Ремонт и обслуживание пожарной сигнализации. Техническое обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации (СПС). Актуальные правила и регламенты

Техническое обслуживание и аудит пожарной сигнализации и систем оповещения - одно из самых востребованных направлений нашей работы. Делая упор на комплексный формат сотрудничества под ключ, мы проверяем и обслуживаем системы ОПС любой сложности и комплектации для офисов, предприятий, жилых домов, складов, общественных помещений, торгово-развлекательных комплексов.

АПС: основные сведения

Система автоматической пожарной сигнализации (АПС) - комплекс электроустановок и спецсредств, монтируемых на жилом или нежилом объекте и удалённо управляемых с пожарного поста. Основное назначение таких систем безопасности - своевременное обнаружение возгорания, задымления и других признаков пожара. Помимо этого, автоматизированная АПС выполняет другие функции.

Передача извещения об обнаруженных проблемах и включение предупредительной сигнализации.

Отправка соответствующих команд на включение автоустановок тушения и противодымовой защиты.

Управление процедурой эвакуации людей с объекта, на котором обнаружены признаки возгорания или задымления.

Стандартная АПС включает следующие компоненты.

Автоматические извещатели (тепловые/дымовые датчики).
Ручные (принудительные) извещатели, тревожные кнопки.
Пожарный приёмно-контрольный прибор для получения и обработки сигналов извещателей и последующей подачи информации на пульты наблюдения.
Системы оповещения: световые (сигнальные лампочки) или звуковые сирены.
Светоуказатели для эвакуации, электропитание которых осуществляется от резервного источника электроснабжения.
Дополнительные и опциональные компоненты (датчики периметра, релейные блоки, GSM-модули, резервированные блоки электропитания, речевые оповещатели и др.)

Наши услуги и цены

	КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ	ПЕРИОДИЧНОСТЬ	СТОИМОСТЬ
Регламентное техническое обслуживание ОПС	Плановое техобслуживание пожарных сигнализаций (гарантийное или постгарантийное)	Еженедельно, ежемесячно, 1 раз в квартал, каждые 6 месяцев, 1 раз в год (в зависимости от вида работ)	В рамках заключенного договора
Установка или замена отдельных элементов пожарной сигнализации	Монтаж внутреннего ИК-датчика
	Монтаж уличного ИК-датчика (с последующей настройкой)
	Установка световых табло
	Монтаж теплового/дымового извещателя
	Установка датчика периметра (цена за 2 шт.)		От 2 700 руб.
	Установка ручной тревожной кнопки/ручного извещателя
	Монтаж блока реле		От 600 руб.
	Установка и подключение блока питания
	Установка или замена GSM-модуля		От 2 000 руб.
	Монтаж и подключение ПКП (приёмно-контрольного прибора)		От 1 500 руб.
	Монтаж или замена пожарной сирены
Аудит АПС	Независимая комплексная диагностика системы с выдачей рекомендаций	По мере необходимости	Уточняйте у менеджера

Обратите внимание: при заключении комплексного договора с нашей компанией на поставку, монтаж и пуско-наладку систем безопасности, а так же самостоятельной покупке техники в интернет-магазине «СБЕРЕЖЕМ.РУ», все консультации службы поддержки предоставляются бесплатно.

Диагностика и сервисное обслуживание АПС и систем оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ)

Техническое обслуживание систем ПС и оповещения может быть как регламентным, так и внеплановым срочным (при возникновении сбоев, поломок, выхода из строя того или иного противопожарного оборудования на объекте). Периодичность плановых проверок зависит от конкретных сервисных работ: ряд модулей и систем нуждаются в ревизии и ремонте/модернизации каждые 6 месяцев, в то время как другие установки могут потребовать проверки один раз в месяц или каждую неделю.

Согласно приказу МЧС № 292, регламентная проверка противопожарных сигнализаций на объектах проводится не реже, чем 1 раз в 6 месяцев. В большинстве случаев комплексная система проверяется 1 раз в месяц.

