Отопление высотных домов. Какие бывают системы отопления многоквартирного дома – схемы

Квартира в многоэтажном доме - это городская альтернатива частным домам, и в квартирах проживает очень большое количество людей. Популярность городских квартир не является странной, ведь в них есть все, что требуется человеку для комфортного проживания: отопление, канализация и горячее водоснабжение. И если два последних пункта не нуждаются в особом представлении, то схема отопления многоэтажного дома требует детального рассмотрения. С точки зрения конструктивных особенностей, централизованная система отопления в многоквартирном доме имеет ряд отличий от автономных конструкций, что позволяет ей обеспечить дом тепловой энергией в холодную пору года.

Особенности отопительной системы многоквартирных домов

При оборудовании отопления в многоэтажных домах необходимо в обязательном порядке соблюдать требования, устанавливаемые нормативной документацией, к которой относятся СниП и ГОСТ. В этих документах указано, что отопительная конструкция должна обеспечивать в квартирах постоянную температуру в пределах 20-22 градусов, а влажность должна варьироваться от 30 до 45 процентов.

Несмотря на наличие норм, многие дома, особенно из числа старых, не соответствуют данным показателям. Если это так, то в первую очередь нужно заняться установкой теплоизоляции и поменять отопительные приборы, а уже потом обращаться в теплоснабжающую компанию. Отопление трехэтажного дома, схема которого изображена на фото, можно приводит в качестве примера хорошей отопительной схемы.

Чтобы достичь необходимых параметров, используется сложная конструкция, требующая качественного оборудования. При создании проекта отопительной системы многоквартирного дома специалисты используют все свои знания, чтобы достичь равномерного распределения тепла на всех участках теплотрассы и создать сопоставимое давление на каждом ярусе здания. Одним из неотъемлемых элементов работы такой конструкции является работа на перегретом теплоносителе, что предусматривает схема отопления трехэтажного дома или других высоток.

Как это работает? Вода поступает прямо с ТЭЦ и разогрета до 130-150 градусов. Кроме того, давление увеличено до 6-10 атмосфер, поэтому образование пара невозможно - высокое давление будет прогонять воду по всем этажам дома без потерь. Температура жидкости в обратном трубопроводе в таком случае может достигать 60-70 градусов. Конечно, в разное время года температурный режим может меняться, поскольку он напрямую завязан на температуру окружающей среды.

Назначение и принцип действия элеваторного узла

Выше было сказано, что вода в отопительной системе многоэтажного здания разогревается до 130 градусов. Но такая температура не нужна потребителям, и нагревать батареи до такого значения абсолютно бессмысленно, независимо от этажности: система отопления девятиэтажного дома в данном случае не будет отличаться от любой другой. Объясняется все довольно просто: подача отопления в многоэтажных домах завершается устройством, переходящим в обратный контур, которое называется элеваторным узлом. В чем смысл этого узла, и какие функции на него возложены?

Разогретый до высокой температуры теплоноситель попадает в элеваторный узел, который по принципу своего действия похож на инжектор-дозатор. Именно после этого процесса жидкость осуществляет теплообмен. Выходя через элеваторное сопло, теплоноситель под высоким давлением выходит через обратную магистраль.

Кроме того, через этот же канал жидкость поступает на рециркуляцию в отопительную систему. Все эти процессы в совокупности позволяют смешивать теплоноситель, подводя его к оптимальной температуре, которой достаточно для обогрева всех квартир. Использование элеваторного узла в схеме позволяет обеспечить наиболее качественное отопление в высотных домах, независимо от этажности.

Конструктивные особенности схемы отопления

В цепи отопления за элеваторным узлом находятся разные задвижки. Их роль нельзя недооценивать, поскольку они дают возможность регулировать отопление в отдельных подъездах или в целом доме. Чаще всего регулировка задвижек осуществляется вручную сотрудниками теплоснабжающей компании, если возникает такая необходимость.

В современных зданиях нередко используются дополнительные элементы, вроде коллекторов, тепловых счетчиков на батареи и другого оборудования. В последние годы почти каждая система отопления высотных зданий оснащается автоматикой, чтобы минимизировать вмешательство человека в работу конструкции (прочитайте: "Погодозависимая автоматика систем отопления - об автоматике и контроллерах для котлов на примерах"). Все описанные детали позволяют добиться лучшей производительности, повышают КПД и дают возможность более равномерно распределять тепловую энергию по всем квартирам.

Разводка трубопровода в многоэтажном доме

Как правило, в многоэтажных домах используется однотрубная схема разводки с верхним или нижним розливом. Расположение прямой и обратной трубы может варьироваться в зависимости от множества факторов, включая даже регион, где расположено здание. Например, схема отопления в пятиэтажном доме будет конструктивно отличаться от отопления в трехэтажных зданиях.

При проектировании отопительной системы учитываются все эти факторы, и создается наиболее удачная схема, позволяющая довести все параметры до максимума. Проект может предполагать различные варианты розлива теплоносителя: снизу вверх или наоборот. В отдельных домах устанавливаются универсальные стояки, которые обеспечивают поочередность движения теплоносителя.

Типы радиаторов для обогрева многоквартирных домов

В многоэтажных домах нет единого правила, позволяющего использовать конкретный вид радиатора, поэтому выбор особо не ограничивается. Схема отопления многоэтажного дома довольно универсальна и имеет хороший баланс между температурой и давлением.

К основным моделям радиаторов, используемых в квартирах, можно отнести следующие устройства:

1. Чугунные батареи. Нередко используются даже в самых современных зданиях. Дешево стоят и очень легко монтируются: как правило, установкой данного типа радиаторов владельцы квартир занимаются самостоятельно.
2. Стальные отопители . Этот вариант является логичным продолжением разработок новых отопительных приборов. Будучи более современными, стальные панели отопления демонстрируют хорошие эстетические качества, довольно надежны и практичны. Очень хорошо сочетаются с регулирующими элементами отопительной системы. Специалисты сходятся во мнении, что именно стальные батареи можно назвать оптимальными при использовании в квартирах.
3. Алюминиевые и биметаллические батареи. Изделия, изготовленные из алюминия, очень ценятся владельцами частных домов и квартир. Алюминиевые батареи имеют самые лучшие показатели, если сравнивать с предыдущими вариантами: отличные внешние данные, небольшой вес и компактность отлично сочетаются с высокими эксплуатационными характеристиками. Единственный минус этих устройств, который нередко отпугивает покупателей - высокая стоимость. Тем не менее, специалисты не рекомендуют экономить на отоплении и считают, что такое вложение окупится довольно быстро.

Заключение

Правильный выбор батарей для централизованной системы отопления зависит от рабочих показателей, которые присущи теплоносителю в данном районе. Зная скорость остывания теплоносителя и тем его движения, можно рассчитать необходимое количество секций радиатора, его размеры и материал. Не стоит забывать и о том, что при замене отопительных приборов необходимо проследить за соблюдением всех правил, поскольку их нарушение может привести к возникновению дефектов в системе, и тогда отопление в стене панельного дома не будет выполнять свои функции.

Выполнять ремонтные работы в отопительной системе многоквартирного дома самостоятельно также не рекомендуется, особенно в том случае, если это отопление в стенах панельного дома: практика показывает, что жильцы домов, не имея соответствующих знаний, способны выбросить важный элемент системы, посчитав его ненужным.

Централизованные системы отопления демонстрируют хорошие качества, но их нужно постоянно поддерживать в рабочем состоянии, а для этого нужно следить за многими показателями, включая теплоизоляцию, износ оборудования и регулярной замены отработавших свое элементов.

