Ровный пол – обязательное условие при ремонте квартиры. Важно сохранить его в надлежащем состоянии и после ремонта. Если же пол подвергся деформации, необходимо выяснить и устранить ее причину, отремонтировать стяжку пола.

Особенности

Стяжка пола, даже если она была сделана точно в соответствии с грамотной инструкцией, со временем приходит в негодность. Это неудивительно, ведь она испытывает на себе колоссальные нагрузки от веса напольного покрытия, мебели, передвижения людей и других динамических воздействий. Поэтому для исключения полной потери ее эксплуатационных свойств периодически необходимо производить ремонт стяжки пола.

Чтобы получить представление о степени деформации поверхности, предварительно необходимо полностью снять старое покрытие, очистить пол от мусора, пыли и загрязнений. Далее следует определиться с видом деформации и ремонта, который нужно будет проделать.

Может произойти один из следующих вариантов:

• Ровная поверхность имеет небольшие ямки и немного трещин, повышен уровень образования пыли. Эти повреждения нестрашны, они с легкостью устраняются при минимальной потере времени и денежных средств.
• Стяжка отслаивается, поверхность достаточно глубоко потрескалась в отдельных местах. Такой вид деформации подлежит ремонту, но необходимо будет использовать специальные строительные смеси.
• Поверхность значительно искривлена, пол покрыт глубокими трещинами. Ремонт повреждений такой силы доступен только профессионалам, владеющим соответствующими навыками и техникой.

Прежде чем приступать к ремонту, стоит обратить внимание на некоторые процедуры, которые подскажут, какой именно способ ликвидации изъянов подойдет в каждом конкретном случае. Необходимо:

• выявить причину деформации;
• выявить наличие или отсутствие деформационных швов (если их нет, то необходимо заняться прокладкой);
• определить способ заливки цементной смеси и тип основания, на которое укладывалось перекрытие;
• выяснить, присутствует ли отслоение бетона, простучав поверхность молотком.

Виды повреждений

Перед началом ремонта стяжки пола необходимо определить сам вид повреждения. Это можно сделать, сняв напольное покрытие. Визуальная оценка дефектов поможет выявить конкретный тип повреждения, что позволит быстрее выбрать необходимые средства и начать ремонт.

К основным видам повреждений можно отнести:

• отслоение стяжки (полностью или частично) от основания пола;
• неровности, выбоины, трещины и ямки на поверхности;
• чрезмерное пылеобразование, что означает ослабление материала стяжки.

Причины появления дефектов могут быть самыми разнообразными. Необходимо обратить на них особое внимание, чтобы в будущем избежать подобных ошибок и дальнейшего разрушения стяжки.

Самые распространенные причины таковы:

• Нарушение технологии замеса. Чаще всего это происходит при использовании готовой смеси. Рекомендуется строго следовать инструкциям производителя, так как неверные пропорции ведут к ухудшению качества смеси. Также не следует замешивать раствор вручную – для этой цели лучше воспользоваться специальной насадкой на электрическую дрель или строительным миксером, чтобы имеющиеся вещества были размешаны равномерно.
• Быстрое высушивание. При работе с бетоном всегда следует помнить, что его долговечность и прочность напрямую зависят от контакта с водой. Цементный пол не должен сохнуть слишком быстро, периодически его нужно сбрызгивать небольшим количеством воды и прикрывать полиэтиленом, чтобы верхний слой не стал сухим раньше, чем бетон полностью застынет.
• Чрезмерное количество воды в растворе. Излишняя вода в бетонной смеси, во-первых, деформирует сам бетон и снижает прочность стяжки. Слишком большое количество воды в итоге приводит к тому, что стяжка растрескивается, а поверхность становится рыхлой. Чтобы избежать этого, после высыхания бетона стяжку необходимо покрывать грунтом глубокого проникновения, что повлечет за собой новые расходы и увеличит срок ремонта.

Чаще всего дефекты проявляются именно в цементной стяжке, при использовании полусухих смесей и составов из гипса вероятность растрескивания значительно уменьшается.

• Отсутствие деформационных швов. Неправильно проложенные деформационные швы или полное их отсутствие чаще всего становятся причиной того, что поверхность растрескалась. Пристенный шов рекомендуется заполнять эластичным материалом наподобие пенопропилена. Он располагается по толщине стяжки, а это снижает влияние нагрузки стен на нее. Промежуточные швы делят стяжку на равные части, проходя по половине ее толщины.
• Отсутствие демпферной ленты. Особенно важно наличие краевой ленты при заливке стяжки для теплого пола. Бетон при нагревании имеет свойство расширяться, тем самым создавая дополнительное давление на стены. Таким образом, отсутствие ленты, компенсирующей давление, может стать причиной разрушения не только стяжки, но и самих стен.
• Некачественное армирование. Главное правило при установке арматуры – ее расположение в бетоне, а не под стяжкой.

Есть масса других факторов, которые приводят к разрушению стяжки. Чаще всего это плохое качество раствора, некачественная цементная смесь, используемая при строительстве, нарушение этапов заливки. Отслоение стяжки может быть вызвано ударными локальными нагрузками, неправильной подготовкой поверхности к заливке бетоном.

Какова бы ни была ошибка, не стоит оставлять без внимания выявленную деформацию стяжки. Небольшой ремонт на начальном этапе разрушения позволит сохранить пол в целости и сэкономить значительную сумму на его последующем восстановлении.

Как заделать трещины?

Вышеописанные виды деформации приводят к тому, что стяжка начинает трескаться. Это плохо тем, что со временем даже самые маленькие углубления расширяются, из-за них придется делать капитальный ремонт пола. Трещины – один из самых тяжелых типов разрушения, требующий экстренного удаления, поэтому устранять их нужно своевременно. Трещины бывают небольшими и глубокими.