По результатам проверки специалист составляет соответствующий акт, в котором указывает физический адрес объекта, тип используемой АПС, использованные в ходе ревизии методы, а также заключение о состоянии готовности сигнализации к пожару. В случае проверки госорганами, акт должен быть предоставлен вместе с журналом техобслуживания АПС.

В плановое сервисное техобслуживание входят следующие работы.

Визуальный осмотр датчиков и других модулей системы на предмет отсутствия механических повреждений. Проверка целостности заводских пломб.
Очистка элементов системы от любых загрязнений.
Проверка целостности и исправности электрооборудования и фурнитуры (выключателей, клемм, проводов, предохранителей и др.)
Тестирование работоспособности световых и звуковых индикаторов и оповещателей.
Проверка заземления.
Замена элементов, повреждённых под воздействием продуктов коррозии и других неблагоприятных внешних факторов.
Тест программного обеспечения, его настройка.
Сверка данных о напряжении и силе тока на объекте.
Устранение всех выявленных неисправностей.
Оценка ресурса и работоспособности аккумуляторов.
Проведение комплексных или выборочных испытаний.

Наша компания имеет все необходимые разрешительные документы (включая лицензию МЧС, а также свидетельства СРО строителей и проектных организаций). Это позволяет обслуживать системы автоматической пожарной сигнализации и оповещения в соответствии со всеми техническими нормативами.

Дополнительная установка и замена отдельных компонентов АПС

Если это необходимо, в процессе техобслуживания наши инженеры оперативно установят дополнительные модули или заменят вышедшее из строя оборудование, входящее в комплекс вашей пожарной сигнализации.

Автоматические дымовые, тепловые, линейные, комбинированные и т.д извещатели.
Герконы.
Световые табло.
Ручныеизвещатели, сирены, кнопки.
Вспомогательное оборудование.
Блоки питания и реле.
GSM-модули и др.

В распоряжении сервисных инженеров «Юнион СБ» имеются всё необходимые детали и комплектующие, что позволяет в большинстве случаев устанавливать дополнительное оборудование или заменять вышедшие из строя модули в течение 1-2 дней (для Москвы и Подмосковья). Мы используем в работе исключительно оригинальные установки для систем ПС, что гарантирует их эффективность и необходимую пожарную безопасность на объекте любого назначения.

Аудит АПС

Если вам потребовалась независимая оценка состояния пожарной сигнализации на предприятии, наши специалисты всегда готовы предложить услуги по проведению аудита системы безопасности. В ходе проверки инженеры протестируют все модули на предмет их работоспособности, оценят общее текущее состояние системы и подготовят пакет индивидуальных рекомендаций.

После проведения аудита пожарной сигнализации вы получите следующую документацию.

Техническое заключение о текущем состоянии системы и всех её элементов.
Практические рекомендации по модернизации и оптимизации ОПС, а также рекомендуемый план мероприятий по повышению эффективности противопожарной техники и систем оповещения.

Индивидуальный подход к каждому проекту: условия сотрудничества

Учитывая специфику диагностики и обслуживания систем пожарной безопасности, состав работ и стоимость каждого проекта определяется нашими специалистами в индивидуальном порядке. План нашего с вами сотрудничества выглядит примерно следующим образом.

Вы связываетесь с нашим менеджером любым удобным для вас способом и оставляете заявку на выезд сервисного инженера «Юнион СБ».
Наш специалист выезжает на ваш объект в оговоренное время для проведения плановой проверки или аварийного ремонта противопожарной техники.
Если это необходимо, инженер производит замену вышедшего из строя или исчерпавшего свой рабочий ресурс оборудования.
После диагностики, ремонта и испытаний пожарной сигнализации, а также систем оповещения составляется акт сдачи-приёмки выполненных работ, и вы получаете 2-летнюю гарантию на предоставленные услуги.

Что влияет на стоимость техобслуживания АПС

Автоматическая пожарная сигнализация (АПС) – это комплекс, предназначенный для своевременного уведомления о возникновении пожара. Монтирование АПС в зданиях и сооружениях – необходимое условие для обеспечения безопасности и обязательное требование, предусмотренное законодательными актами.

Главная задача АПС – своевременное обнаружение и уведомление о возгорании, что позволяет провести быструю эвакуацию сотрудников или посетителей, а также избежать больших производственных потерь.