Центральное отопление обеспечивает обогрев квартир в многоэтажных зданиях в зимний сезон. Однако что делать, если цена предоставляемых коммунальниками услуг не соответствует их качеству? Немало хозяев квартир решают отключиться от центрального отопления и перейти на автономное. Сделать это реально, но при этом достаточно сложно, так как помимо технических проблем вы столкнетесь и с бюрократическими факторами.

В данной статье рассмотрено центральное отопления в многоквартирном доме. Мы изучим устройство таких систем, температурный режим , а также дадим рекомендации по отключению системы и переходу на индивидуальное отопление.

Устройство центральной отопительной системы

Центральное водяное отопления любого многоквартирного дома состоит из следующих элементов (перечислены в порядке приближения к внутреннему контуру здания):

Внутри самого дома расположены разливы — трубы, по которым теплоноситель поступает к вертикальным стоякам. Типичное советская схема отопления пятиэтажен предполагает наличие нижних разливов, расположенных в подвале здания. От разливов расходятся стояки, которые соединяются между собой в верхней части дома либо на чердаке.

Соединение стояков на чердаке чревато заледенением теплоносителя при остановке циркуляции воды зимой, во избежание которого трубы подлежат тщательной теплоизоляции. Также в верхней части контура устанавливаются воздушники (чаще всего используется обычный кран Маевского) для сброса излишков воздуха.

В девятиэтажных зданиях разлив, наоборот, смонтирован на чердаке дома. В отличие от нижнего разлива, который имеет ряд проблем при запуске отопления связанных с завоздушиванием стояков , верхний разлив практически моментально распределяет воду по стоякам.

1.1 Внутриквартирные отопительные приборы и температурный режим

Тип используемых отопительных приборов — батарей, зависит от года строительства здания. Так, в квартирах построенных по времена СССР встречаются радиаторы двух типов:

• секционные батареи из чугуна , отличаются большим весом и эффективной теплоотдачей, которая может достигать 150 Вт на один радиатор, недостатки — неэстетичный внешний вид, высокий риск протечек;
• стальные конвекторы, представляющие собой металлический корпус, внутри которого расположены витки трубы ДУ-20, соединенные поперечными пластинами (использовались в 80-90 годах).

Монтаж систем центрального отопления предполагает использование отличающегося количества радиаторов на разных этажах дома. Так, при верхнем разливе циркулирующий по этажам теплоноситель теряет свою температуру и доходит до батарей на первом этаже сильно остывшим. Чтобы теплоснабжение имело достаточную эффективность потери тепла необходимо компенсировать, что и делается посредством увеличением количества секций либо размера радиаторов.

На сегодняшний день системы водяного отопления обустраиваются с применением биметаллических радиаторов. Такие конструкции делаются из алюминия, они достаточно дорогие, но при этом отличаются максимальной теплоотдачей — до 200 Вт на батарею.

Действующие положения СНиП определяют нормы температуры воздуха в квартире, которую должно обеспечивать центральное отопление:

• спальни и жилые комнаты — 20 0 С;
• угловые комнаты — 22 0 С;
• кухня — 18 0 С;
• ванная — 25 0 С.

Также нормируется максимальная температура воды в трубах, которая не должна быть выше 95 градусов. Отдельные нормы выдвигаются к отоплению детских садиков — 37 0 С, что является причиной значительного увеличения размеров и количества радиаторов в дошкольных учреждениях.

1.2 Переделка центрального отопления в квартире (видео)

2 Можно ли отказаться от центрального отопления?

Отказ от центрального отопления возможен, однако чтобы получить право на его отключение и обрезку потребуется потратить немало усилий. Так, необходимый для этого документ «Решение на отключение от ЦО» у коммунальных служб скорее всего придется выбивать через суд.

Отключение ЦО и его замена на индивидуальное отопление выполняется по следующему алгоритму:

1. В органах ЖКХ уточняется наличие технической возможности отключения квартиры от центрального отопления. Именно тут возникнет большая часть бюрократических трений, так как коммунальники крайне неохотно расстаются со своими плательщиками.
2. Профильные специалисты разрабатывают проект индивидуального отопления, который заверяется у коммунальников и подписывается службами пожарного надзора. Проект должен содержать полный пакет документов — от схемы разводки труб и потребления газа, до технической документации на котел.
3. Если используемый теплообменник (котел) подключен в трубопроводу, выводящему продукты сгорания на фасад здания, нужно получить дополнительное разрешение от СанЭпидемНадзора.
4. Осуществляется монтаж и подключение индивидуального водяного отопления силами лицензированной монтажной организации. Первый запуск системы производится под надзором представителя газовых служб.
5. Теплообменник ставится на регулярно сервисное обслуживание.

Отметим, что самовольное отключение от ЦО является незаконным и грозит серьезным штрафом и принудительным возращением нарушенных коммуникаций в исходное состояние.

Замена типа отопления в квартире несколько отличается от монтажа водяного отопления в частном доме, рассмотрим основные нюансы данного процесса:

• ввиду невозможности обеспечения естественной циркуляции теплоносителя по замкнутому контуру другими средствами, в квартире потребуется использовать циркуляционный насос либо монтировать настенный теплообменник, расположенный выше уровня радиаторов;
• устанавливаемый котел должен иметь закрытую камеру сгорания и оснащаться всеми необходимыми системами безопасности;
• максимальная температура воды в системе — 95 градусов, максимальное давление — 1 МПа;
• разводку необходимо выбирать в зависимости от размеров и планировки квартиры, наиболее доступный в обустройстве вариант — однотрубная разводка с параллельной врезкой радиаторов (ленинградка).

В зданиях с верхним разливом перемычки между стояками вырезать нельзя, так как конструктивно они должны проходить через квартиру на верхнем этаже. Единственный способ — договориться с соседями снизу и перенести перемычки в их квартиру, но вероятность того, что кто-то на такое согласится достаточно низкая. На средних и нижних этажах дела обстоят проще — достаточно лишь срезать отопительные приборы и трубы, посредством которых они подключаются к стояку.

Учитывайте, что даже установив индивидуальное отопление вы будете обязаны предоставить ремонтной бригаде ЖКХ доступ к проходящему в вашей квартире стояку, при такой необходимости.

Очень серьезное место в создании приятной атмосферы в квартирах в многоквартирных домах занимает качественный обогрев. Сейчас система отопления многоквартирного дома несколько отличается конструкцией от автономной, именно она обеспечивает тепло в квартирах даже в самые суровые холода. Ниже поговорим о том, какие бывают разновидности систем, какая в них оптимальная температура, как производится ремонт.

Какие особенности имеет система отопления жилого многоквартирного дома

Отопительная система любого современного многоэтажного строения требует обязательного соблюдения условий, указанных в нормативной документации – СниП и ГОСТ. По этим нормам температура в квартире должна поддерживаться при помощи отопления в пределах 20–22 о С, а влажность – 30–45 %.

Добиться таких показателей возможно при помощи особой конструкции, установки высококачественной аппаратуры. Еще во время проектирования системы отопления в многоквартирном доме, то есть создания схемы, профессиональные специалисты-теплотехники просчитывают все необходимые характеристики, добиваются одинакового давления теплоносителя в трубах и на первом, и на верхнем этажах.

Одна из ключевых особенностей современной централизованной системы обогрева многоэтажки – функционирование на перегретой воде. Она идет с теплоэлектроцентрали с температурой в пределах 130–150 о С в систему отопления многоквартирного дома и давлением 6–10 атм. Благодаря высокому давлению образования пара в системе не происходит. Кроме того, оно позволяет направить воду даже к самой верхней точке дома.

