дома: схемы, основные элементы и типичные проблемы, с которыми может столкнуться владелец жилья. Итак, приступим.

ГВС и схема теплоснабжения

Схема горячего водоснабжения в многоквартирном доме может быть реализована двумя принципиально разными способами:

1. Она использует воду из магистрали холодного водоснабжения и нагревает ее теплом из автономного источника. Это может быть установленный в квартире бойлер, газовая колонка или теплообменник, использующий для нагрева теплоноситель из местной котельной или ТЭЦ;

Обратите внимание: преимущество такой схемы - более высокое качество воды. Она должна соответствовать требованиям ГОСТ Р 51232-98 («Питьевая вода»). Кроме того, параметры горячего водоснабжения (температура и давление) крайне редко отклоняются от номинальных значений; в частности, давление ГВС всегда равно давлению ХВС с учетом потери напора при водоразборе.

1. Она подает потребителю воду непосредственно из теплотрассы. Именно такая реализована в абсолютном большинстве жилых и административных зданий советской постройки, составляющих 90% жилого фонда на просторах нашей великой и необъятной. В дальнейшем мы сосредоточим свое внимание именно на ней.

Дополнительную информацию уважаемый читатель сможет найти в видео в этой статье.

Элементы

Итак, какие элементы включает схема водоснабжения многоквартирного жилого дома?

Водомерный узел

Он отвечает за подачу в дом холодной воды.

Водомер выполняет несколько функций:

• Обеспечивает учет расхода воды (о чем недвусмысленно напоминает его название);
• Позволяет отключить холодную воду на весь дом для ремонта запорной арматуры или устранения течей розливов;
• Осуществляет грубую фильтрацию воды на входе в дом. Для этого водомер снабжается грязевиком.

В состав водомера входят:

1. Входная и домовая запорная арматура (задвижки или шаровые краны, расположенные со стороны ввода ХВС и внутридомовой системы водоснабжения);
2. Водосчетчик (как правило, механический);
3. Грязевик (бак со сливным краном, в котором, благодаря медленному движению воды через его объем, оседают песок, крупные частицы ржавчины и прочий мусор). Нередко вместо грязевика водомерный узел комплектуется фильтром грубой очистки, в котором за очистку воды от мусора отвечает нержавеющая сетка;
4. Манометр или контрольный вентиль для его установки;
5. Опционально водомер может комплектоваться обводной линией с собственной задвижкой или шаровым краном на ней. Обводная открывается при демонтаже водосчетчика на время ремонта или поверки. В прочее время она закрыта и опломбирована представителем организации - поставщика воды.

Любопытно: «Водосеть», или заменяющая ее организация, отвечает за состояние ввода ХВС вплоть до первого фланца входной задвижки. Водомер - зона ответственности обслуживающей дом организации.

Элеваторный узел

Элеваторный узел, или тепловой пункт тоже совмещает целый ряд функций:

• Отвечает за работу и регулировку системы отопления;
• Обеспечивает дом горячей водой. Вода (она же - теплоноситель системы отопления) подается во внутридомовую систему ГВС непосредственно из теплотрассы;
• Позволяет при необходимости переключать ГВС между подающей и обратной нитками теплотрассы. Переключение необходимо, поскольку зимой температура подачи может достигать внушительных 150°С, а допустимый максимум температуры горячей воды - всего 75°С.

Короткая лекция по физике: вода нагревается выше точки кипения, не испаряясь, благодаря избыточному давлению в теплотрассе. Чем выше давление - тем выше температура кипения жидкостей.

Сердце элеваторного узла - водоструйный элеватор, через сопло которого горячая и имеющая более высокое давление вода с подачи впрыскивается в заполненную водой с обратки камеру смешения. Благодаря работе элеватора, через систему отопления дома проходит большой объем воды со сравнительно низкой температурой; при этом расход воды с подачи сравнительно невелик.

Врезки ГВС располагаются между входными задвижками и элеватором. Этих врезок может быть две (по одной на подаче и обратке) и четыре (по две на каждой нитке). Первая схема типична для домов постройки 70-х годов прошлого века и более старых зданий, вторая - для мало-мальски современных построек.

Зачем нужны дополнительные врезки?

Чтобы ответить на этот вопрос, нам нужно забежать вперед и изучить схемы водоснабжения в многоквартирных домах.

На холодной воде всегда используется тупиковая схема: водомер переходит в единственный розлив, тот - в стояки, которые заканчиваются внутриквартирными подводками. Вода движется в таком контуре водоснабжения только при водоразборе.