Довольно часто пожарная сигнализация связана со многими системами в здании. Например, с нее начинается запуск на срабатывание систем автоматического пожаротушения и дымоудаления. Допускается и совместное использование АПС с системой видеонаблюдения (охранно-пожарная сигнализация). Для обеспечения надежной работы необходимо обслуживание автоматической пожарной сигнализации.

Составные части АПС

В состав комплекса пожарной сигнализации входят такие элементы:

Пожарные извещатели, задача которых – извещение системы АПС о пожаре.
Система оповещения о пожаре – техническое устройство сигнализации для предупреждения о возникновении пожара, включающее разные виды оповещателей (световой, звуковой, речевой или комбинированный).
Устройство связи, передающее путем использования каналов связи (телефонная линия, радио, GSM) сигналы на контрольный пункт.
Приемно-контрольный прибор (контрольная панель) – устройство, которое принимает, обрабатывает и проводит анализ сведений, поступивших от сенсорных датчиков.
Световое табло «Выход», устанавливаемое в зданиях и относящееся к виду световых указателей эвакуационных мест выхода при возникновении чрезвычайных ситуаций.
Резервный источник питания, обеспечивающий бесперебойную работу АПС.

По типу контролируемых факторов пожара датчики подразделяются на:

дымовые;
тепловые;
световые;
комбинированные;
извещатели пламени;
газовые;
ручные пожарные извещатели.

Виды АПС

Особенность работы системы оповещения заключается в следующем: при помощи сенсоров автоматически происходит передача информации на контрольную панель, где отражается место возгорания.

Типы систем оповещения разнообразны и зависят от того, какие требования перед ними поставлены.

В зависимости от площади объекта АПС могут быть:

адресным;
неадресными;
адресно-аналоговыми.

Неадресные системы устанавливаются на объектах с небольшой площадью. Требования, предъявляемые к ней, минимальны. Сенсорные датчики в этих системах объединяются в один общий шлейф. При такой системе АПС оповещает о пожаре с помощью общего сигнала и невозможно точно определить, какой конкретный датчик сработал.

На объектах с большой площадью (более тысячи квадратных метров) принято устанавливать адресные системы оповещения. Они оповещают о пожаре при помощи общего и индивидуального сигналов. В этих установках на контрольной панели отображается номер конкретного датчика, от которого поступил сигнал о пожаре.

Адресно-аналоговую систему устанавливают также на объектах со значительной площадью. Передача информации с датчиков на контрольную панель происходит телеметрическим способом.

Монтаж и ТО автоматической пожарной сигнализации

Установка и техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации производится специализированными фирмами, имеющими лицензию на осуществление этих видов работ.

Работа заключается в разработке проекта, закупе и монтаже материалов и оборудования, получении необходимых разрешений в сфере пожарной безопасности, а также дальнейшее техническое обслуживание системы автоматической пожарной сигнализации.

Порядок проведения ТО

Техническое обслуживание АПС предполагает следующие процедуры:

проверка работоспособности АПС и СОУЭ;
осмотр внешнего состояния пожарного комплекса в целом;
проверка срабатывания датчиков, бесперебойности передачи сигнала на главный контрольный пункт;
корректировка настроек систем пожарной сигнализации;
устранение повреждений;
осуществление профилактических мероприятий.

Своевременное обслуживание АПС необходимо для:

обеспечения бесперебойной работы АПС;
осуществления контроля общего состояния комплекса пожарной сигнализации;
своевременного выявления и устранения неполадок;
предупреждения и устранения негативных последствий воздействия вредных факторов.

Проверка АПС и СОУЭ, ее обслуживание должно проводиться своевременно, не реже, чем в установленные на законодательном уровне сроки. Техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации может быть очередным и внеочередным.

Повод для проведения внеочередного обслуживания:

возникновение ложного срабатывания или полный отказ системы;
проверка по окончании исправительных работ;
обращение директора объекта с установленной автоматической пожарной сигнализацией.

В целом техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации требуется проводить на ежемесячной основе.