Температура идущей по системе обратно воды (обратки) равна примерно 60–70 о С. Зимой и летом данный показатель может разниться, так как значения зависят только от окружающей среды.

Виды систем отопления многоквартирного дома

В нашей стране повсеместно применяется система центрального отопления многоквартирного дома. Здесь городская котельная (ТЭЦ) поставляет теплоноситель. Однако водяные контуры бывают сооружены по двум отличающимся схемам: однотрубной и двухтрубной. В большинстве случаев потребители редко интересуются подобными вопросами. Однако, как только наступает пора делать ремонт и устанавливать новые современные отопительные радиаторы, эти подробности нужно знать.

• Индивидуальное отопление в жилых домах

Такой вид подачи тепла используется нечасто, но за последние несколько лет он стал более распространен в новых домах. Помимо этого, местные системы теплоснабжения ставят в частном секторе. Если есть индивидуальная система отопления в многоквартирном доме, котельная располагается в отдельном помещении, находящемся в этом же здании, либо в непосредственной близости, так как важно контролировать степень нагрева теплоносителя.

Цена такого вида отопления в многоквартирном доме довольно велика, то есть выгоднее запустить одну котельную, которая сможет согреть и обеспечить горячей водой целый микрорайон.

• Система центрального отопления многоквартирного дома

Теплоноситель идет из центральной котельной по магистральным трубопроводам в тепловой узел МКД, после чего распространяется по квартирам. Его дополнительная регулировка по степени подачи осуществляется на самом тепловом пункте посредством циркулярных насосов.

Разработанные в наше время разнообразные схемы организации центрального отопления дают возможность разобраться, какая система отопления в многоквартирном доме, произвести несколько классификаций по определенным категориям.

По режиму потребления тепловой энергии:

• сезонные , теплоснабжение необходимо исключительно во время холодного сезона;
• круглогодичные , требующие постоянного обогрева.

По виду используемого теплоносителя:

• Водяные – наиболее широко применяемый в МКД вид. Преимуществами работы таких систем отопления в многоквартирном доме являются простота использования, возможность передавать теплоноситель издалека (при этом не ухудшая качественные показатели, централизованно регулируя при необходимости температуру), хорошие санитарно-гигиенические качества.
• Воздушные – такие системы отопления многоквартирных домов способны проводить как отопление, так и вентиляцию зданий; из-за большой цены данная система применяется менее широко.
• Паровые – признаны наиболее выгодными, поскольку для обогрева берутся трубы небольшого диаметра, гидростатическое давление в системе отопления в многоквартирном доме небольшое, это облегчает ее обслуживание. Правда, данная разновидность рекомендована объектам, требующим, кроме тепла, подачу водяного пара (сюда относятся преимущественно промышленные объекты).

По способу подключения отопительной системы к теплоснабжающей:

• Независимая система отопления многоквартирного дома – циркулирующая по ней вода либо пар в теплообменнике передают тепло теплоносителю (воде), находящемуся в отопительной системе.
• Зависимая система отопления многоквартирного дома – нагретый теплогенератором теплоноситель напрямую подается потребителям по сетям.

По способу присоединения к системе теплоснабжения горячего водоснабжения:

• Открытая система отопления многоквартирного дома – нагретая вода поступает из теплосети.
• Закрытая система отопления многоквартирного дома. Здесь вода забирается из общего водопровода, передача ей тепловой энергии производится в сетевом теплообменнике централи.

Устройство системы отопления в многоквартирном доме

• Однотрубная система отопления многоквартирного дома

Однотрубные системы отопления многоквартирных домов в силу своей экономии имеют множество недостатков, и главным из них является большая теплопотеря по ходу следования. Вода в данном контуре направляется снизу вверх, попадая в радиаторы всех квартир и передавая им тепло. Остывшая в приборе вода уходит в эту же трубу. К последним квартирам она приходит уже потерявшей значительные объемы тепла. По этой причине жильцы верхних этажей часто жалуются на холод.

В некоторых случаях данную схему делают еще проще, стремясь повысить температуру в радиаторах – их врезают прямо в трубу. Тогда батарея становится частью трубы.

От такого вмешательства в систему отопления многоквартирного дома выигрывают пользователи, чьи квартиры находятся ближе всего к началу контура, в то время как к последним потребителям вода приходит еще сильнее остывшей. Кроме того, теперь нельзя регулировать уровень тепла в квартире, поскольку, если уменьшить подачу в таком радиаторе, снизится водоток во всей системе.

Пока идет отопительный сезон, собственник не сможет заменить такую батарею, не вторгаясь во внутридомовую систему отопления многоквартирного дома и не сливая теплоноситель. Для подобных случаев ставятся перемычки, дающие возможность, отключив прибор, сохранить поток теплоносителя.

При наличии однотрубных систем самым разумным подходом станет установка батарей по размеру: в начале системы должны ставиться маленькие, и, понемногу увеличивая размеры, в последних квартирах нужно подсоединять наиболее крупные приборы. Подобный ход позволил бы преодолеть сложности равномерного прогрева, но, очевидно, его не используют на практике. Таким образом, за сбережением финансов на установке отопительного контура следуют сложности с распределением тепла и жалобы на холодные квартиры.

• Двухтрубная система отопления многоквартирного дома

Двухтрубная система отопления в многоквартирном доме может быть открытой и закрытой, но она позволяет сохранять теплоноситель в одном температурном режиме для радиаторов любого уровня. Посмотрите на схему подключения радиаторов, тогда станет понятно, с чем связана такая особенность.

Принцип системы отопления в многоквартирном доме с двухтрубным контуром таков: потерявшая тепловую энергию жидкость из радиатора не направляется в трубу, по которой пришла, а уходит в возвратный канал. При этом не важно, как подключен радиатор: со стояка либо с лежака. Суть в том, что уровень нагрева теплоносителя стабильно сохраняется на протяжении всей трубы подачи.

Еще один немаловажный плюс двухтрубного контура – жильцы могут регулировать каждую батарею в отдельности или поставить краны с термостатом, автоматически поддерживающие необходимую температуру. Кроме того, такой контур позволяет выбирать батареи с боковым и нижним подключением, тупиковым и попутным движением теплоносителя.

Регулировка системы отопления в многоквартирном доме

Регулировка данной системы в МКД необходима, поскольку она состоит из труб разных диаметров. Скорость движения и давление жидкости вместе с паром, а значит, и уровень тепла, варьируют в непосредственной зависимости от диаметра отверстия трубы. Чтобы данная процедура проводилась грамотно, используются изделия разных диаметров.

Трубы системы отопления многоквартирного дома максимального размера (100 мм) находятся в подвалах. С них начинается подключение всей системы. В подъездах для равномерного распределения тепловой энергии устанавливают трубы диаметром не более 50–76 мм.

К сожалению, подобная регулировка не всегда способствует необходимому эффекту отопления. От этого страдают жители верхних этажей, где температура сильно падает. Сбалансировать данный процесс позволяет запуск гидравлической системы отопления. Этот шаг предполагает подключение циркуляционных вакуумных насосов, что обеспечивает начало работы автоматической системы регулировки давления. Монтаж и запуск происходят в коллекторе отдельного здания. Соответственно изменяется система разводки отопления по подъездам, этажам многоквартирного дома. Когда число этажей превышает два, запуск системы обязательно сопровождается подкачкой для циркуляции воды.