Отремонтировать стяжку своими руками можно следующим образом:

• С помощью болгарки расширить и углубить трещину. Особое внимание следует уделить тому, что после расширения края трещины не должны крошиться, а должны быть абсолютно твердыми. Если нет возможности воспользоваться болгаркой, необходимо запастись молотком и зубилом.
• После расширения трещины нужно зачистить. Для этой цели используется только строительный пылесос.
• Зачищенные участки покрываются эпоксидной грунтовкой. Сделать это необходимо несколько раз, пока смесь не впитается в бетон полностью.
• После полного высыхания грунтовки поврежденные места заполняются смесью «Ризопокс 3500» и кварцевого песка. Смесь должна заполнять трещину чуть выше уровня поверхности.
• После затвердевания смеси отремонтированные участки зашлифовываются и зачищаются.

Для заделывания совсем мелких трещин можно отказаться от покупки готовых смесей и воспользоваться обычным плиточным клеем или смесью для наливного пола. Однако необходимо учитывать, что этот способ неприемлем при ремонте стяжки в помещениях с высокой влажностью.

Ремонт небольших повреждений занимает незначительное количество времени и позволяет обойтись без специальных инструментов.

Если же в стяжке образовались крупные трещины – больше, чем 2 мм в ширину, – процесс ремонта будет происходить по следующей схеме:

• Как и в первом случае, трещины необходимо разделать на всю глубину.
• После расширения трещины поперек нее необходимо сделать несколько штроб.
• Вдоль штроб делаются небольшие ремонтные швы (длиной 1,5 см) с интервалом в 2 см.
• Подготовленные углубления следует зачистить с помощью строительного пылесоса, обработать грунтовкой и оставить сохнуть.
• После высыхания грунтовки ремонтные швы нужно будет наполнить кусками арматуры, металлическими скобами или проволокой.
• Далее полости заливаются жидким строительным раствором из смеси песка и цемента. Поверхность выравнивается рейкой и шлифуется после высыхания.

Армирование стяжки помогает предохранить ее от нагрузок и продлевает срок эксплуатации. Также существует небольшая хитрость, которая поможет узнать, расширяются трещины с течением времени или нет. Для этого к краям необходимо приклеить бумажную полоску, если она порвется через некоторое время – значит, прогнозы неутешительны. Если же бумажка останется такой же, какой и была, то все в порядке. Но для такого метода нужен большой запас времени.

Устранение отслаивания

Как было сказано выше, причина отслоения бетона в некоторых местах – это неравномерное распределение нагрузок. Выявить, где именно расположены участки, пострадавшие от механического воздействия, можно на слух. Для этого лучше всего вооружиться небольшим молотком и аккуратно простучать всю поверхность. В ремонтных работах нуждаются те места, где звук будет глухим, особенно, если они отмечены трещинками, а бетон начинает крошиться.

Устранение отслаивания происходит следующим образом:

• После выявления зон, нуждающихся в ремонте, необходимо выделить их границы с помощью мела или маркера.
• Внутри зоны повреждения в стяжке нужно проделать отверстия диаметром не более 20 мм. Расстояние между отверстиями должно составлять 25-30 см.
• Эпоксидный раствор доводится до жидкой консистенции, после чего заливается в строительный шприц.

• С помощью шприца раствор необходимо влить в отверстия. Суть этого метода заключается в том, что состав вытеснит скопившуюся между бетоном и основой воздушную массу, заполнит пространство и сцепит стяжку и перекрытие между собой.

Если с первого раза воздух вышел из полости не до конца, процедуру необходимо повторить.

Через день после ее проведения следует убедиться в том, что вся поверхность реанимирована. Если данная операция прошла успешно, можно приступать к настилу покрытия пола. Убедитесь, что раствор полностью высох. Для ускорения можно воспользоваться строительным феном.

С течением эксплуатации прочность бетонной стяжки пола снижается, что приводит к образованию выбоин, неровностей, трещин. Возможно возникновение проблем в области швов, повышение пылеобразования. в результате развития повреждений могут серъезно пострадать коммуникации подполья.

Причины разрушения бетонного пола:

• вспучивание грунтового основания . Риск трещинообразования увеличивается, если стяжка находится в неотапливаемом помещении. Такие проблемы возникают вследствие плохой подготовки грунта, — недостаточное уплотнение, несоблюдение уровня залегания водоносного горизонта, отсутствие или брак гидроизоляции. В этом случае проводится капитальный ремонт, с устранением всех причин дефектов и строительством новой конструкции;
• отсутствие ухода на стадии созревания залитого раствора . Это ведет к развитию усадочных напряжений, вызывающих отслоение и образование трещин. Отслоения также возникают вследствие неграмотной подготовки основы. В ходе ремонта часто используют материалы, обеспечивающие компенсационную усадку;
• старые стяжки, не выдержавшие фактические нагрузки , действие химических веществ и проч. Если количество дефектов невелико, реализуют комплекс мер по обеспыливанию, ремонту выбоин, трещин, упрочнение полимерными или химическими составами. Если проблемы глобальные, покрытие не сможет выносить эксплуатационные нагрузки и стяжка меняется на новую.

Если на поверхности есть участки с обнаженной арматурой, металл зачищают и наносят антикоррозионную защиту

Технология и материалы выбирают с опорой на фактическое состояние поверхности, эксплуатационные нагрузки. О стандартных схемах говорить сложно, — все зависит от типа объекта, требований к конструкции, финансовых затрат. Возможно, потребуется инструментальное обследование старой стяжки. Тем не менее, свод мероприятий можно подразделить на комплексный и локальный.

Локальный ремонт . Работы проводятся на фоне отдельных разрушений бетонной стяжки. На участках повреждений устраивают технологические заплаты, в том числе по трещинам, выбоинам, швам. Реализуется устранение неровностей, разрушений верхнего слоя, если требуется, проводится смена коммуникаций.