Профилактика АПС

При техническом обслуживании принято осуществлять и профилактические мероприятия.

Они заключаются:

в очистке поверхностей системы и ее отдельных элементов от пыли и грязи;
в смазке и укреплении соединений;
в замене деталей с истекшим сроком действия.

При выявлении в процессе проведения профилактических работ какой-либо неисправности, выполняется немедленный ремонт либо замена вышедшей из строя детали.

Оформление проведения работ по техническому обслуживанию

В процессе составления регламента следует учитывать тот ряд мероприятий, который рекомендуют производители устройств пожарной сигнализации.

Мероприятия, производимые в рамках ТО, в том числе проверка работоспособности АПС, фиксируются в специальном эксплуатационном журнале.

Помимо этого, в журнал вносятся сведения о возникших отказах, ложных срабатываниях, информация о замене оборудования. Работник, являющийся ответственным за соблюдение сроков осуществления ТО и профилактических работ, а также за ведение журнала, назначается, в соответствии с внутренним приказом организации.

Ответственность за нарушение сроков ТО АПС

Осуществление своевременного технического обслуживания особенно важно при оповещении в случаях, требующих незамедлительной эвакуации людей.

Если же возникнет ситуация, при которой именно неисправность в АПС и СОУЭ (система оповещения и управления эвакуацией), то это обстоятельство станет основанием, чтобы возбудить уголовное дело против директора предприятия за нарушения требования своевременного технического обслуживания системы.

Заключение

Установка новейшей АПС в помещениях решает задачу своевременного выявления и устранения очага возгорания, что повышает безопасность охраняемых ими объектов.

Гарантийное и профилактическое обслуживание – необходимое условие поддержания работоспособности комплекса, обеспечивающее надежность и долговечность, требуемые для безопасности сотрудников предприятия и имущества.

Видео: Обслуживание систем охранно-пожарной сигнализации: питание систем

Техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации входит целый комплекс мероприятий и услуг, предоставляемых заказчику, и осуществляемый на договорной основе.

Специалистами производятся все необходимые работы, в ходе которых не только выявляются возможные неисправности оборудования, но и проверяется соответствие всех устройств пожарной сигнализации нормативным требованиям.

Автоматическая пожарная сигнализация – общая информация

Совокупность взаимосвязанных технических устройств, нацеленных на обнаружение очага возгорания, извещение об этом, обработку сигнала и передачу его на контрольный пункт, а также на выдачу команды для активации автоматических установок пожаротушения и противодымной защиты, объединяются под названием автоматической установки пожарной сигнализации.

Компоненты установки это:

Приемная (контрольная) станция. Ее функция – анализ сигналов, поступающих от пожарных датчиков, и передача их далее для запуска других противопожарных устройств.
Автоматизированное рабочее место – компьютер с соответствующим программным обеспечением, позволяющий отображать на мониторе состояние сигнализации.
ИБП (источник бесперебойного питания) – блок питания, обеспечивающий непрерывную работу системы даже в случае отключения электроэнергии.
Датчики (извещатели, оповещатели). Могут быть различных типов, первыми обнаруживают возгорание в помещении по различным признакам (повышение температуры, задымленности).

Исходя из комплектации автоматической установки сигнализации, объем и стоимость работ по техническому обслуживанию могут несколько отличаться.

Процедуры по техническому обслуживанию автоматической пожарной сигнализации

Сервисные работы с автоматическими установками пожарной сигнализации включают:

организационные мероприятия;
регулярные внешние и внутренние осмотры;
поддержание оборудования в постоянном состоянии готовности к действию;
периодичное определение работоспособности системы;
проверка электрической составляющей установки;
выявление и немедленное устранение неисправностей;
регулировочные работы.

Подготовительные мероприятия

Прежде чем переходить непосредственно к осмотру, детальному обследованию, испытанию автоматической установки пожарной сигнализации (АУПС), мастер производит действия организационного характера, в частности:

подготовка обязательного пакета документов – проект; электро- и монтажные схемы; заводская документация и инструкции на все оборудование;
подготовка инструментария и оборудования, необходимого для проведения технического осмотра;
оформление соответствующих пунктов по технике безопасности;
согласование будущих работ с руководством, получение разрешения на временное отключение аппаратуры АУПС и в связи с этим усиление на время отключения противопожарных мер в опытных помещениях;
составление перечня работ, графика, необходимых обоснований, запись информации в журнале тех. обслуживания.