А что творится на ГВС?

В домах с двумя врезками ГВС в элеваторный узел используется та же схема.

Однако у нее есть два довольно раздражающих недостатка:

1. Если водоразбора по вашему стояку долгое время не было, воду приходится подолгу сливать прежде, чем она нагреется;

Заметьте: если на ваших подводках стоят механические счетчики, то они будут регистрировать расход воды, игнорируя ее температуру. В результате вы станете ежемесячно переплачивать сотню-другую рублей за услугу, которой фактически не пользовались.

1. Установленные на подводках ГВС сушилки для полотенец, отвечающие заодно за отопление санузла, будут нагреваться только при разборе горячей воды в вашей квартире. И, соответственно, большую часть времени останутся холодными. Отсюда - холод и сырость в ванных комнатах, нередко становящиеся причиной появления грибка.

Элеваторный узел с четырьмя врезками ГВС обеспечивает непрерывную циркуляцию горячей воды через два розлива и соединенные перемычками стояки.

Работа ГВС возможна по одной из трех схем:

1. Из подающего в обратный трубопровод. Такая схема горячего водоснабжения многоэтажного дома используется только летом, когда отопление отключено: байпас между нитками теплотрассы снизил бы перепад давлений на элеваторе;
2. Из подачи в подачу. Эта схема - для осени и весны с их сравнительно невысокой температурой подачи;
3. Из обратки в обратку. Так ГВС включается на время холодов, когда температура подачи превышает пороговые 75 градусов.

У читателей, не забывших основы физики, возникнет резонный вопрос: как обеспечивается перепад давлений, необходимый для непрерывной циркуляции между двумя врезками в одну нитку?

Вспомните: вода непрерывно движется через трубы между входными задвижками и элеватором. Чтобы создать перепад давлений, нужно лишь ограничить поток, установленным между врезками препятствием. Эту роль выполняет подпорная шайба - металлический блин с отверстием в нем.

Капитан Очевидность подсказывает: значительное ограничение проходимости любого трубопровода помешало бы работе элеваторного узла, поэтому диаметр подпорных шайб на миллиметр больше диаметра сопла элеватора. Тот, в свою очередь, рассчитывается организацией (поставщиком тепла) таким образом, чтобы температура обратки на выходе из теплового пункта соответствовала температурному графику.

Розливы

Розливами водоснабжения называют горизонтальные трубы, проходящие по подвалу или подполу дома, и соединяющие стояки с элеваторным и водомерным узлами. Розлив ХВС всегда один, розлива ГВС в циркуляционной системе горячего водоснабжения два.

Диаметр розлива в зависимости от его материала и количества потребителей воды варьируется от 32 до 100 миллиметров. Последнее значение явно избыточно; однако проект водоснабжения многоквартирного дома должен был учитывать не только текущее состояние трубопроводов, но и их неизбежное зарастание отложениями и ржавчиной. Через 20-25 лет эксплуатации просвет трубы на холодной воде снижается в 2-3 раза.

Стояки

Каждый стояк отвечает за вертикальную разводку воды в расположенных друг над другом квартирах.

Наиболее типичная схема - одна группа стояков (ХВС и ГВС, опционально - полотенцесушители) на одну квартиру; однако возможны и другие варианты:

• Через квартиру может проходить две группы стояков, снабжающие водой разнесенные на большое расстояние санузел и кухню;
• Стояки в одной квартире могут снабжать водой не только ее жильцов, но и соседей за стенкой;
• На ГВС циркуляционными перемычками может объединяться до 7 стояков из нескольких квартир.

Типичный диаметр стояков ХВС и ГВС - 25-40 мм. Диаметр стояков полотенцесушителей и холостых (без сантехнических приборов) циркуляционных стояков обычно меньше: они монтируются трубой ДУ20.

В циркуляционной схеме горячего водоснабжения перемычки между стояками могут располагаться в квартире верхнего этажа или выноситься на чердак. Перемычки оборудуются воздушниками (кранами Маевского или обычными кранами), позволяющими стравить препятствующий циркуляции воздух.

Подводки

Их функция - разводка воды по сантехническим приборам внутри квартиры. Что полезно знать о подводках водоснабжения?