Комплексный ремонт . Осуществляется при длительной эксплуатации помещений, во время полной реконструкции бетонной стяжки на фоне большого объема разрушений. В ходе ремонта полностью устраняются все дефекты, проводится выравнивание, упрочнение, восстановление. Подразумевается нанесение финишных покрытий.

Ремонт бетонной стяжки и подготовительные мероприятия

Если говорить о капитальном ремонте, проводится демонтаж старой изношенной конструкции. Удалить покрытие можно механическим способом, прибегая к использованию пневмоотбойников, кирок, бетоноломов. Весь шлам убирается и вывозится за пределы участка работ.

Если демонтажа можно избежать, основание очищают от плесени, ржавчины, остатков старых покрытий . Для этого пол защищают металлическими щетками, обрабатывают пескоструем или водой под давлением.

Пятна краски и жирные загрязнения выводятся при помощи химической обработки (растворителями).

Устранение выбоин

Выбоины – результат нарушения технологии монтажа и действия высоких механических нагрузок. Повреждения такого типа требуют немедленного восстановления, чтобы предотвратить дальнейшее разрушение конструкции.

Принцип работ:

• выбоину расшивают алмазной фрезой по периметру. Глубина резки зависит от размера дефекта, но обычно достаточно 20 мм;
• перфоратором и подручным инструментом с нарушенного участка удаляют поврежденный бетон;
• шлам убирают щетками, пыль – промышленными пылесосами или водой под давлением;
• выемку покрывают грунтом. Хорошо зарекомендовали себя эпоксидные грунтовки. Материал наносится кистями в 1-2 технологических подхода;
• готовят ремонтный состав и заполняют дефект. Если глубина выбоины превышает 5 см, ремонтная смесь укладывается послойно с соблюдением времени сушки каждого слоя;
• смесь разравнивается правилом или рейкой заподлицо с поверхностью стяжки;
• когда материал наберет прочность, пол шлифуют.

Большие выбоины требуют установки опалубки и армирования

Материалы для ремонта выбоин :

• цементные сухие смеси;
• тиксотропные смеси;
• эпоксидные, полиуретановые составы.

Ремонт трещин

С ремонтом трещин лучше не затягивать. В противном случае щель будет расти, в нее будут попадать жидкость и мусор, не исключено раскрашивание слоев. Кроме того, легче отремонтировать самые мелкие дефекты. Вначале требуется расшивка. Если трещина не зашла глубже 20 мм, фрезой прорезают 10 мм углубление . Если дефект глубже – 50 мм. По продолжительным и крупным трещинам вырабатывают специальные каналы с двух сторон и углубляют выемку.

Очистка от пыли и шлама проводится стандартным способом. Далее поверхность покрывают полиуретановым или эпоксидным грунтом. Материал рекомендовано предварительно развести растворителем в пропорции 1:10. Далее готовят ремонтный состав на основе полиуретановых, эпоксидных полимерах и кварцевом песке.

Смесь укладывается послойно, после высыхания проводится шлифовка. По большим дефектам действуют иначе, — широкие трещины фиксируются стальными скобами. Для скоб с шагом 25 см прорезают углубления 1.5 см шириной, 2.0 см вглубь . В прорези вводится ремонтный состав, закладывается арматура, ремонтный материал укладывается сверху еще раз.

Материалы для ремонта трещин :

• сухие цементные смеси;
• полимерные композиции;
• тиксотропные составы.

Как избавиться от неровностей

Неровности бетонной стяжки негативно сказываются на качестве финишного покрытия. Для выравнивания применяют фрезеровальную машину. Глубина обработки – 1 см. После фрезеровки пол следует отшлифовать. Требуется контроль рейкой.

Когда работы завершены и в ровности стяжки нет сомнений, поверхность пропитывают п/у или эпоксидными грунтовками , разбавленными растворителем. На стяжку наносят любое тонкослойное покрытие, выравнивают рейкой. После созревания раствора, пол шлифуют.

Материалы для выравнивания бетонной стяжки :

• наливные ремонтные смеси;
• бетонные смеси для нанесения распылением.

Ремонт швов

Деформационные швы – это слабый участок любой бетонной стяжки . В течение эксплуатации они теряют первоначальную прочность и начинают крошиться. В первую очередь щели расшивают алмазными дисками. Пропил должен быть перпендикулярен полу.

После работы удаляют шлам и мусор, для чего традиционно используют промышленные пылесосы, пескоструйные машины

Вдоль шва устанавливаются металлические маркеры с шагом 2.5-3 см. Шов наполняется ремонтным составом. Когда материал наберет прочность, проводится шлифовка. Маркеры демонтируют. По оставшейся разметке вырезают новый деформационный шов. После тщательной очистки полости и грунтования, в выемку помещается упругий прокладочный шнур , что обеспечит стойкость к воде и вибрационным нагрузкам. Сверху щель заполняется герметиком или мастиками.

Материалы для ремонта швов :

• герметики;
• мастики (холодные и горячие);
• упругие прокладки;
• герметизирующие ленты.

Заполнение пустот инъектированием

Когда стяжка отслаивается от основы, формирующиеся пустоты снижают износостойкость конструкции. Подобные дефекты можно устранить при помощи методики инъектирования. Поверхность простукивается молотком, что позволяет выявить расположение пустот. Там, где произошло отслоение инструмент издаст глухой звук.

После определения контуров участков отслоения, по ним просверливаются отверстия диаметром 16 мм . Шаг установки – 25 см. В отверстия вливают ремонтный состав пониженной вязкости, используя специальный шприц. Заполнение выемки проводится постепенно, но состав должен заполнить всю полость. Спустя 24 часа можно заниматься устройством защитного покрытия.