Внешний осмотр оборудования

Проведение таких работ необходимо при первом запуске , после ремонта, замены деталей либо реконструкции установки. Внешнее обследование предусматривает выявление:

насколько вся аппаратура (кабели и другие детали) соответствует проекту (проводится при первом запуске);
надежности и прочности закрепления пожарных оповещателей и других элементов системы на определенных местоположениях;
годного состояния оборудования и отсутствия повреждений, особенно, на дверцах шкафов, крышках, приемных станциях, пультах;
наличия потрескавшейся краски, пыли, грязи на внешних деталях конструкции;
рабочего состояния рубильников, кнопок, переключателей, сирен, звонков, световых извещателей;
исправного состояния без повреждений кабелей, проводов;
правильно проведенного заземления аппаратуры.

Внутреннее техническое обследование АУПС

После того как истечет срок гарантии на оборудование, проводят такие работы:

проверка состояния, целостности корпуса внешней аппаратуры;
проверка наличия всех элементов, их правильность монтирования, целостность, надежность закрепления;
тщательное обследование разъемов, гнезд, штекеров, зазоров, прогибов, регистрация наличия и количества паек.

Для того чтобы проверить состояние электропараметров АУПС мастер производит замеры следующих значений:

напряжения питания таких устройств, как: извещатели; концентраторы; приемные станции; выпрямительные блоки;
напряжения и силы тока во входных (сигнальных) линиях;
параметров электросхем приемных пультов, оповещателей по данным тех. паспорта;
сопротивления изоляции у цепей питания и контроля;
электропрочности цепей питания и контроля;
сопротивления лучевых линий.

Проверка работоспособности АУПС

С целью проверки рабочего состояния автоматической установки пожарной сигнализации обычно проводят испытательные процедуры, а именно имитацию повреждения системы, тревоги и пожара.

Проверке подлежит каждый извещатель и другие элементы АУПС.

В том случае если связана с системой автоматического пожаротушения, проверяют взаимодействие их элементов.

Выявление неисправностей или повреждений системы требует незамедлительного их устранения путем:

замены неработоспособных деталей;
восстановления элементов при возможности без полного демонтажа установки;
наладочных действий.

Периодичность технического обслуживания АУПС оговаривается в договоре, также как и основные работы, ответственность сторон и гарантии. Профессиональное тех. обслуживание пожарной сигнализации поможет продлить срок ее эксплуатации и обеспечить эффективную работу по предназначению.

Техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации – совокупность процедур, которые проверяют работоспособность систем АПС. Целью данного мероприятия является поиск, обнаружение и устранение неполадок в пожарной сигнализации – ремонт или замена устаревших компонентов системы.

Если в автоматической пожарной сигнализации будет слабое звено, то она перестанет выполнять свою главную функцию – своевременное обнаружение и уведомление о возгорании. При возникновении ЧС техногенного характера в здании не будет организован процесс эвакуации, в результате повредится имущество и пострадают люди.

ТО и ремонт автоматической пожарной сигнализации должны проводиться профессионалами, имеющими разрешение на право работы с пожарными системами. Специалисты компании «Silent Systems» проводят мероприятия по ревизии и налаживанию систем АПС в частных домах, промышленных предприятиях, общественных центрах и офисах.

Мы предлагаем полный комплекс услуг по созданию пожарной сигнализации для офисов, промышленных предприятий, торговых площадей и других объектов:

Наша организация поддерживает клиентов при проведении проверок МЧС и помогает соответствовать требованиям НПБ. Мы гарантируем эффективный результат за короткие сроки по доступным ценам, оказывая услуги по налаживанию и ремонту автоматической пожарной сигнализации.

Что такое АПС

Автоматическая пожарная сигнализации – отлаженная система по обеспечению защиты людей, находящихся в помещении во время пожара. АПС определяет источник возгорания и использует систему оповещения для передачи информации об эвакуации.

