Правильное начало дачного сезона. Правильное начало дачного сезона Если лунный календарь подводит

С началом дачного сезона сталкивался каждый огородник и каждый испытывал некоторые трудности в этот период. Конечно, все трудности не описать: то тля на дереве появится, то климат ухудшится и м. др. сложности, борьба с некоторыми из которых будет представлена в статье ниже.

Если лунный календарь подводит

Мало кто из современных огородников соблюдает лунный календарь, ведь он такой ненадёжный и это могут подтвердить те, кто его всё ещё соблюдает. И если Вы какой–то продолжительный период пытались его соблюдать, то согласитесь, что это не так–то просто: погода иногда говорит одно, а лунный календарь – совсем другое.

Давайте поговорим о капусте, а точнее говоря, о её посадке, ибо в лунном календаре речь зачастую ходит о капусте – её садят в апреле, почти первой и она прихотлива по сезону. Итак, в апреле погода всё ещё немного дождлива, холодновата и переменчива, но лунный календарь говорит о том, что самое время садить семена или рассаду капусты, подобная знакома многим.

Посадка капусты в апреле или просто весной, зачастую осуществляется в теплицах, или на открытой местности, когда температура подходит для выращивания растений. Но иногда на территории огородников – любителей нет теплиц, что же делать тогда?

Есть один «дедовский» способ получить саженцы капусты посреди весны, не имея теплицы и тёплой погоды за окном. Нужно просто посадить семена капусты в предназначенные для этого ёмкости, положить это всё в целлофановый пакет и погрузить в морозильную камеру. Дело в том, что средняя температура в морозильнике примерно равна средней температуре в теплице, именно в это время года. Время от времени стоит заглядывать в морозилку. Немного позже вы сможете заметить, что уже всходят первые ростки, имеющие форму петелек.

Ещё один важный этап в выращивании капусты в морозильнике: ростки – петельки нужно проветривать либо раз в неделю, либо позже. В месяц данную процедуру стоит проводить где-то 4 -5 раз, но можно и 2 – 3. Нужно вытащить сосуд с ростками из морозильника и пакета и поместить на прохладный балкон, адаптируя растения к предстоящему холоду. Далее стоит подождать 10 – 12 часов или одну ночь. После этого нужно снова поместить рассаду в пакет и в морозильную камеру, повторять это раз в 1 – 2 недели. Делать это до тех пор, пока Вы не решитесь вывезти молодые растения к себе на дачу и посадить там.

Спасаем картофель

В апреле все, а если не все, то многие, земледельцы заняты заботами о посадке всевозможных растений и уходом за ними, ведь хочется получить щедрый урожай по окончанию дачного сезона. И вот тут-то все и замечают проблему – картофель в погребе покрылся плесенью. И начинают пугаться дачники и другие огородники, ведь кто знает, что будет с урожаем, с таким – то посевным материалом?

Хотите собрать на дачном участке урожай сочных и экологически чистых овощей? Пора приступать к делу.

Частая ошибка неопытных огородников: они спешат вырастить все и сразу, выбирают экзотические овощи и капризные сорта... А ведь непритязательные кабачки, горох, редиска, зелень не подведут вас, даже если вы будете заниматься ими по минимуму. Заранее запланируйте место под эти культуры, чтобы в мае не пришлось сажать их по остаточному принципу.

Учитывайте, что не все растения любят открытый грунт. Например, перцам и томатам в идеале требуется теплица. Но если вырастить качественную рассаду, их можно разместить и на открытом воздухе. Хотите попробовать? Низкорослые сорта (на пакете семян будет написано «детерминантный») удобнее для новичков: куст не надо формировать. Такие растения можно даже не высаживать на грядки, а расставить на огороде в больших цветочных горшках. При угрозе заморозков, сильном дожде их легко перенести на закрытую веранду.

В середине марта можно сажать на рассаду перцы, помидоры, если собираетесь вывезти их на «пленэр» в середине мая - начале июня. Росткам нужно не меньше двух месяцев, чтобы окрепнуть. А вот огурцы, которые так любят дачники, растут быстрее - рассадой можно не заниматься до середины апреля.