• Их типичный размер (для стальных водогазопроводных труб) - ДУ15 (что примерно соответствует внутреннему диаметру в 15 мм). При замене подводок своими руками, желательно не уменьшать их внутренний диаметр - это приведет к падению напора на всех сантехнических приборах при разборе воды на одном из них;

• Еще с советских времен в квартирах традиционно используется простая и дешевая последовательная (тройниковая) разводка. Более материалоемкая коллекторная требует, среди прочего, скрытого монтажа подводок, который сильно затрудняет их дальнейшее обслуживание;

• Со временем пропускная способность стальных подводок заметно падает, из-за пресловутого зарастания отложениями. В таких случаях трубы прочищают тонкой стальной струной или, просто-напросто, меняют на новые.

Если вы решите заменить подводки, настоятельно советуем остановить свой выбор на металлических трубах. Инструкция связана с достаточно высокой вероятностью гидроударов и отклонений от штатной температуры в системе ГВС: например, если забывчивый слесарь не переключит водоснабжение с подачи на обратку при первых заморозках, температура воды может значительно превысить максимальные для любых полимерных труб 90-95 градусов.

Какие именно трубы можно использовать на водоснабжении:

Изображение	Описание
	применяются для разводки водоснабжения со времен сталинок. В отличие от черной стали, оцинковка не боится отложений и ржавчины. Важный момент: оцинковка монтируется только на резьбовых соединениях, поскольку при сварке цинк в области шва полностью испаряется.
	давно доказали свою надежность и долговечность: самым старым действующим медным водопроводам больше века, и они находятся в прекрасном состоянии. Паяные соединения медных труб - необслуживаемые, и могут монтироваться скрыто, в стяжке или штробах.
	Гофрированные трубы из нержавеющей стали выгодно отличаются от конкурентов предельно простым монтажом. Для их соединения используются компрессионные фитинги, для сборки которых нужны лишь два разводных ключа. Срок службы самих труб характеризуется производителями как неограниченный; однако через 30 лет вам или, что вероятнее, вашим детям придется поменять уплотнительные силиконовые кольца в фитингах.

Неисправности

Какие нарушения в работе системы водоснабжения владелец квартиры может устранить самостоятельно? Вот несколько наиболее типичных ситуаций.

Течь вентилей

Описание: течь по штоку винтовых вентилей.

• Причина: частичная выработка сальника или износ резинового уплотнительного кольца.
• Решение: открыть барашек вентиля до упора. При этом резьба на штоке подожмет снизу сальник, и течь прекратится.

Шум кранов

Описание: при открытии крана горячей или (реже) холодной воды слышен сильный шум и ощущается вибрация смесителя. Как вариант, источником шума может быть кран у ваших соседей.

Причина: деформировавшаяся и раздавленная прокладка на винтовой кранбуксе в полуоткрытом положении становится причиной непрерывной серии гидроударов. Ее клапан с периодичностью в доли секунды перекрывает седло в корпусе смесителя. На горячей воде давление, как правило, заметно больше, поэтому на ней эффект более выражен.

Решение:

1. Перекройте воду на квартиру;
2. Выверните проблемную кранбуксу;
3. Замените прокладку на новую;
4. Снимите ножницами фаску у новой прокладки. Снятая фаска исключит биение клапана в турбулентной струе воды в дальнейшем.

Кстати: керамические кранбуксы полностью совместимы с винтовыми по резьбе, и лишены описанной проблемы.

Холодный полотенцесушитель

• Описание : полотенцесушитель в вашей ванной комнате остыл и не нагревается.
• Причина : если схема водоснабжения жилого многоквартирного дома использует непрерывную циркуляцию горячей воды, виноват воздух, оставшийся в перемычке между стояками после сброса воды (например, для ревизии и ремонта запорной арматуры).
• Решение : поднимитесь на верхний этаж и попросите ваших соседей стравить воздух из перемычки между стояками ГВС и полотенцесушителей.

Если это по какой-то причине это сделать невозможно, проблема может быть решена из подвала:

1. Перекройте проходящий через вашу квартиру стояк ГВС, к которому подключены ваши подводки;
2. Поднимитесь в квартиру и откройте до отказа краны горячей воды;
3. После того, как через них из стояка выйдет весь воздух, закройте краны и откройте кран на стояке.

Нюанс: сразу после окончания отопительного сезона между нитками теплотрассы может отсутствовать перепад давлений. В этом случае полотенцесушители будут холодными даже при отсутствии воздушных пробок в стояках.

Заключение

Надеемся, что наш материал помог вам изучить водоснабжение многоквартирного дома: схема подачи воды, описанная нами, является наиболее распространенной. Успехов!