Обеспыливание

Пыление не менее частая проблема бетонных полов, чем трещины и выбоины. Но, современные методики позволяют провести ремонт так, чтобы достигалось полное обеспыливание, увеличивались прочность и износостойкость конструкции. В этом направлении работают три технологии: топпинг-системы, полировка/шлифование, обработка специальными пропитками.

Применение технологий шлифовки и полировки

При большом объеме работ обработка проводится с участием профессиональных мозаично-шлифовальных установок и затирочных машин. К операции приступают на 5-7 сутки после заливки стяжки. Так бетон наберет требуемую прочность и можно будет полностью снять слой цементного молока. Второе шлифование реализуется после полного созревания конструкции – в среднем, на 28 сутки. Это решение для капитального ремонта стяжки.

Если конструкция находится в удовлетворительном состоянии, шлифовку проводят по старой основе с обязательной оценкой её готовности к подобной обработке. Если на стяжке есть рыхлые, крошащиеся, отслаивающиеся участки, они счищаются и ремонтируются эпоксидными составами.

Если старая стяжка не содержит серьезных повреждений, ее достаточно обработать фрезой перед шлифовкой на глубину 5-7 мм.

Шлифование реализуется в следующем порядке:

• первичная обработка осуществляется дисками зернистостью 30-40 ед;
• следует снять остатки старых лаков, битумных покрытий, участков с коррозией, рыхлый слой цементного молока;
• когда максимально обнажен наполнитель реализуется предварительное выравнивание и нанесение упрочняющих пропиток;
• к финишной шлифовке приступают после полимеризации покрытия. Если работают по свежей стяжке – спустя 30 суток после укладки. Применяют сегменты зернистостью 100-400 ед. и выше.

Такая бетонная стяжка уже не пылит, обладает высокопрочностными характеристиками, гладкая и ровная. Пол можно эксплуатировать по назначению. Если есть необходимость, приступают к полировке, что повысит устойчивость к воде, химии и придаст зеркальный блеск.

Полируют бетон дисками зернистостью 1500-3000 ед. Выбор рабочего органа опирается на требуемую степень глянца (сатин, кристалл и т.д.).

Обеспыливание пропитками

Пропитки вносятся после шлифования. По бетону работают неорганическими литиевыми или натриевыми составами либо органическими (акриловыми, полиуретановыми, эпоксидными). Непосредственно перед нанесением поверхность обеспыливается, промывается водой.

Пропитки наносятся на основу щетками, валиками либо раклей. Материал должен лечь на пол равномерно, без сухих или чрезмерно увлажненных участков. Если стяжка характеризуется слабой несущей способностью, внесение предваряет операция грунтования.

После полного высыхания слоя можно приступать к нанесению финишных покрытий.

Капитальный ремонт бетонной стяжки

Если повреждения превышают 30%, проводят полную замену конструкции. Старая стяжка удаляется.

Расчет толщины стяжки . Расчет всегда ведется снизу-вверх, предусматривая запас в большую сторону.

Традиционная конструкция с учетом толщин выглядит так:

• гидроизоляция (п/э пленка) – 1 мм;
• теплоизоляция (керамзитовая подсыпка, плиты минваты, пенополистирола) – от 25 мм;
• армирующая сетка – 6 мм;
• защитный слой бетона – зависит от нагрузок;
• финишное покрытие.

Маркеры для стяжки

Раствор разравнивают по реечным или штыревым маркерам. Оба типа фиксируются небольшим количеством цементно-песчаного раствора. Штыри укладываются по углам и вдоль стеновых конструкций с шагом 0.5 м . Профили – параллельно друг другу, первый с отступом 25-30 см, далее – с шагом 1-1-.5 м.

Отметки высоты по штырям проводят туго натянутым шнуром и уровнем

Работать начинают от ближнего к дверному проему угла – по диагонали. По первичному шнуру отбивают вторую диагональ. Далее – натягивают их по периметру, наносят отметки на стеновых маркерах.

Порядок капительного ремонта стяжки:

• основание вычищается от шлама, мусора, в том числе совместно со специальными смесями для очистки бетона;
• поверхность обрабатывается бетоноотделочной машиной, обеспыливается промышленным пылесосом. На весь участок наносят грунтовочный состав, можно использовать уже знакомый п/у или эпоксидный грунт;
• на просохший слой настилают гидроизоляцию (нахлест 15 см, заход на стены на высоту стяжки + 2-3 см). Стыки проклеивают скотчем;
• устраивается теплоизоляция. Насыпают керамзит, разравнивая его прикаточным валиком. Либо плотно укладывают плиты минваты или пенополистирола с разбежкой швов;
• укладка арматурной сетки. Материал должен отступать от стен на 3-4 см, перехлест – 1-2 ячейки. Сетка фиксируется в единую конструкцию вязальной проволокой;
• на поверхность примуровываются маркеры. Если применяются штыри при застывании раствора проводят отбивку высот;
• готовят вязкий цементно-песчаный раствор в пропорции 1:3 и заливают между маркерами. Каждую порции ровняют правилом;
• когда материал застыл, направляющие вынимают, выемки заполняют раствором.

Материалы для капитального ремонта стяжки :

• тиксотропные смеси, в т.ч. быстротвердеющие;
• ремонтные наливные смеси;
• безусадочные бетонные смеси.

Обеспыливание топпингами при капитальном ремонте стяжки

В зависимости от эксплуатационных нагрузок на пол применяют металлизированные, корундовые или кварцевые упрочнители. Первый вариант лидирует по шкале прочности и эффективно применяется на промышленных полах. Для более высоких и средних нагрузок целесообразно применять корундовые смеси. Они усиливают поверхность стяжки вплоть до двух раз.

Это решение считается оптимальным для полов под абразивными нагрузками (склады, заправки, места с высоким пешеходным потоком и т.п.). В условиях небольших и средних нагрузок работают кварцевые упрочнители . Они более доступны по цене и характеризуются высокими декоративными возможностями за счет окрашивания цветными пигментами.