Как производится расчет оплаты за отопление в многоквартирном доме

Очень часто, оплатив счета за отопление, жильцы жалуются на управляющую компанию. В части квартир люди постоянно мерзнут, в других, напротив, открывают окна, чтобы остудить помещение. Эти примеры наглядно демонстрируют, насколько несовершенна бывает система отопления многоквартирного дома (ее принцип работы, схема), а оплата за тепло несправедливо велика.

Разобраться с этими проблемами можно при помощи монтажа поквартирных счетчиков учета на отопление. Максимальную выгоду тогда получат собственники, собирающиеся также установить контроллер тепловой энергии в виде итогового этапа подготовки помещения к утеплению.

Какие счетчики подходят системе отопления в многоквартирном доме при разных схемах?

• Однотрубные схемы с вертикальным типом разводки – устанавливаются один счетчик на стояк и отдельный температурный датчик на все батареи.
• Двухтрубные схемы с вертикальным типом разводки – необходим монтаж на каждый радиатор счетчика, температурного датчика.
• Однотрубные схемы с горизонтальным типом разводки – хватит одного счетчика на стояк.

В домах с первыми двумя схемами разводки жители обычно отдают предпочтение монтажу общедомового счетчика. Когда разводка сделана по третьему типу, более оправдан выбор одного прибора на квартиру.

В виде средств измерения, позволяющих определить объем прошедшего через каждый из радиаторов теплоносителя, выступают ультразвуковые или механические контроллеры расхода тепловой энергии.

Конструктивно и функционально самыми простыми считаются счетчики механического типа . Их принцип работы в системе отопления в многоквартирном доме основан на преобразовании поступательной энергии движения теплоносителя во вращение измерительных элементов.

Ультразвуковые модели измеряют показатели разности времени при прохождении ультразвуковых колебаний по направлению и против потока жидкости. Преимущественное число подобных приборов питается от автономных источников энергии – литиевых батарей. Их хватает более чем на десятилетие бесперебойной службы.

Чтобы установить отдельный счетчик в МКД, собственнику нужно:

1. получить информацию о технических условиях у теплоснабжающей организации либо у балансодержателя строения;
2. создать проект монтажа вместе с лицензированными в данной сфере мастерами;
3. выполнить монтаж счетчика тепла в полном соответствии с техническими условиями и разработанным изначально проектом;
4. подписать договор с поставщиком тепловой энергии об оплате по показаниям прибора учета.

Самый широко применяемый вариант для многоэтажного дома – установка общего счетчика для подсчета используемой тепловой энергии.

В случае монтажа одного прибора на стояк многоквартирного дома для расчета используется формула:

Po.i = Si * Vt * TT ,

где Si – общая площадь многоквартирного дома; Vt – средний объем потребляемой тепловой энергии за месяц исходя из показаний предыдущего года (Гкал/кв. м); TT – тарифы на потребление тепловой энергии (руб./Гкал).

• разделите показания счетчика за предыдущий год на 12;
• получившееся число разделите на общую площадь дома с учетом всех отапливаемых помещений: подвалов, чердаков, подъездов. Вы получите средний объем тепловой энергии, расходуемый на каждый квадрат площади в месяц.

Правда, из вышесказанного вытекает несколько закономерных вопросов.

Где взять показатели потребленной энергии за предыдущий год, учитывая, что общий счетчик только появился? Здесь нет ничего сложного. В течение первого года с даты установки прибора учета собственники платят, как раньше, согласно тарифам. Только через год будет возможность воспользоваться этой формулой для подсчета ежемесячной оплаты.

Каким образом посчитать требуемое количество тепла, отталкиваясь от площади квартиры

Для этого есть легкая формула. На 10 квадратов жилплощади в среднем нужно не более 1 кВт тепла. Значение регулируется в соответствии с коэффициентами, зависящими от региона:

• для домов на юге страны требуемое количество энергии умножают на 0,9;
• для европейской зоны страны (например, Московской области) берут коэффициент 1,3;
• для Крайнего севера, восточных регионов потребность возрастает в 1,5–2 раза.

Давайте разберем несложный расчет. Представим, что нам важно узнать объем тепловой энергии для квартиры в МКД в Амурской области. Этот регион характеризуется достаточно холодным климатом.

Площадь данного помещения в многоэтажном доме – 60 м 2 . Учтем, что на обогрев 10 м 2 жилья затрачивается примерно 1 кВт тепловой энергии. Согласно особенностям климата данной местности выбирается коэффициент 1,7.

Переводим площадь квартиры из единиц в десятки, это дает нам цифру 6, умножаем ее на 1,7. В итоге необходимое значение – 10,2 кВт, иначе 10 200 Вт.

Описанный здесь способ подсчета очень легкий. Но он влечет за собой значительные погрешности, связанные с такими ситуациями:

• количество требуемой тепловой энергии напрямую зависит от объема квартиры. Очевидно, для согрева жилого помещения с потолками высотой 3 метра ее понадобится больше;
• большое число окон, дверей, которое увеличивает расход тепловой энергии, если сравнивать с монолитными стенами;
• расположение квартир в торцах или середине строения также сильно влияет на затраты тепла, если установлены стандартные батареи системы отопления многоквартирного дома.

Базовое, стандартизированное значение достаточной тепловой мощности на 1 кубометр жилого пространства равно 40 Вт. Отталкиваясь от этой цифры, легко узнать, сколько тепла требуется для всей квартиры или для отдельных комнат.

Если вы хотите наиболее точно вычислить необходимое количество тепловой энергии, придется не только умножить объем на 40, но и накинуть примерно по 100 Вт на все окна и по 200 Вт на двери, после чего используются те же региональные коэффициенты, что и при расчете по площади квартиры.

Что такое опрессовка системы отопления в многоквартирном доме

Опрессовка системы отопления – гидравлическая (либо пневматическая) проверка ее составляющих, позволяющая узнать ее герметичность, способность работать при проектном рабочем давлении теплоносителя, а также при гидроударах. Такая процедура позволяет обнаружить места потенциальных протечек, прочность, качество монтажа, обеспечить стабильное функционирование в течение всего холодного сезона.

Опрессовку, то есть гидравлические (водой), в некоторых случаях и пневматические (сжатым воздухом) испытания систем отопления запускают:

• сразу после того, как система отопления многоквартирного дома смонтирована и сдана в эксплуатацию;
• в системах, которые уже использовались;
• как итог ремонтных работ, замены какой-либо части;
• во время проверок перед всеми отопительными сезонами;
• по завершении отопительного сезона (в МКД).

В многоквартирных жилых домах, производственных, административных помещениях опрессовку выполняют аттестованные сотрудники служб, ведущих эксплуатацию и техническое обслуживание данных систем.

Ход опрессовки системы отопления многоквартирного дома меняется в соответствии с типом и количеством этажей в здании, сложностью системы (число контуров, разветвлений, стояков), схемой разводки, материалом, толщиной стенок элементов (труб, батарей, арматуры), пр. Обычно такие испытания бывают гидравлическими – проводятся путем нагнетания воды. Однако возможны и пневматические - с избыточным давлением воздуха. Так как гидравлический тип более распространен, для начала поговорим о нем.

• Гидравлическая опрессовка в многоквартирном доме

Перед началом проведения подобных испытаний производятся предварительные работы:

• осмотр элеватора (узла подачи), магистральных труб, стояков и остальных частей системы;
• обследование наличия и целостности теплоизоляции на тепловых магистралях.

Для системы, функционирующей свыше 5 лет, рекомендуется до опрессовки произвести промывку при помощи компрессора для промывки системы отопления многоквартирного дома.