Трубопровод для горячего централизованного водоснабжения нельзя сделать по схеме холодного водопровода. Эти трубопроводы тупиковые, то есть они заканчиваются на последней точке водоразбора. Если сделать горячий водопровод в многоквартирном доме по той же схеме, то вода ночью, когда ей пользуются мало, остынет в трубопроводе. Кроме того, может быть такая ситуация, например, жители пятиэтажки, расположенные на одном стояке, днем ушли на работу, вода в стояке остывает и вдруг кому-то из жильцов на пятом этаже понадобилась горячая вода. После включения крана придется сначала слить из стояка всю холодную воду, дождаться теплой, а потом горячей воды - это чрезмерно большой расход. Поэтому трубопроводы горячего водоснабжения делают закольцованными: вода нагревается в котельной, тепловом узле или бойлерной и подается по подающему трубопроводу к потребителям и возвращается назад в котельную по другому трубопроводу, который в этом случае называют циркуляционным.

В централизованной системе горячего водоснабжения прокладку трубопроводов в доме выполняют с двухтрубными и однотрубными стояками (рис. 111).

Рис. 111.Схемы разводки горячего водоснабжения в централизованных системах

Двухтрубная система горячего водоснабжения состоит из двух стояков, один из которых подает воду, другой отводит. На отводящем циркуляционном стояке размещают отопительные приборы - полотенцесушители. Воду все равно нагрели и подали потребителям, а будут они ей пользоваться или нет и в какое время, неизвестно, так чего добру пропадать, пусть эта вода греет полотенцесушители и воздух в сырых, по определению, ванных комнатах. Кроме того, полотенцесушители служат П-образным компенсатором для температурного удлинения труб.

Однотрубная система горячего водоснабжения отличается от двухтрубной тем, что в ней все циркуляционные стояки (в пределах одной секции дома) объединили в один и назвали этот стояк «холостым» (нет у него потребителей). Для лучшего водораспределения к отдельным точкам потребления воды, а также в целях сохранения одинаковых диаметров по всей высоте здания в однотрубных системах горячего водоснабжения стояки закольцовывают. При кольцевой схеме для зданий высотой до 5 этажей включительно диаметры стояков принимают 25 мм, а для зданий от 6 этажей и выше - диаметром 32 мм. Полотенцесушители в однотрубной разводке ставят на стояки подачи, а это означает, что при слабом нагреве воды в котельных она может дойти до дальних потребителей остывшей. Горячую воду будут не только разбирать ближние потребители, но она еще и будет остывать в их полотенцесушителях. Для того чтобы вода не остывала и доходила горячей до удаленных потребителей в полотенцесушители врезают байпас.

Двух- и однотрубные системы горячего водоснабжения могут быть сделаны и без полотенцесушителей, но тогда эти приборы должны быть подключены к системе отопления. При этом в летний период полотенцесушители работать не будут, а в зимний - общие затраты на горячее водоснабжение и отопление возрастут.

Для обеспечения воздухоудаления из системы трубы прокладывают с уклоном не менее 0,002 к вводу трубопровода. В системах с нижней разводкой воздух удаляют через верхний водоразборный кран. При верхней разводке воздух удаляется через автоматические воздухоотводчики, устанавливаемые в верхних точках систем.

Поскольку система водоснабжения тесно связана с системой отопления, то мы решили поручить ее проектирование и монтаж той же самой фирме Теплосервис (см. ). Т.к. фирма позиционирует себя как профессионала в отоплении и водоснабжении, мы надеялись, что проблем не будет. Однако все оказалось не так просто.

Похоже фирма нанимает гастарбайтеров, которые не очень знакомы со строительным делом. Для контроля за ними приставлен прораб, однако у него участков много, и на объект он приезжает редко. Пришлось самому вникать во все нюансы и ежедневно контролировать ход работ. Больше половины было сделано плохо и переделывалось по моему требованию.

Рециркуляция горячей воды (обратка)

Если расстояние от водогрейного котла до дальней точки водоразбора превышает 2-3 метра (у нас было около 15 метров), то желательна организация обратки (рециркуляции горячей воды по магистрали). Обратка приводит к потерям тепла, однако позволяет не ждать несколько минут, пока остывшая вода стечет в канализацию.
Обычно обратку замыкают через бойлер, в котором содержится большой объем воды, чтобы температура падала постепенно. Когда температура все-таки упадет - подключается котел и подогревает бойлер.