Как обеспылить бетонную стяжку

Технология требует исключительно профессионального подхода. Любые ошибки станут причиной брака и отслаивания упрочнителя. Стяжка должна быть армированной, с толщиной бетонного слоя от 7 см и выше. Топпингами работают по бетонам М300 и выше .

Готовность покрытия к упрочнению определяется визуально, — на поверхности должен оставаться легкий след от обуви (4-5 мм)

Свежезалитая конструкция хорошо уплотняется вибраторами. После заливки выжидают около 7 суток.

• состав распределяют по основе дозирующими тележками на 2/3 от общего расхода. Посыпку начинают от мест примыканий, так как именно там бетон схватывается быстрее всего;
• после пропитывания топпингом влагой, что видно по его потемнению, проводят затирку бетоноотделочными машинами. Смесь должна внедриться в структуру бетона;
• после первой затирки сразу вносят остаток упрочнителя. После его пропитки влагой бетона проводят затирку;
• финишная обработка проводится после глубокого схватывания стяжки, когда след от обуви не опускается более 1 мм вглубь. На практике для этого достаточно 2 часа. Для этого на шлифовальную машину устанавливают лопасти с постепенной сменой угла наклона. Готовая поверхность отличается характерным матовым блеском.

Когда все работы завершены, можно обработать стяжку специальным влагоудерживающим составом. За полом необходим уход, — для этого его укрывают п/э пленкой. Через 24-48 часов устраивают компенсационные швы, действуя резчиком швов . После полного созревания стяжки швы заделывают полиуретановыми герметиками.

Ремонт бетонных стяжек пола с топпингом

Восстановление бетонных топпинговых стяжек может осуществляться по двум технологиям . Согласно первому способу, конструкция ремонтируется, подготавливается к нанесению полимерных покрытий. Несмотря на очевидные плюсы, методика несет и ряд недостатков. Например, высокие требования к качеству подготовки бетона, что грозит высокой трудоемкостью и высокими затратами на полимерные материалы.

Во втором случае применяются технологии полированного бетона . Со стяжки снимается слабый поверхностный слой, удаляются загрязнения. Пол обрабатывается литиевыми пропитками глубокого проникновения. Далее реализуется многоступенчатая полировка, что упрочняет и повышает гладкость конструкции. Это более экономичный вариант работ. Но, в помещениях с высокими химическими нагрузками следует отдать предпочтение полимерам (первому способу), так как они выигрывают в плане химической стойкости.

Полированную бетонную стяжку получают следующим способом:

• поверхность шлифуется шлифовальными машинами планетарного типа. Рабочим органом выступает алмазный инструмент;
• дефекты устраняются высокопрочными ремонтными составами;
• поверхность полируется дисками разной зернистости;
• обработка литиевыми упрочнителями;
• повторная полировка планетарными шлифовальными машинами;
• повторная обработка литиевыми упрочнителями;
• финишная полировка.

Ремонт сухой стяжки

Как правило, в системах подобного типа используются двухслойные гипсоволоконные плиты, — этот материал не любит высоких механических нагрузок. Если лист поврежден, остается одно: вскрыть финишное покрытие и заменить элемент на новый .

Основная проблема сухих стяжек – повреждение панельных элементов пола

Более серьезной неприятностью является намокание керамзитовой подсыпки и листов ГВЛ. В этом случае потребуется капитальный ремонт конструкции. Просушить стяжку до конца и без последствий вряд ли получится, без замены в нижних слоях будет образовываться плесень, которая со временем перейдет на стены.

Работы проводятся следующим образом:

• проводится демонтаж старой стяжки. Необходимо получить прочное и стабильное основание;
• поверхность тщательно осматривается на предмет дефектов. Если на плите есть отслоения, слабые участки, они удаляются металлическими щетками или любым удобным способом;
• промышленным пылесосом удаляют мусор и пыль;
• возможные выемки и выбоины ремонтируют цементно-песчаными растворами. Трещины разделываются до толщины 50 мм, заполняются раствором или силиконовым герметиком. Больше дефекты есть смысл заполнить монтажной пеной;
• основа еще раз обеспыливается;
• поверхность покрывается грунтовкой. Оптимально использовать составы с антисептическим эффектом. Это не только дополнительно упрочнит слой, но и придаст ему гидрофобные характеристики. Грунт должен полностью просохнуть.

Укладка демпферной ленты, паро-, гидроизоляции

Если позволяют размеры помещения, на поверхность настилается п/э пленка единым полотном. Если нет, материал укладывают внахлест, не менее 150 мм. Швы закрывают водостойким строительным скотчем. Соблюдается припуск на стены, превышающий высоту новой стяжки.

По периметру пускают компенсационную ленту. Современные демпферные материалы положены на самоклеящуюся основу. Материал приклеивается на нижнюю часть стены с таким расчетом, чтобы перекрыть высоту конструкции.

Укладка засыпки

Как правило, засыпка керамзита всегда сопряжена с монтажом листовых материалов. При устройстве сухой стяжки работают зональным методом, когда обе операции проводятся вместе. После первого приступают к заполнению следующего участка.

Расстановка маяков, монтаж плит ГВЛ:

• при устройстве сухой стяжки устанавливаются временные маяки. Они извлекаются после выравнивания засыпки перед укладкой жестких панелей. Так листы смогут плотно лечь на керамзит;
• на основание помещают керамзит слоем 80 мм;
• профиль утапливают в толщу насыпного материала, укладывают вертикальными полками к низу. Верхняя полка выверяется по горизонтали. По ним выводят уровень засыпки, после чего аккуратно извлекают и помещают на следующий участок;
• после разравнивания сразу укладываются листы ГВЛ. Монтаж ведется от стены, после обрезки фальцевой части листа. Ровный край плотно прижимают к демпферу;
• стыковка проводится по фальцевым выступам, обработанным специальным клеем;
• ряды выстраиваются со смещением 250-300 мм;
• после посадки на клей панели фиксируют саморезами с шагом 100-150 мм с отступом от края панели 25-30 мм.