Гидравлическая опрессовка проходит так:

• система заполняется водой (если она только смонтирована, проводилась промывка);
• электрическим или ручным насосом в ней нагнетается избыточное давление;
• при помощи манометра проверяется, сохраняют ли трубы давление (в течение 15–30 минут);
• если давление держится (показания манометра не изменяются) – система герметична, без утечек, элементы справляются с давлением опрессовки;
• если налицо понижение давления, проверяются все части (трубы, соединения, батареи, дополнительное оборудование) для обнаружения утечки воды;
• после определения этого места происходят его герметизация либо замена всего элемента (части трубы, соединительного фитинга, запорной арматуры, батареи, др.), испытания дублируются.

Давление воды при подобных проверках зависит от рабочего давления системы. Оно способно меняться из-за материала труб, батарей. Для новых систем давление опрессовки должно превышать рабочее в 2 раза, для уже используемых – на 20–50 %.

Все виды труб и радиаторов производятся под определенное допустимое давление. С его учетом устанавливается максимальное рабочее давление и давление для испытаний. У батарей из чугуна рабочее давление в системе отопления многоквартирного дома – максимум 5 атм. (бар), но сохраняется в пределах 3 атм. (бар). Проверку здесь ведут, нагнетая до 6 атм. А системы с батареями конвекторного типа (стальными, биметаллическими) подвергают большему давлению, до 10 атм.

Опрессовка узла ввода идет отдельно, с нагнетанием минимум 10 атм. (1 МПа). Для этого необходимы электронасосы. Испытания признаются успешными, если показатель за полчаса упал не более чем на 0,1 атм.

• Опрессовка системы отопления многоквартирного дома воздухом

Проверки системы воздухом проводятся редко. Они возможны в небольших зданиях, когда гидравлические испытания по некоторым показателям не подходят. Допустим, мы хотим узнать, качественно ли смонтирована система, а воды, оборудования для нагнетания нет в наличии.

Тогда к подпиточному или сливному крану присоединяется воздушный электрический компрессор, механический (ножной, ручной) насос с манометром, и создается избыточное давление. Оно может быть не свыше 1,5 атм. (бар), так как, если произойдут разгерметизация соединения, разрыв системы при высоком давлении, есть вероятность получения травм проверяющими специалистами. Вместо воздушных клапанов ставят заглушки.

Пневматические испытания сопряжены с большей выдержкой системы под высоким давлением. Поскольку воздух сжимается, чего не бывает с жидкостью, следовательно, необходимы длительные стабилизация и выравнивание давления в контуре. На первом этапе манометр может показывать понижение показателей, даже если все герметично. После стабилизации давления воздуха важно выдержать его еще полчаса.

• Опрессовка открытых систем отопления

Для опрессовки системы отопления в многоквартирном доме открытой схемы и принципа работы необходима герметизация места подсоединения открытого расширительного бака. Это можно сделать шаровым краном, установленным на трубе с водой. При закачивании жидкости он играет роль воздушного клапана, а как только система будет заполнена, то есть перед самим нагнетанием давления, кран закрывают.

Рабочее давление подобных систем отопления многоквартирного дома обычно варьирует в зависимости от высоты расположения расширительного бака: на 1 м его отклонения от уровня ввода в котел обратки дается 0,1 атм избыточного давления в этом месте. В одноэтажных домах его ставят под потолком, на чердаке. Водяной столб тогда соответствует 2–3 м, а избыточное давление – 0,2–0,3 атм. (бар). Если котельная расположена в подвале либо в двухэтажных домах, разница между уровнем расположения расширительного бака и обраткой котла доходит до 5–8 м (0,5–0,8 бар). Тогда для гидравлических испытаний создается более низкое избыточное давление жидкости (0,3–1,6 бар).

Помимо этой особенности, опрессовка открытых систем (однотрубных и двухтрубных) не отличается от испытаний закрытых.

Ремонт системы отопления многоквартирного дома

Известно три основных вида ремонта отопительных систем.

• Аварийный. Необходим для восстановления функционирования отопительной системы после аварии: прорыва стояка, отрыва подводки батареи, разморозки отопления в подъезде.
• Текущий. Позволяет выявить мелкие неисправности, провести плановую проверку работоспособности запорной арматуры, ее ревизию и монтаж новой вместо уже отработавшей. Часть подобных неполадок обнаруживают жители, вторые дают знать о себе во время плановых обходов, остальные- при подготовке системы к зиме.
• Капитальный ремонт связан с полной или частичной сменой оборудования. Здесь могут проходить демонтаж всех труб, их замена на металлопластиковые, монтаж радиаторных пластин вместо отработавших положенный срок.

Теперь поговорим о неисправностях, с которыми борется каждый тип ремонта системы отопления многоквартирного дома.

• Аварийный ремонт системы отопления многоквартирного дома

Давайте рассмотрим наиболее часто встречающиеся «болезни» системы, с которыми сталкиваются аварийные бригады слесарей, и их нормальные методы лечения.

Нет отопления по стояку. Смотрят вентили, сбросы системы отопления многоквартирного дома: всему виной часто бывает несогласованный ремонт. Если здесь неисправностей не найдено, стояки перегоняются на сброс в обоих направлениях, что позволяет локализовать неисправность. Неполадку могут спровоцировать кусочек шлака в изгибе трубы, запавший клапан винтового вентиля. Если проблема устранена, а вода без заминок течет по стояку, обязательно на верхнем этаже стравливается воздух.

Свищ в трубе отопления. Бывает, что не существует риска полного разрушения стояка, подводки, тогда аварийная бригада делает бандаж, устраняющий течь. Затем бригада текущего ремонта заваривает место.

Течь контргайки перед радиатором. Стояк сбрасывается, резьба перематывается. Если она пострадала из-за коррозии, проводится замена сгона на подводке при помощи сварки, ручной нарезки резьбы.

Сильная течь между секциями батарей отопления. Причина здесь в лопнувшем ниппеле. Стояки сбрасываются, батарея снимается и перебирается.

Не закрывается после промывки радиатора промывочный кран. Стояк сбрасывается, заменяется прокладка крана.

Разморожено подъездное отопление . Стояк отключается, пострадавшие секции снимаются, запускается рабочий радиатор. Аварийная бригада сваркой восстанавливает подводки, регистры и т. д.

Размороженный радиатор подъездного отопления . Нужно только отсоединить последние секции.

• Текущий ремонт системы отопления многоквартирного дома

Ниже поговорим о ремонте отопительных систем, проводимом работниками ЖКХ при подготовке к холодному времени года.

Ревизия запорной арматуры в элеваторном узле отопления. Здесь смотрят работу всех сбросных, контрольных вентилей, задвижек (если нужно, они ремонтируются). Идет периодическое обслуживание: набиваются сальники, смазываются штоки.

Ремонт вентилей состоит из замены прокладки. Даже новичок может сам это выполнить, не имея серьезных навыков, а вот ревизия, ремонт задвижек окажутся сложнее.

В случае необходимости осуществляются замена распорного клина между щечками, его наваривание, притирка зеркал в корпусе, на щечках, восстановление штока, замена прижимного кольца на сальнике и прочие работы в системе отопления многоквартирного дома.

Ревизия чугунной задвижки на стенде . По внешнему виду этой детали трудно понять необходимость ремонта.

Ревизия и ремонт запорной арматуры на стояках - не менее важная задача. Даже при небольшой течи приходится сбрасывать весь дом. В морозы это может повлечь за собой разморозку участков контура, что более всего актуально в подъездах.