Данные функции системы действительно важны, поэтому АПС является не только необходимостью, но и требованием, предписанным законодательными актами. Одним из обязательных правил пожарной безопасности является техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации, осуществляемое в строго определённое время.

Компания «Silent Systems» проводит как плановые, так и внеплановые проверки системы, налаживает работу её компонентов и помогает соблюсти все условия для её безопасного использования в дальнейшем. Среди наших услуг:

Оперативная починка оборудования и замена старого оборудования на новое;
Плановое ТО;
Содействие в ликвидации неисправностей, проблем и предписания по ГО и ЧС.

Обслуживание и ремонт АПС

Противопожарная безопасность здания напрямую зависит от рабочего состояния системы АПС. Техническое обслуживание системы автоматической пожарной сигнализации:

Решает задачи по осуществлению контроля общего состояния комплекса пожарной сигнализации;
Обеспечивает бесперебойную работу системы;
Позволяет вовремя обнаруживать и исправлять неполадки АПС;
Даёт возможность предвидеть и устранить риски возникновения пожара.

Наша команда специалистов решит для вас следующие задачи: поможет в проведении проверок и налаживании работы системы, организует профилактические мероприятия, произведёт внеплановую ревизию системы – всё это за короткий срок и при минимальных вложениях.

Решаем сразу несколько задач

Гарантируем прохождение любых проверок МЧС

Непрохождение проверки МЧС и других служб контроля грозит приостановкой деятельности и большими штрафами. Помимо всех необходимых отчётов мы также готовы проконсультировать вас по взаимодействию с госорганами.

Обеспечиваем реальную пожарную безопасность

Мы не просто формально устанавливаем оборудование и расписываемся в журнале - мы тестируем и настраиваем оборудование так, чтобы в случае чрезвычайной ситуации всё сработало как часы и были спасены жизни и имущество.

Снижаем риск персональной ответственности

Как правило, если при пожаре пострадали люди, то персональная ответственность (вплоть до уголовной) ложится на ответственного за безопасность руководителя компании. Если систему устанавливаем и обслуживаем мы, то это по большей части снимает личную ответственность с вас.

Мы настолько уверены в наших сотрудниках, качестве проектирования и монтажа, что готовы давать беспрецендентную для рынка слаботочных систем гарантию - 18 месяцев. Уверенности нам придаёт тот факт, что за 4 года работы было всего два обращения по гарантии.

Некоторые проекты длятся долго, иногда даже несколько лет. И чтобы помочь нашим клиентам и партнёрам выдержать смету строительства, мы готовы зафиксировать в договоре стоимость работ, которые потребуется выполнить в будущем.

Даже самое продвинутое оборудование требует ухода и обслуживания. А если это система безопасности, то это критически важно. Мы хотим, чтобы наши клиенты всегда оставались защищенными, поэтому БЕСПЛАТНО проводим техобслуживание любой системы безопасности через 6 месяцев с момента установки.

Мы понимаем, что любая система должна не только приносить пользу, но и НЕ разрушать своим видом интерьер. Мы заботимся о внешнем виде объектов с которыми работаем и в обязательном порядке проводим согласования с дизайнерами со стороны заказчика.

Системы, которые мы устанавливаем и настраиваем максимально автоматизированы и не ломаются. Однако, чтобы пользоваться ими нужно приложить некоторые усилия. И чтобы облегчить этот процесс мы оставляем нашим клиентам инструкции, написанные на понятном языке со скриншотами и картинками.

Виды технического обслуживания АПС

Плановое обслуживание автоматических систем пожарной сигнализации включает в себя следующие мероприятия:

Раз в 1 месяц:

АПС и её компоненты проверяются с целью обнаружения внешних поломок, далее найденные проблемы исправляются;
Тестируется программное обеспечение с последующим обновлением и чисткой ошибок;
Проверяется работа пожарной системы, исправляются обнаруженные поломки;
Оборудования, блоки и другие элементы системы проходят очистку в целях профилактики поломок;
Выясняется работоспособность аккумуляторных батарей;
Проверяется работоспособность системы, снабжающей электричество;
Разъёмы и соединения приводятся в рабочее состояние;
Противопожарная система всесторонне проверяется и настраивается;
Производится ремонт системы АПС;
Ведется журнал по ТО.