Для маяков допустимо использовать специальные комплекты направляющих для сухих стяжек либо оцинкованный профиль 27*60 мм

Капитальный ремонт сухой стяжки готов, остается лишь срезать выступающие края компенсационной ленты и гидроизоляции, настелить финишное покрытие.

Инструмент, оборудование и оснастка

Все оборудование должно быть исправным, во время работ необходим профилактический осмотр и соблюдение норм техники безопасности.

Для ремонта бетонной стяжки пола потребуются:

• насосные станции, компрессоры, аппараты высокого давления;
• перфораторы, отбойные молотки;
• дробе-, пескоструйные установки;
• промышленные пылесосы;
• мастерки, металлические щетки, шпатели, лопаты, зубила;
• болгарки, шлифовальные машины;
• чистая тара;
• строительный миксер.

Выводы

Ремонт бетонной стяжки пола должен быть направлен не только на восстановление, но и защиту . При выборе составов и технологии работ опираются на тип конструкции, особенности ее эксплуатации. Универсальным материалом считаются современные сухие ремонтные смеси, — они доступны по цене, проявили высокую эффективность на практике.

Все нюансы ремонта бетонной стяжки пола показаны в видео:

Прочность и надежность бетонной стяжки имеет свои пределы, и хотим мы того или нет, но со временем может потребоваться ремонт или полная замена стяжки. Механические нагрузки и время делают своё дело, в бетонной стяжке появляются трещины, выбоины и отслоения, а на поверхности пыль. Конечно, можно провести полную замену бетонной стяжки, но это оправданно в случае, когда повреждено более 35 – 40 % от общего объема стяжки. Наиболее простым решением будет ремонт стяжки пола. К тому же, выполнить ремонт стяжки можно самостоятельно, главное, знать, что и как делать.

Ремонтировать бетонную стяжку пола имеет смысл только в том случае, если повреждено не более 30 %

Чаще всего повреждения стяжки можно обнаружить, выполняя ремонт или замену напольного покрытия. Только полностью отодрав старое покрытие, становятся очевидными такие повреждения, как отслоения и трещины в стяжке, выбоины, обилие пыли на поверхности. Если стяжка сделана в подвале, гараже или в другом подсобном помещении и является финишным покрытием, то вышеописанные повреждения можно обнаружить визуально и принять необходимые меры по их устранению. Вовремя обнаружив поврежденный участок и отремонтировав его, можно сэкономить не только силы, но и деньги, избежав полной замены стяжки.

Ремонт трещин в стяжке

Одно из наиболее распространенных повреждений стяжки – трещины. Они чаще всего появляются в местах наибольшего напряжения стяжки. Даже в недавно залитой стяжке могут появиться трещины, что говорит о нарушении технологии высыхания стяжки и несоблюдении требований к бетонному раствору.

Если своевременно обнаружить это повреждение и принять соответствующие меры, можно избежать расширения и углубления трещины, попадания внутрь влаги и не допустить медленного, но верного разрушения всей бетонной стяжки. Если при замене или укладке финишного покрытия было обнаружено это повреждение, то придется вначале его устранить и только после этого приступать к дальнейшим работам. Иначе это приведет к разрушению или деформации напольного покрытия.

Трещины в бетонной стяжке можно заполнить специальным ремсоставом

Ремонт бетонной стяжки с трещинами проводится следующим образом:

• В первую очередь необходимо расширить и немного углубить трещину. Сделать это можно болгаркой с алмазным диском. При маленьких трещинах углубление делается до 20 мм, если трещина большая, тогда глубина немного увеличивается.
• При расширении трещины её края могут немного крошиться. Поэтому необходимо зачистить такие участки и добиться, чтобы все края были прочными.

Важно! Во время расширения трещин бетонной стяжки болгаркой будет довольно много пыли. Поэтому следует заранее обеспечить хорошее проветривание помещения и обзавестись средствами защиты дыхательных путей и глаз.

• По всей протяженности трещины делаем перпендикулярные трещине разрезы длиной 150 мм и глубиной 20 мм. Все разрезы делаются с шагом 200 – 250 мм.
• Теперь, когда основные подготовительные работы выполнены, необходимо убрать всю пыль и мусор из трещины. Для этих целей прекрасно подойдет промышленный пылесос.
• Завершив уборку, наносим грунтовку глубокого проникновения или грунтовку для минеральных составов.
• Поперечные разрезы наполняем специальным ремсоставом для стяжки и укладываем внутрь металлические скобы.
• После затвердевания ремсостава в поперечных разрезах заполняем трещину и разрезы до уровня пола свежеприготовленным ремсоставом, сравниваем с уровнем пола и даем ему полностью высохнуть.
• В завершение шлифуем стяжку.

Выбоины в бетонной стяжке также можно заполнить ремсоставом

Ремонт бетонной стяжки с выбоинами проводится следующим образом:

• Берем болгарку с алмазным диском и прорезаем выбоину по прямоугольному периметру на всю глубину стяжки.
• При помощи зубила и молотка, а при больших объемах работ при помощи перфоратора удаляем остатки бетона из выбоины.

Удаляем пыль пылесосом

• Убираем остатки стяжки и пылесосим образовавшееся отверстие.
• Наносим грунтовку глубокого проникновения и даем ей подсохнуть.
• Замешиваем ремсостав и при помощи шпателя заполняем выбоину.
• Не дожидаясь полного затвердевания ремсостава, рейкой или широким шпателем сглаживаем раствор вровень с полом. И оставляем до полного высыхания.

Шлифуем стяжку так, чтобы заполненная ремсоставом выбоина не выделялась на общем фоне

• После полного высыхания шлифуем поверхность заплатки до полного выравнивания с полом.