Перемотка контргаек на сгонах стояков также должна периодически проходить.

Замена стояков отопления, устранение разнообразных мелких течей труб и сварных швов между ними . Вариант решения этой проблемы выбирается по ситуации: небольшой свищ в квартире заваривается, а сильно коррозировавший участок трубы системы отопления многоквартирного дома заменяется. В подвале мелкие свищи чаще всего бандажируются хомутом с прокладкой, плотной резиной и отожженной проволокой.

Бригады текущего ремонта тоже проводят обслуживание отопительной системы : запуск, остановку отопления, устранение воздушных пробок (если сами жители верхних этажей не могут) и ежегодную гидропневматическую промывку отопления.

• Капитальный ремонт системы отопления многоквартирного дома

Есть определенная последовательность подписания договоров на осуществление капитального ремонта отопительной системы.

1. Пишется дефектная ведомость на планируемый капремонт с примерным перечнем необходимых работ и расходников.
2. Объявляется тендер на поставку оборудования, проведение ремонта. В нем может участвовать любое муниципальное, частное предприятие, имеющее среди предлагаемых услуг «ремонт отопительной системы» (код ОКДП 453) – он вносится при регистрации.
3. С выигравшей компанией подписывается договор, включающий перечень необходимых услуг, порядок расчета и контроля, гарантии и ответственность сторон и еще десяток пунктов.
4. Далее работы завершаются удовлетворенностью сторон или судебным разбирательством.

Но на практике договор часто заключается с обслуживающей организацией и ее бригадами аварийного, текущего ремонта, которые ремонтируют системы отопления многоквартирных домов в свободное от работы время. Такой способ оправдывает себя: исполнитель стремится сделать все на «отлично», ведь устранение неполадок после некачественного ремонта упадет на его же плечи.

Какие работы подпадают под термин «капитальный ремонт»? Их список невелик:

• полная либо частичная замена стояков и подводок отопления;
• полная или выборочная замена отопительных приборов;
• замена всего элеваторного узла либо запорной арматуры в нем;
• полная или частичная замена розливов отопления.

Все работы идут в теплое время года, после отопительного сезона.

• Как избавиться от переплаты за отопление

Зачем нужна промывка системы отопления в многоквартирном доме

Эффективность системы отопления многоквартирного дома падает по двум неизбежным причинам.

1. Батареи отопления и горизонтальные участки труб со временем заиливаются. Это становится бедой мест, где теплоноситель течет медленно: розливов, подводок к радиатору и непосредственно батарей отопления.

Откуда появляется осадок? В него входят песок, крошки ржавчины, окалина от сварочных работ, все, что несут теплотрассы. ТЭЦ постоянно забирает и нагревает настолько большие объемы жидкости, что невозможно очищать их до идеального состояния.

2. Болезнь стальных труб без антикоррозионного покрытия - минеральные отложения. Соли кальция и магния сужают просвет, формируя твердый налет на внутренних стенках. Это проблема только стальных труб. Оцинковка и магистрали с внутренним полимерным покрытием таким отложениям не подвержены.

Ил, песок и иные взвеси снижают скорость движения воды в отопительном приборе. Постепенно их объем растет, а вода попадает только в первые секции. Отложения иногда бывают причиной неработоспособности участка контура, когда просвет трубы забивается.

Следовательно, промывка данной системы, задокументированная актом, восстанавливает требуемую эффективность. Важно помнить, что для МКД частота промывки данной системы указана в СНиП 3.05.01-85 и равна 1 году.

Как промыть систему отопления в многоквартирном доме

• Химическая промывка системы отопления многоквартирного дома

Химическая промывка работает в следующих ситуациях.

1. Необходимо восстановление функционирования отопительной системы МКД, эксплуатировавшейся несколько десятков лет. Заиливание, которого не избежать, зарастание стальных труб приводят за это время к пугающему снижению эффективности.

Но неоцинкованные стальные трубы за десятилетия настолько сильно разрушаются коррозией, что выгода обработки может быть не видна. Дело в том, что химические вещества разъедают ржавчину, и при опрессовке обнаруживается множество новых течей.

2. Нужно убрать отложения из гравитационной системы, состоящей из стальных труб. Большая их часть накапливается в теплообменнике котла или печи; ил распределяется по всему розливу, большие объемы наблюдаются у его нижней части.

При промывке в контур отопления вместо воды заливают химикат. Он представляет собой раствор щелочи (обычно едкого натра) либо кислоты (фосфорной, ортофосфорной т. д.). Потом насос, входящий в состав оборудования для промывки системы отопления многоквартирного дома, запускает беспрерывную циркуляцию в контуре, длящуюся несколько часов. После данный реагент сливается, и проводится новая опрессовка.

Стоимость реагента для промывки стартует от пяти-шести тысяч рублей за 25 литров. Согласно правилам содержания жилья нельзя сливать использованное вещество в канализацию, хотя, если другого выхода нет, данный состав нейтрализуют специальным средством.

• Гидропневматическая промывка системы отопления многоквартирного дома

Такая промывка системы отопления давно широко используется отечественным ЖКХ и успела хорошо проявить себя. Но она эффективна только при правильном применении.

Инструкция по промывке отопительной системы не так сложна: контур пускается на сброс в канализацию вначале с подачи на обратку, затем в противоположную сторону. В то же время мощный пневматический насос нагнетает в воду воздух. Пульпа, проходя по всему контуру, вымывает часть накипи, ила.

Применяемая в ЖКХ промывка системы отопления работает следующим образом:

• на обратном трубопроводе перекрывается домовая задвижка;
• подключается компрессор для промывки системы отопления многоквартирного дома к замерочному вентилю на подаче после домовой задвижки;
• открывается сброс на обратке;
• когда давление в балластной емкости компрессора достигло 6 кгс/см 2 , открывается подключенный к нему вентиль;
• поочередно перекрываются группы стояков так, чтобы одновременно были открытыми десять, не больше. Так промывка стояков отопления и подключенных к ним отопительных приборов даст хороший результат.

Время процедуры можно выбрать, проверяя на глаз загрязненность выходящей после нее воды. Если жидкость приобретает прозрачность, можно приступать к другой группе стояков.

Когда все стояки промыты, отопление переключается на сброс в обратную сторону:

• закрываются сброс, вентиль, к которому подключен компрессор;
• перекрывается домовая задвижка на подаче и открывается на обратке;
• открывается сброс с подачи, компрессор подключается к замерочному вентилю на обратном трубопроводе, он открывается.

Промывка групп стояков проходит снова, но при обратном направлении тока пульпы.

За чей счет осуществляется слив системы отопления многоквартирного дома

Хорошо действующая система отопления крайне важна для полноценной и приятной жизни в любом виде жилья. Случается, что жильцам нужно поставить новые батареи, ликвидировать протечки, придвинуть стояк к стене.

Подобные действия с системой, очевидно, не должны осуществляться без слива находящейся внутри воды – невозможно вскрыть трубы при заполненной сети. Поэтому перед ремонтными, профилактическими работами требуется слив воды из стояка системы отопления многоквартирного дома.

Исправная работа коммуникаций в МКД входит в зону ответственности управляющей компании. Значит, слив заблаговременно согласовывается с ней. По этой причине у жильцов появляются такие вопросы.

1. Имеет ли собственник право назначить день данной процедуры самостоятельно?

Не имеет. Срок выбирает УК. Но попросить сделать работу в конкретное время получится, согласовав это с несколькими специалистами УК.

2. Кто оплачивает слив стояка?