Раз в 3 месяца:

Полное тестирование системы АПС и пожаротушения. Проверяется то, как сработают системы вентиляции, дымоудаления, эвакуационного освещения, а также управления лифтами и электроснабжением при возникновении ЧС.

Раз в 1 год:

Старые пожарные датчики очищаются, ремонтируются и, при необходимости, заменяются новыми;
Проводится инструктаж по использованию пожарной системы;
Ведется журнал по ТО;
Составляется Акт, подтверждающий прохождение данной проверки.

Правовой аспект ТО

Промышленные организации и частные компании имеют порядок проведения плановых и внеплановых ревизий АПС, которые утверждаются сотрудниками Министерства ЧС. Правила по соблюдению проверок регламентированы в ПБ, 69-ФЗ «О пожарной безопасности» и 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Таким образом, ревизия обязательно проводится в следующих ситуациях:

Здание эксплуатируется уже больше 3 лет;
Произошла смена категории пожарной безопасности помещения;
Предыдущая плановая проверка проводилась больше года назад.

Вы можете заказать техническое обслуживание АПС и СОУЭ в компании «Silent Systems». Мы предоставляем профессиональную помощь при взаимодействии с МЧС, следуем всем правилам проведения проверок, производим ремонт системы автоматической пожарной сигнализации – делаем всё быстро, слажено и очень доступно.

Бесплатный выезд инженера
для расчёта точной стоимости

Компания Интеллект безопасность проводит техническое обслуживание систем АПС по всем правилам и нормам (Автоматической Пожарной Сигнализации) в Москве и Московской области.

АПС размещается на массе предприятий. Это результативный комплекс технических средств, который помогает защищать людей и имущество на предприятии при ситуациях, когда возник пожар. Но со временем в таком комплексе могут возникать проблемы, потребуется ремонт. В этой части у многих руководителей предприятий возникают сложности, потому что они не знают, как провести ремонт и что по закону обслуживание АПС проводится на регулярной основе. Подробная информация о том, как оказывается услуга и что гласит буква закона, приведена ниже.

Обслуживание АПС (2 регламента)

Базово техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации включает в себя следующие работы:

Тестирование функциональности компонентов.
Конфигурация компонентов, проверка на соответствие нормам законодательства, ГОСТ.
Отработка выявленных ошибок, а также замечаний от МЧС (в случае проведения проверки).
Очистка и диагностирование компонентов.

Примечание: проверка МЧС обязательна для таких комплексов (см. ст. 6.1 ФЗ-69 и ФЗ-123).

Техническое обслуживание АПС оказывается на основании договора, заключённого между Заказчиком и Исполнителем. В договоре прописывается регулярность проведения такого обслуживания. В некоторых случаях регламент содержит несколько видов ТО (формально составляется несколько регламентов, для каждого ТО).

Часто составляют два регламента на проверку и ремонт АПС и СОУЭ:

ТО-1, рассчитанный на каждый месяц:
- Проверка компонентов.
- Проверка памяти на срабатывание комплекса.
- Вычитка журналов по объекту.
- Обучение ответственных сотрудников.
- Оценка источников питания бесперебойного типа.
- Внесение требуемых сведений в журналы компании, отвечающей за ТО АПС.
ТО-2, рассчитанный на каждый квартал:
- Проведение ТО-1.
- Проверка функционирования компонентов.
- Оповещение: проверка, очистка извещателей.
- Замена требуемых элементов.
- Оценка сопротивления шлейфов (при этом обязательно заполняется специальный Акт, описывающий результаты проведённых работ).
- Обновление документации по фактической работоспособности комплекса.
- Замер звукового сигнала при оповещении.

Обслуживание АПС (3 регламента)

В отличие от варианта, приведённого выше, при таком подходе регламенты разбиваются и исполняются по степени их важности.

ТО-1 аналогичен описанному выше.