• Семена важно заранее отсортировать, убрав пустые и поврежденные.
• Оставшиеся полезно замочить в теплой (40°С) воде на 2-3 часа - это поможет им проснуться.
• Высадив семечки в кассеты с грунтом, накрой их пленкой (эффект парника) и поставьте в теплое место (оптимально 20-25°С). При появлении всходов выставляйте горшочки на свет.
• Сквозняк, холод опасны для ростков. Подоконник прохладный? Положите под рассаду кусок пенопласта.
• Для полива сеянцев используйте пульверизатор - он равномерно увлажняет грунт, не размывая его.

• В марте солнце светит дольше, греет сильнее. Самое время устроить маленький аптекарский огород прямо на подоконнике. Высадите в широкие горшочки семена салата, кресса, шпината, базилика, укропа и умеренно поливай. А вы помните школьные опыты по выращиванию лука в баночке? Очень советуем возобновить эксперимент: стрелки появятся уже через пару дней.
• Чтобы наслаждаться целебным и вкусным мятным чаем, можно высадить это довольно неприхотливое растение у себя. Сеять можно сразу в грунт, а можно посадить на подоконнике в горшочках и потом высадить в огород или оставить в горшочках. Горшок должен быть просторным, с дренажным отверстием, полив - обильным.
• Выращивая томаты в горшке, особенно следите за тем, чтобы ком земли не становился слишком плотным, слежавшимся. Аккуратно разрыхлите поверхность - это обеспечит свободный доступ влаги и кислорода к корням.
• Иногда прорастить семена не получается, они погибают из-за низкой влажности. Как быть? До посева на несколько часов замочите семена в воде. Тогда вокруг семечка появится защитная слизистая оболочка. Затем распределите семена на влажном бумажном полотенце и каждый день опрыскивай их водой. Через неделю они достигнут до 6 сантиметров в высоту.
• Пластиковые горшочки экономичны, их можно использовать не раз. Торфяные - дороже, зато их можно просто вкопать в грядку вместе с сеянцем.
• Корни у перца слабые, растут медленно - каждое семечко лучше сажать в отдельный горшочек. Можно сразу брать емкости побольше (0,5 литра), чтобы лишний раз не тревожить при пересадке.

В этом году в Тверской области и Подмосковье начавшаяся улучшаться к апрелю погода резко ухудшилась во второй половине месяца – снова выпал снег, появились ночные заморозки. К слову сказать, по этой причине по-прежнему продолжаю ездить на шипованной резине.

Тем не менее, к субботе, 22 апреля, немного потеплело, а в воскресенье дожди стали сменяться продолжительным появлением солнышка, чем мы и не преминули воспользоваться.

Начали с теплицы, так как внутри можно работать при любой погоде. Перекопали землю на глубину штыка лопаты, внесли в почву минеральные удобрения и сформировали грядки по-новому. Идею их расположения подсмотрели у соседей.

В отличие от прошлого сезона, когда на 90% в теплице выращивались томаты, в этом году будет четкое разделение – на солнечной стороне будут томаты, со стороны забора расположатся огурцы.

Для декорации краев грядок использовалась простая пластиковая лента-бордюр (продается в свернутом рулоне в Леруа). Мы купили 2 ленты. Оставшейся после теплицы частью декорировали тёплую грядку, расположенную вдоль основной дорожки.

Пока ковырялись в теплице, пасмурная погода с накрапывающим дождем сменилась весенним солнышком, и было решено продолжить полевые работы, перекопав основной участок. Конечно, если так можно выразиться, ведь вся территория ограничиваются полутора сотками. При этом накопали около 1 кг нормальной картошки, прекрасно перезимовавшей в земле.

В этот же день в теплице был высажен редис, вдоль дорожки посажены однолетние цветы. Также вытащили обе пластиковые почки, скоро их снова начнём наполнять водой для выполнения вечерних поливов.