Собственник. Средства взимаются за согласование и за деятельность мастеров. Тарифы отличаются в зависимости от регионов и компаний. Заранее назвать цену невозможно: в одних населенных пунктах это обойдется в 1000 рублей, в других – 5000 рублей. Сюда включаются отключение системы, слив жидкости, повторное заполнение.

Если есть необходимость ремонта во время отопительного сезона, собственник вынужден будет потратить время на убеждение управляющей компании, заплатить значительно более серьезную сумму. Когда на улице мороз от –30 о С, процедуру провести не позволят. Это правило не распространяется на аварии.

3. Всегда ли необходимо сливать стояк?

Небольшой ремонт и установка новой батареи вместо старой не связаны со сливом воды во всей системе отопления многоквартирного дома. Почти в любой квартире получится, не затрагивая сам контур, перекрыть конкретный радиатор. Это делается так:

• поверните кран на стояке, перекройте ход воды;
• откройте выпускной кран на батарее/открутите заглушку разводным ключом, слейте воду в любую емкость.

Бывает, что система не оснащена ни заглушкой, ни краном для слива, тогда отсоедините радиатор и слейте жидкость.

Вложенные файлы

• Документ №1.jpg
• Документ №2.jpg
• Документ №3.jpg
• Документ №4.jpg

Городская квартира – очаг комфорта и уюта, место для проживания, которое выбирают для себя многие наши соотечественники. И действительно, в современном многоквартирном доме есть все, что необходимо человеку для нормальной жизни, начиная от горячего водоснабжения и заканчивая централизованным отоплением и канализацией.

Следует отметить, что огромную роль в обеспечении комфортной атмосферы в квартире, играет именно система обогрева. В настоящее время схема системы отопления многоэтажного дома имеет некоторые конструктивные отличия от автономной, и именно они гарантируют эффективный обогрев квартиры даже в самые лютые морозы.

Система отопления многоквартирного дома: особенности

Инструкция к схеме обогрева любой современной многоэтажки предполагает обязательное соблюдение требований нормативной документации – СниП и ГОСТ. Согласно этим нормам, отопление в квартире должно обеспечивать температуру в пределах 20-22С, а влажность – 30-45%.

Совет. В старых домах такие параметры могут и не достигаться.
В таком случае важно сначала грамотно выполнить теплоизоляцию всех щелей, заменить радиаторы, а только после обращаться к теплоснабжающей компании.

Достижение подобных показателей температуры и влажности достигается за счет особой конструкции системы, использования только качественной аппаратуры. Еще на этапе проектирования схемы отопления многоэтажных домов квалифицированные специалисты-теплотехники тщательно просчитывают все тонкости ее работы, добиваются одинакового давления теплоносителя в трубах, как на первом, так и на последнем этаже строения.

Одной из основных особенностей современной централизованной системы обогрева многоэтажки является работа на перегретой воде. Такой теплоноситель поступает непосредственно с ТЭЦ, имеет температуру порядка 130-150С, а давление – 6-10 атм. Парообразование в системе исключается за счет высокого давления – оно также помогает перегнать воду даже в самую высокую точку дома.

Температура обратки, которую также предполагает схема отопления многоэтажного дома, составляет порядка 60-70С. В зимнее и летнее время года температурные показания воды могут отличаться – значения зависят только от окружающей среды.

Элеваторный узел – особенность системы обогрева многоэтажки

Как уже указывалось ранее, теплоноситель в системе обогрева любого многоэтажного строения имеет температуру порядка 130С. Конечно же, таких горячих батарей ни в одной квартире нет и быть просто не может. Все дело в том, что подающая магистраль, по которой поступает горячая вода, соединена с обраткой специальной перемычкой – элеваторным узлом.

Схема отопления в многоквартирном доме с элеваторным агрегатом имеет некоторые особенности, так как сам узел выполняет определенные функции.

• Теплоноситель, который имеет высокую температуру, поступает в данный прибор, который играет роль некоего определенного инжектора-дозатора. Непосредственно после этого происходит основной процесс теплообмена;

• Перегретая вода под высоким давлением проходит через сопло элеватора и инжектирует теплоноситель из обратки. Одновременно, из обратного трубопровода вода также поступает на рециркуляцию в систему обогрева;
• В результате таких процессов, удается добиться смешивания теплоносителя, доведения его температуры до определенной отметки, которая способна будет обеспечить эффективный обогрев квартир во всем здании.

Такая схема является наиболее эффективной и производительной, позволяет добиться лучших условий для проживания, как на первом, так и на последнем этаже многоэтажки.

Конструктивные особенности схемы обогрева многоэтажного дома: элементы, составляющие, основные агрегаты

Если продвигаться по тепловой системе от элеваторного узла, то можно увидеть еще и всевозможные задвижки. Роль таких деталей также велика, ведь они обеспечивают регулировку отопления, как отдельных подъездов, так и всего дома. Как правило, такие задвижки можно регулировать вручную. Конечно же, занимаются этим лишь специалисты соответствующих госслужб и при возникновении какой-нибудь необходимости.

В более современных домах с большим количеством этажей кроме, собственно, тепловых задвижек могут располагаться еще и разнообразные коллекторы, теплосчетчики и прочая аппаратура, вплоть до автоматики. Естественно, подобная техника позволяет добиться более производительной работы отопления, эффективного распространения теплоносителя по всем этажам, вплоть до самых последних.

Схемы для разводки трубопровода по многоэтажному дому

Обычно, в большинстве многоэтажек, как старых, так и новых, с верхней либо нижней разводкой. Следует отметить, что в зависимости от конструкции строения и других параметров (вплоть до региона, где здание построено) может варьироваться расположение подачи и обратки.

В зависимости от того, каков проект строения, теплоноситель в стояках схемы обогрева может двигаться по-разному – сверху вниз либо же наоборот. Также, в некоторых домах установлены универсальные стояки, они предназначены для поочередной подача горячей воды вверх и, соответственно, холодной вниз.

Радиаторы в обогреве многоэтажного дома: основные типы

Как можно видеть на многих фото и видео, в многоэтажных домах применяются самые разнообразные типы батарей обогрева. Обусловливается это тем, что система универсальная, имеет сравнительно оптимальное соотношение температуры и давления воды.

Среди наиболее основных типов радиаторов можно выделить:

1. Чугунные батареи . Традиционный тип , которые сегодня можно встретить даже в самых новых многоэтажных зданиях. Отличаются невысокой стоимостью и простотой – установить их можно даже своими руками;
2. Стальные отопители . Более современный вариант, отличающийся высоким качеством, надежностью и красивым внешним видом.
   Практичный вариант, при котором можно эффективно использовать элементы для регулировки температуры обогрева в помещении;

Совет. Именно стальные батареи прекрасно сочетают в себе параметры цена-качество, а потому их специалисты-теплотехники рекомендуют устанавливать в квартирах многоэтажек.

1. Алюминиевые и . Цена таких радиаторов, конечно же, несколько выше, нежели у стальных или чугунных. Но и эксплуатационные качества просто поразительные.
   Хорошая теплопередача, стильный внешний вид и небольшой вес вот неполный список тех качеств, которыми обладают батареи из цветных металлов.

Заключение

Если рассматривать такие характеристики батарей обогрева для систем многоэтажного дома как количество секций и габариты изделий, то они напрямую зависят от процесса и скорости остывания теплоносителя. Как правило, выбор параметров обогревателей производится посредством специального расчета.