ТО-2 включает в себя проверку комплексного типа, целью которой является определение корректности функционирования комплекса. В рамках этого проводятся замеры питания АПС и иные мероприятия, которые помогают оценить работоспособность комплекса и его компонентов.

ТО-3 включает в себя исполнение ТО-1 и ТО-2, к которым добавляются очистительные работы для ПИ, оценка крепости креплений, оценка степени прописания проводки и так далее.

В чём преимущество трёх регламентов?

Такой подход создаёт следующие преимущества:

Проводится весь спектр требуемых мероприятий, что существенно повышает качество функционирования и исключает вероятность возникновения внезапной неисправности в комплексе.
Профессиональные специалисты обладают большим временем, чтобы выполнять детальные проверки каждого компонента.
Проверка разделяется на несколько частей. Каждой частью занимается отдельная группа специалистов.

Стоимость технического обслуживания АПС в Москве

Стоимость на техническое обслуживание систем АПС будет разной для разных предприятий, так как формирование стоимости упирается в различные факторы. Только изучив их, составляется точная стоимость за услуги по выполнению работ. Перечень мероприятий, которые будут проводиться, а также расценки за их выполнение прописываются в договор и согласовываются между Заказчиком и Исполнителем.

Заниматься проведением таких мероприятий для комплекса должны профессиональные сотрудники, так как только они технически корректно выполнят требуемые проверки, напишут заключения и обеспечат комплексу продолжительное корректное функционирование, благодаря которому безопасность на объекте не пострадает.

Ежемесячное обслуживание

Обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации каждый месяц включает в себя:

Оценку технического состояния креплений, проведённого монтажа.
Сигнализация, извещатели, приборы, отвечающие за управление: тестирование работоспособности.
Оценку целостности и надёжности проводки, разъёмов коммуникации и шлейфов.
Ведение журнала о проведённых проверках, найденных и исправленных неисправностях.

Ежеквартальное обслуживание

Обслуживание системы АПС за квартал состоит из:

Прочистка линзовой и корпусной части объективов видеокамер от грязи.
Оценка расположения камер, коррективы расположения, если требуется.
Тестирования защитной оболочки для камер специального типа (проверка термозащитных и влагозащитных характеристик).
Тестирование модулей электронного типа на корректность функционирования.
Установка новых компонентов взамен повреждённых.

Что включено в полугодовое обслуживание

Проведение ТО АПС в ходе 6 месяцев включает в себя:

Тестирование видеосервера.
Проверка времени по системе.
Поиск ошибок в массивах данных.
Настройка конфигурации.
Оценка работоспособности ПО.
Выявление и устранение неисправностей.
Охлаждение видеосервера.

Что включено в годовое обслуживание

Техническое обслуживание системы автоматической пожарной сигнализации за год состоит из:

Тестирование ёмкости зарядных устройств.
Измерение показаний напряжения, идущего от источников питания бесперебойного типа.
Анализирование неполадок, которые возникали за год, а также мер, принятых для их устранения.

Преимущества обслуживания АПС с Интеллект Безопасность

Преимущества, которые предоставляются клиентам:

Профессиональные и доброжелательные сотрудники, которые в заданные сроки выполняют свою работу и всегда ответят на вопросы клиентов.
Лицензии на техобслуживание АПС.
Наличие ремонтных деталей на собственном складе.
Оперативное устранение замечаний МЧС.
Цены, которые не кусаются.
Работа чётко по согласованному ТЗ.

Это информация, которую требуется понимать про проведение ремонтно-оценочных мероприятий для комплексов такого типа. Профилактический осмотр комплекса, выполнение требуемых мероприятий по техническому обслуживанию приведут к правильно функционирующему комплексу на объекте, который позволит без ошибок организовывать защитные мероприятия. При невыполнении осмотра комплекса работа пойдёт со сбоями, из-за чего эвакуация граждан будет затруднена, жизни и здоровье будут поставлены под угрозу. Такой негативный сценарий недопустим и облагается штрафом по закону. Для того чтобы избежать такого развития, рекомендуется с момента появления комплекса на объекте заключить договор с компанией обслуживающего типа.