Ну а закончилось мероприятие запечением на мангале минтая. Кстати, вполне достойная рыбка, хоть и нежирная совсем. Вкус порадовал!

Вот собственно и все. А Вы уже начали садовые работы?

Жизнь собственников загородных дач в России до недавнего времени регулировалась законодательством спорадически, то есть случайно и не системно. Но государство пытается постепенно ужесточить контроль за этой сферой

Жизнь собственников загородных дач в России до недавнего времени регулировалась законодательством спорадически, то есть случайно и не системно. Но государство пытается постепенно ужесточить контроль за этой сферой, и скоро, возможно, каждая пядь загородной земли и каждый вид постройки будут подлежать строгому учету и налогообложению, при условии, что будет выработан эффективный механизм такого контроля.

Еще прошлым летом, 3 июля 2016 года, в Федеральный закон от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» был внесен ряд изменений, которые сразу же вступили в силу. Закон же в полностью обновленной версии вступит в силу только через год, с 1 января 2018 года, а до 2021 года будет продолжаться переходный период, в течение которого должна произойти перерегистрация земельных участков и построек в соответствии с новыми требованиями.

Строгий учет через реестр, собрания - в любой форме

Все некоммерческие товарищества должны отныне иметь собственный индивидуальный реестр, в котором будут содержаться сведения обо всех владельцах участков и недвижимости, построенной на этих участках. Причем формы организации таких товариществ официально допустимы только две: огороднические и садоводческие (дачные приравнены к последним).

Разница в том, что в садоводческом некоммерческом объединении можно построить жилой дом и в нем зарегистрироваться, а в огородническом объединении - только поставить сарайчик для хранения садового инвентаря.

Все виды построек, разрешенных для возведения на участках садоводами, теперь будут строго систематизированы.

Все собственники обязаны предоставить для регистрации в реестре свои ФИО, мобильные и стационарные номера телефонов, электронные адреса, кадастровые номера земельных участков, которыми владеют, и своевременно информировать правление СНТ или дачного поселка о любых изменениях этих данных.

Если владелец продал участок или дом, он в течение десяти рабочих дней обязан уведомить орган правления о том, что больше не является владельцем данной недвижимости.

Если товарищество огородников/садоводов только образовано, оно обязано обзавестись таким реестром в течение месяца с момента государственной регистрации некоммерческого объединения. К 1 июня 2017 года абсолютно все дачные товарищества и кооперативы должны иметь реестр, сведения в котором будут дополняться и обновляться председателем правления либо иным уполномоченным лицом. Сбор, обработка, хранение и распространение сведений, необходимых для ведения реестра членов объединения, будут осуществляться в соответствии с законодательством РФ о персональных данных (ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27 июля 2006 года).

Если очное собрание не может состояться из-за отсутствия кворума, решения по изменению устава, бухгалтерского учета, изменений тарифов на коммунальные услуги, принятия отчетов правления могут быть приняты в заочной форме. О результатах такого собрания собственники уведомляются через мессенджеры или по электронной почте.

Копии протоколов вывешиваются на сайте товарищества и/или в файловых папках - на досках объявлений, находящихся на территории поселка.

Требуйте отчета

Собственник земельного участка может затребовать для личного ознакомления у правления своего дачного товарищества различные документы:

устав объединения, свидетельство о его регистрации в госреестре, финансовую
отчетность, различные сметы, протоколы прежних собраний, а также правоустанавливающие документы на имущество общего пользования и другие внутренние документы.

Что же касается самого устава, то он должен регламентировать правила ведения общего хозяйства, выборы членов правления, порядок и очередность проведения собраний, порядок установления размера членских взносов - в зависимости от площади земельного участка и количества построенных объектов. То есть чем больше участок, чем больше на нем построек - тем больше нагрузка на инфраструктуру, и тем, соответственно, выше сумма членского взноса. Новой редакцией закона определены три возможных вида взносов: вступительные, членские и целевые, а также подробно расписано - на что их можно потратить.