Важно помнить, что при возникновении необходимости замены обогревателей в квартире на новые, важно не нарушать работоспособность и производительность всей системы в целом. Также, нельзя выкидывать перемычки в трубопроводах, иначе обслуживающая компания все равно потребует их восстановить, а это чревато лишними финансовыми и трудовыми затратами.

В целом, схемы отопления многоэтажных строений (не только жилых, но еще и административных и производственных) являются производительными и эффективными в работе. Но в то же время, если рассматривать старые здания, то в них обогрев требует даже не полной замены, а скорее модернизации. В квартирах, например, можно установить новые батареи, трубы и современную аппаратуру для автоматизации.

Комфорт в российских домах и квартирах в зимнее время просто невозможно представить без системы отопления. С конструктивной точки зрения она представляет собой передачу теплоносителя от источника нагрева до каждого помещения в квартире или комнате. В качестве теплоносителя в системах отопления используется вода или пропиленгликоль (последний обычно используется в случаях, когда сооружается отопление честного дома или небольшого предприятия).

Централизованное отопление многоквартирных домов

В условиях многоэтажной жилой застройки Москвы и других крупных городов обычно используется централизованное отопление, когда теплоноситель подается по трубопроводам к каждому отдельному дому от ближайшей котельной или тепловой станции. Подобная централизованность имеет как свои преимущества, так и недостатки.

Теоретически, большой объем нагреваемой воды позволяет повысить КПД и снизить расходы на генерацию тепла, однако здесь нужно учитывать качество сетей ЖКХ, которые далеко не всегда новы, поэтому имеют место достаточно большие тепловые потери при транспортировке, что ведет к удорожанию услуг.

Кроме этого недостаток централизованного отопления в том, что далеко не всегда есть возможность отрегулировать температуру в квартире, сэкономив, таким образом, на плате за отопления. В новых домах все чаще и чаще устанавливаются индивидуальные счетчики тепла, однако говорить о полном переходе на подобную систему оплаты услуг ЖКХ еще очень рано.

В этом случае можно отметить, что жители многоэтажных домов не имеют возможности отказаться от системы централизованного отопления и температура в квартирах полностью зависит от качества работы ресурсосберегающей компании. Так же современное законодательство запрещает вмешательство в инженерные коммуникации дома или использование индивидуального отопления квартир в многоэтажных домах.

Если же человек проживает за пределами города, то чаще всего устанавливается автономная система отопления, работающая на природном газе, электроэнергии или жидком топливе.

Подготовка систем отопления к отопительному сезону.

Основной способ обеспечения надежной работы системы отопления – плановая подготовка всех коммуникаций к отопительному сезону. В городских условиях эти вопросы берут на себя предприятия сферы ЖКХ, проводящие замену устаревших трубопроводов, а также целый ряд профилактических мероприятий. Обладатели автономных систем отопления вынуждены это все делать самостоятельно, однако чаще всего все работы ограничиваются только профилактическими работами с отопительным котлом, да запасом топлива (если отопление идет дровами или углем).

Вторым видом подготовки системы отопления к зимнему сезону является очистка батарей от различных загрязнений. Последние представляют собой серьезную проблему, так как вода, циркулирующая в системе отопления, содержит в себе большой количество химических соединений.

Последние постепенно оседают на внутренних поверхностях батарей отопления, что ведет к ухудшению теплоотдачи и, соответственно, снижению температуры в помещении. Альтернативой очистке может стать их полная замена на новые. Особенно это актуально для старых домов, где уже коммуникации имеют большой износ.

Делать это нужно в летний период, а наиболее оптимальными для многоквартирного дома сегодня будут биметаллические или традиционные чугунные батареи. Они сегодня имеют вполне привлекательный внешний вид и обеспечивают высокую теплоотдачу, что, собственно говоря, и требуется.

Читайте также:

Какой должна быть температура в помещении во время отопительного сезона?

Достаточно часто приходится слышать, что система отопления в доме работает неэффективно и в квартирах холодно. Перед тем как жаловаться в ТСЖ или Управляющую компанию рекомендуется ознакомиться с действующими законодательными нормами, определяющими минимальный уровень температуры в помещении.

Итак, включаться отопление должно при опускании среднесуточной температуры ниже восьми градусов тепла в течение пяти суток (теперь вы можете сами определить, когда включат или дадут отопление). Что касается температуры, то она, по законам на 2013-2014 годы, должна быть следующей:

Угловая комната – 20 градусов тепла;

Жилая комната – 18 градусов тепла;

Ванная комната – 25 градусов тепла;

Лестничные клетки – 16 градусов тепла;

Помещение лифта – 5 градусов тепла;

Чердак и подвал – 4 градусов тепла.

Измерение температуры должно проводится в помещении на расстоянии в полтора метра от пола и наружных стен.

Если указанные температурные показатели не выдерживаются, то нужно обратиться с соответствующим заявлением в ТСЖ или Управляющую компанию, которая произведет контрольный замер температуры и должна будет решить вопрос с увеличением объема подаваемого теплоносителя или повысить его температуру. Если управление дома осуществляется не качественно, рекомендуется обращаться в письменном виде. На письменное заявление, УК или ТСЖ должны либо среагировать, либо дать официальный ответ в установленные законом сроки (30 дней). Если же никаких действий со стороны управления домом не предпринимается имеет смысл обратится в Жилищную инспекцию с указанием и существующей проблемы с отоплением, и описанием ситуации с бездействием правления дома.

Как сегодня платят за отопление в России?

Если вы проживаете в частном секторе и у вас установлена автономная система отопления, то оплата отопления очень проста. При наличии газового котла она складывается из количества потребленных кубических метров газа, при наличии электрического котла – из количества потребленных киловатт. Если же используется котел на твердом или жидком топливе, то, соответственно, оплата за отопление складывается из стоимости приобретенных дров, угля, дизельного топлива и так далее.

Если вы проживаете в Москве или ином российском городе в многоквартирном доме, подключенном к системе централизованного отопления, то здесь существует два варианта оплаты услуг ЖКХ. Первый из них предусматривает равномерную оплату услуг отопления на протяжении всего года. Эта сумма вписывается в ежемесячный счет за квартплату. Многих удивляет необходимость оплаты услуг за отопления вне зависимости от его наличия, однако это сделано для того, чтобы не было очень больших счетов за отопление в зимний период, что очень удобно для людей, имеющих не очень большие доходы. Расчет же конкретной стоимости на каждый многоквартирный дом идет на основании действующих тарифов на отопление, установленных властями.

Второй вариант оплаты услуг отопления в многоквартирных домах в Москве возможен в тех случаях, когда установлен общедомовой счетчик, регистрирующий количество затраченной тепловой энергии в доме на отопление. После этого определяется общий расход и делится исходя из площади каждой квартиры между всеми жильцами подъезда или всего дома. Заметим, что подобный вариант наиболее удобен в новых домах, где все коммуникации современны, а потери тепла минимальны.

Существует еще и третий вариант оплаты услуг, однако он практически не встречается в России. При этом варианте счетчики на учет тепловой энергии устанавливаются в каждой квартире многоэтажного дома. Это наиболее комфортный и выгодный вариант с финансовой точки зрения. Все-таки, в этом случае получится платить только за то тепло, которое было потреблено. Параллельно с этим появляется целый ряд возможностей сэкономить на отоплении, сохранив семейный бюджет без лишних усилий. Так, например, можно частично перекрывать отопление на ночь или во время длительного отсутствия, можно перекрыть отопление, когда на улице оттепель, а температура теплоносителя не изменилась, что вынуждает открывать форточки. Кроме этого становится весьма актуальным вопрос утепления помещений, что также очень важно.