Ремонт отслоений в стяжке

Еще одним распространенным повреждением является отслоение части стяжки. В таких местах бетон начинает «бухтеть», и это достаточно просто выявить. Нужно всего лишь взять молоток и несильными постукиваниями пройтись по всей поверхности стяжки. В тех местах, где бетон отслоился, звук от удара будет глухим, а там, где все в порядке, будет слышно звонкий удар. При отслоении бетона могут появляться «задиры» и щели, через которые при простукивании будет вылетать облако пыли.

Ремонт отслоившейся стяжки можно проводить двумя способами. Первый заключается в вырезании всего поврежденного участка и полной его замене. Этот способ ремонта по технологии проведения похож на ремонт выбоин. Второй заключается в инъекцировании стяжки и выполняется следующим образом:

Ремонт отслоений в бетонной стяжке можно выполнить с помощью инъекции эпоксидной смолой

• Первым делом простукиваем стяжку в местах отслоения, чтобы выявить всю площадь поврежденного участка.
• Маркером наносим приблизительный контур отслоения.
• Берем дрель или перфоратор и засверливаем по всей площади отслоения отверстия диаметром 6 – 10 мм и с шагом 25 мм.
• При помощи строительного шприца закачиваем внутрь отверстий ремсостав. В качестве ремсостава используем эпоксидную смолу с пониженной вязкостью. Все работы проводим в несколько заходов, равномерно заполняя каждое отверстие. Это даст возможность частично впитаться ремсоставу в бетон и затем полностью заполнить место отслоения.
• Закачку прекращаем после того, как в отверстиях прекращает понижаться уровень ремсостава.
• Даем высохнуть стяжке в течение суток и после этого начинаем проводить дальнейшие работы.

Важно! Если площадь отслоения составляет более 30 % от общей площади, имеет смысл полностью убрать старую стяжку и сделать новую.

Ремонт пыльной стяжки

Со временем на поверхности стяжки начинает появляться пыль. Это особенно хорошо заметно в помещениях, где стяжки является финишным покрытием, например в гараже, подвале или в любом другом подсобном помещении. С течением времени пыли становиться все больше, и её уже невозможно просто вымести. Появление пыли является следствием больших механических нагрузок на поверхность стяжки и её «старости». Иногда пыль начинает появляться буквально через несколько недель после начала эксплуатации пола, это говорит о несоблюдении технологии заливки и низком качестве цемента. В случае если нет возможности демонтировать стяжку и сделать новую, можно провести ремонт цементной стяжки следующим образом:

• Тщательно пропылесосить всю поверхность.
• Если будут обнаружены трещины или выбоины в стяжке, необходимо их отремонтировать по вышеописанной технологии.
• Отшлифовать поверхность.
• Еще раз пропылесосить.
• Нанести грунтовку глубокого проникновения и дать ей подсохнуть.
• Покрыть всю площадь стяжки специальным полимерным обеспыливающим составом. Состав наносится в два слоя.

Важно! В случае, когда в помещении высокая влажность, необходимо использовать специальный водоэмульгирующий состав. Еще одним вариантом обеспыливания стяжки является её покраска. Тут главное – выбрать специальную краску.

Иногда применяют метод армирования стеклотканью с последующей заливкой самовыравнивающейся смесью. Все работы выполняются следующим образом:

• Пылесосим поверхность.
• Наносим грунтовку глубокого проникновения и даем ей высохнуть.

На пыльную бетонную стяжку укладываем на клей стеклоткань

• Наносим слой клея и, не дав ему подсохнуть, поверх раскатываем стеклоткань с нахлестом между полотнами.
• После полного высыхания первого слоя клея наносим финишный слой клея и даем ему высохнуть.

От «пыльности» бетонной стяжки можно избавиться, залив ее самовыравнивающейся смесью

• Можно отшлифовать поверхность, а можно просто залить поверх слой самовыравнивающейся смеси и дать ей полностью высохнуть.

Все работы по ремонту бетонной стяжки достаточно просты и не требуют особых знаний. Весь инструмент для выполнения ремонта можно взять в аренду, а можно приобрести для личного пользования, на будущее. Выполнение может занять всего несколько дней, в то время как полная замена стяжки может продлиться около месяца.

Ремонт стяжки пола является достаточно распространённым видом ремонтных работ. Черновой пол испытывает значительные нагрузки, в результате которых происходит его постепенное изнашивание и ослабление. Усилить бетонное основание и устранить дефекты можно самостоятельно.

Неисправности и их причины

Самыми распространёнными повреждениями чернового пола являются:

• общее ослабление стяжки . Характеризуется появлением большого количества цементной пыли в результате нарушения технологии приготовления раствора или низкого качества цемента;
• выбоины и трещины . Образуются вследствие чрезмерной точечной нагрузки на поверхность пола. Наличие пустот в верхнем слое бетонного основания также служит причиной того, что стяжка трескается и деформируется. Этот дефект считается наиболее опасным для декоративного напольного покрытия: участок, расположенный над повреждением и лишённый твёрдой опоры, быстро приходит в негодность и разрушается;

• отслоения . Диагностика данной неисправности производится с помощью простукивания поверхности пола молотком. На отслоившихся участках звук от удара будет глухим, а через образовавшиеся щели начнёт выходить пыль. Отслоение может выражаться в визуальном вспучивании верхнего слоя и поднятии углов после высыхания раствора. Причинами часто становится неравномерное высыхание бетона, отсутствие грунтовочного слоя под основанием и использование некачественного цемента;
• чрезмерное пылеобразование . Вследствие чрезмерных нагрузок и общего старения стяжки на её поверхности образуется большое количество цементной пыли. Иногда пыление пола связано с плохим качеством цемента и нарушением технологии заливки.