Оказалось однако, что установленный застройщиком двухконтурный котел Viessmann Vitopend 100 нельзя использовать совместно с бойлером. Если же рециркуляцию пустить напрямую через котел, то он будет работать в очень невыгодном режиме постоянного включения/выключения, т.к. реагирует именно на поток воды.
Мозговой штурм привел к следующей схеме рециркуляции:

Был куплен электрический бойлер самого маленького объема, который удалось найти (15 литров). Горячая вода от газового котла сначала проходит через бойлер, а уже потом расходится по потребителям. Через бойлер же закольцована обратка.
Температура нагрева у электрического бойлера выставлена в 35-40°С, в то время как температура на выходе из котла около 60°С. В результате основную функцию по нагреву воды берет на себя котел, а электробойлер играет роль термоаккумулятора, не допуская резких скачков температуры при включении/выключении котла, а также подогревает обратку, если температура в ней падает ниже 40°С.

P.S. Не могу сказать точно, но что-то в этой схеме дает очень большое гидросопротивление, предположительно электрический бойлер. Мы сделали один кран без обратки возле самого котла (это оказалось ошибкой), и обнаружили, что поток горячей воды из него гораздо сильнее, чем из кранов после бойлера.

Прокладка водопровода в доме

Если у вас несколько этажей, то стоит вспомнить правила прокладки водопровода в многоэтажных домах: стояк сначала поднимается на самый верхний этаж, а потом уже сверху вниз разводится по потребителям. Такая схема позволяет компенсировать падение давления в стояке: дальний (по трубе) потребитель находится ниже по вертикали. За счет этого потери на гидросопротивление компенсируются давлением столба воды. У нас ошибки в проектировании привели к тому, что при открытии крана на первом этаже - в душе на третьем давление падает почти до нуля.

Следует также проконтролировать соотношение диаметров труб для стояка и подводки к приборам. Точный расчет здесь достаточно сложен (можно посмотреть, например, здесь: Расчет диаметра трубы по формулам для водоснабжения), и желательно его поручить специалистам, однако общий принцип прост: как можно меньше труб и как можно большего диаметра. Стояки обычно прокладывают более толстыми трубами, а подводку к приборам делают более тонкими. Следует также избегать веток с сильно разным гидросопротивлением. Например, если от котла идут две ветки магистрали в 1.5 метра и в 20 метров, то не удивительно, если при открытии крана на короткой магистрали на дальнем конце вода будет еле течь. Компенсировать это можно разным диаметром труб.

Трубу горячего водопровода желательно защитить теплоизоляцией. Обязательна теплоизоляция стояков горячего водопровода.

Патрубки для монтажа душа должны выходить из стены перпендикулярно и на определенном расстоянии. Наши горе-работяги переделывали несколько раз, пока не сделали как надо. Уже после я обнаружил в магазине копеечную деталь: кронштейн для монтажа. Это металлическая пластина с отверстиями, которая крепится к стене, а уже на нее крепятся штуцеры. Монтаж становится существенно проще.

Фирма Grohe выпускает очень удобную линейку смесителей с термостатом. Особенностью смесителя является то, что одной рукояткой регулируется напор воды, а другой - температура. Разброс цен на такие смесители очень высок в зависимости от продавца, однако если поискать, можно найти вполне приемлемые цены. Такой смеситель стоит использовать прежде всего в душе, особенно если у вас проточный водонагреватель. Термостат хорошо сглаживает колебания давления в водопроводной сети и температуры на выходе из водонагревателя. Все, что вы чувствуете - это то, что воды течет то больше, то меньше, но температура остается постоянной.

Смеситель с режимом экономии воды

Основной недостаток однорычажных смесителей - это большой расход воды, поскольку человек в большинстве случаев открывает его на полный напор. Для экономии воды на смесители часто одевают аэраторы. Аэратор подмешивает воздух в воду, поэтому Вы получаете объемную ровную струю, приятную на ощупь. Это легкий и простой способ экономии воды, который никак не отражается на привычном укладе жизни!

Хорошим решением также может быть смеситель с промежуточной позицией ручки, например, фирмы WasserKRAFT. В таких смесителях есть промежуточная точка, чтобы преодолеть которую нужно приложить дополнительное усилие, таким образом, кран чаще открывается наполовину, чем на полный напор.

Канализация

Необходимо следить, чтобы все горизонтальные участки канализации шли с уклоном 1-2% (1-2 см на 1 метр). Этот оптимальный уклон самоочистки труб был определен еще древними римлянами. Меньший или больший уклон будет приводить к засорам.

Необходимо следить за этим самостоятельно, т.к. рабочие часто не в курсе (как это было в нашем случае) и делают как получается. На строительном уровне часто бывают риски соответствующие как раз 1 и 2 % наклона.