Порядок водо-, газо- и электроснабжения, ремонт дорог, охрана периметра, вывоз мусора, содержание детских и спортивных площадок, уход за зелеными насаждениями, работа котельных, создание противопожарных прудов, закупка и ремонт оборудования, проведение коллективных работ по благоустройству - все эти аспекты хозяйственной деятельности товарищества требуют регулярного обсуждения на собраниях и периодической коррекции.

До 1 марта 2018 года продолжает действовать «дачная амнистия», позволяющая оформить права на земельные участки и постройки по упрощенному порядку, но вместо прежней декларации с 1 января 2017 года для регистрации требуется технический план. Для этого придется вызвать специалиста из БТИ: кадастровый инженер проведет обмеры участка, определит точные координаты дома и через неделю предоставит собственнику документ. Цена вопроса - от 8000 рублей и выше. Затем собственник должен прийти в Росреестр или МФЦ, написать заявление, уплатить госпошлину и приложить любой из имеющихся документов на землю. Это может быть свидетельство о собственности старого образца, решение исполкома или другого ведомства о выделении участка и даже - выписка из хозяйственной книги.

Кадастровый учет недвижимости и госрегистрация прав на нее теперь будут объединены в единую систему учета и регистрации. В случае, когда сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРН, его учет в кадастре и госрегистрация прав будут осуществляться одновременно.

Текст изменений в № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан», принятых в № 337-ФЗ от 03.07.2016 г., можно посмотреть в этом файле .

Садоводы могут обанкротиться

Если садоводческое товарищество живет без строгого учета своей хозяйственной деятельности, то есть не платит налоги, задолжало за электричество, не вывозит мусор, не исполняет противопожарные и санитарные требования, не ставит на кадастровый учет земли общего пользования, оно может быть признано банкротом по решению суда и затем ликвидировано. Об этом говорится в пункте «О банкротстве садовых и дачных товариществ», глава IIX , статья 37 ФЗ № 66.

В таком случае земли общего пользования, а также совместное имущество будут переданы в собственность бывших членов товарищества пропорционально площади принадлежащих им земельных участков. Но при этом бывшие собственники будут нести субсидиарную ответственность по долгам товарищества в пределах стоимости переданного им имущества.

На деле подобная история может грозить разорением добропорядочным гражданам, которые будут расплачиваться собственным имуществом за долги тех, кто не платит членские взносы и не оплачивает расходы на электричество.

Подать в суд на СНТ может любой поставщик услуг, которому оно задолжало.

К примеру, если накопились долги за электричество, то должники - члены кооператива - получат исполнительный лист на определенную сумму. В случае отказа платить к ним придут судебные приставы и заберут личное имущество в пользу инициатора банкротства. Если с должников нечего взять, долги лягут на плечи остальных членов садового товарищества. А взамен они получат в коллективное пользование электрические столбы, провода, трансформаторы и прочие ненужные в личных хозяйствах приспособления. А ведь до сего времени подключение к электросетям происходило путем заключения договоров с местной властью, а в каждом СНТ были свои формы этого документа. Тарифы на электроэнергию тоже устанавливались индивидуально. Так и будет продолжаться впредь - закон не регламентирует эту сферу.

Также дачники могут задолжать компаниям, вывозящим мусор, обустраивающим дороги (теперь во всех СНТ должны быть дороги с жестким покрытием), или компаниям, обеспечивающим поселок магистральным газом.

К сожалению, кадастровая оценка участка, вопросы межевания, тарифы на электроэнергию, затраты на ремонт внутренних дорог и подъездных путей новым законом не рассматриваются.

И еще у СНТ теперь не будет ни господдержки, ни госконтроля. Ведение дел в товариществах полностью отдается на откуп местных органов самоуправления. Чтобы переизбрать превысившего свои полномочия или плохо ведущего дела председателя и его актив, надо назначить инициативную группу, организовать перевыборы с голосованием при полном кворуме.

В общем, пока что ясно одно: у садоводов и огородников с новым законом явно прибавится проблем, если только законодатели не подвергнут его существенной доработке.