Ремонтный состав

Смеси для восстановления цементной стяжки широко представлены на современном строительном рынке. Они включают в себя полиуретановые компоненты и синтетические смолы и больше предназначены для промышленного использования. При проведении ремонтных работ в квартире покупка дорогостоящих составов не всегда рациональна, поэтому для проведения мелкого ремонта смесь можно приготовить своими руками.

Для этого необходимо смешать клей ПВА с водой из расчёта 1: 3, после чего добавить одну часть песка и три части цемента . Полученный состав следует тщательно перемещать при помощи строительного миксера либо дрели с лопастной насадкой.

Самодельной цементной смесью можно ремонтировать неглубокие трещины и мелкие выбоины. Для проведения масштабных ремонтно-восстановительных работ нужно приобрести профессиональные средства.

Как усилить?

Для укрепления стяжки чернового пола необходимо просверлить перфоратором ряд отверстий, равноудалённых друг от друга на расстоянии 25 см и имеющих диаметр 20 мм. Глубина проделанных каналов должна быть равна толщине стяжки. Работы следует производить при помощи бура с небольшим углом наклона рабочей канавки. Отверстия следует очистить от загрязнений и, по возможности, обеспылить . Далее нужно приготовить обрезки арматуры, равные по своей длине глубине каналов и имеющие диаметр 12 мм.

Затем в отверстия следует залить смесь эпоксида для бетона «Ризопокс-350» и кварцевого песка, затем вставить железные прутики. Арматуру требуется предварительно обезжирит ь. Верхняя, наиболее широкая часть канала также тщательно заливается, пока не сравняется с уровнем основания. К монтажу декоративного покрытия можно приступать после полного высыхания, последующего обеспыливания и грунтования стяжки .

При наличии системы «теплый пол» данный метод укрепления стяжки не подходит: сверление каналов может повредить кабель и термомат, а также пробить трубопровод водяного отопления.

Как отремонтировать?

После диагностики появившихся отслоений, а также в случаях, когда стяжка вздулась и «забухтела», приступать к её ремонту можно лишь в том случае, если повреждённая поверхность составляет не более 30% от общей площади наливного пола. Ремонтировать отслоения можно двумя способами. Первый заключается в проведении точечных инъекций с помощью жидкой ремонтной смеси и состоит из нескольких этапов. Первоначально следует определить с помощью простукивания проблемные участки и очертить их мелом. Затем в местах отслоений просверливаются каналы диаметром от 15 до 20 мм. Расстояния между отверстиями должны быть равны 25-30 см.

Далее каналы следует обеспылить и залить в них грунтовочную смесь, стараясь равномерно увлажнить всю поверхность внутренней полости. По окончании заливки нужно высушить обработанную поверхность строительным феном. В качестве материала для инъекций можно использовать цементно-клеевые смеси или эпоксидные смолы .

Важным условием ремонтопригодности раствора является хорошая текучесть. Для заполнения каналов можно использовать строительный шприц или плунжерный насос.

Инъекции следует осуществлять медленно, давая возможность раствору равномерно распределиться во всей внутренней полости. Процедуру следует проводить до тех пор, пока верхняя часть каналов не заполнится смесью до уровня пола . Сохнуть отремонтированная стяжка должна не менее суток, после чего можно приступать к грунтованию и последующему монтажу финишного покрытия.

Второй способ ремонта расслоившейся стяжки заключается в полном демонтаже проблемного участка , обеспыливании и грунтовании поверхности с последующей бетонной заливкой. Метод применяется в случаях невозможности точечного ремонта при большой площади повреждённого участка.

Избавляемся от трещин

Растрескивание поверхности стяжки может произойти от неравномерности нагрузки на финишное покрытие, ударов и плохого увлажнения бетонной основы при высыхании. Если поверхность пола треснула, лопнула или сильно крошится, необходимо принимать экстренные меры, потому что именно трещины являются самым серьёзным дефектом стяжек. Для устранения проблемы нужно углубить и расширить трещину с помощью болгарки до получения прочных краёв, используя при этом диск для работы по камню. Затем следует пропилить перпендикулярные направлению трещины пазы глубиной 2 и шириной 15 см. Поверхность углублений тщательно обеспыливается и грунтуется.

Далее трещину нужно залить ремонтным составом до половины её глубины и установить металлическую скобу. Для повышения прочности раствора можно добавить в него кварцевый песок. После наполнения основной расщелины требуется залить раствором поперечные пазы и убрать излишки раствора. Затем нужно дождаться полного высыхания отремонтированной поверхности и приступить к её шлифовке.

При ремонте глубоких трещин рассверливать их полость нужно на всю глубину стяжки. При формировании поперечных пазов на концах нужно просверлить отверстия глубиной 2-3 см. Заливать глубокую трещину нужно в несколько приёмов, давая каждому слою время максимально затвердеть . Первую партию смеси следует сделать чуть более жидкой. Это позволит ей проникнуть в самые труднодоступные места у основания пола и равномерно их заполнить. Следующая партия должна быть средней густоты, её следует налить в расщелину до уровня поперечных пазов.

После того, как второй слой схватится, нужно установить стягивающие металлические скобы, закрепив их концы в просверленных отверстиях. Затем в раствор добавляется пластификатор и производится заключительная заливка, которая и скроет скобу под собой . После полного высыхания раствора производится шлифовка отремонтированного участка и подготовка стяжки к монтажу наливного пола или установке напольного покрытия.

Устранение выбоин

Ремонт выбоин и сколов следует начинать с их расширения и углубления, которые нужно проводить до тех пор, пока края углубления не перестанут крошиться. Для этого следует воспользоваться болгаркой, оснащённой алмазными дисками, предназначенными для работ с камнем. При серьёзных выбоинах, глубина которых превышает пять сантиметров, засверливаться нужно на всю толщину стяжки . Затем следует убрать из расщелины строительный мусор и тщательно обеспылить её. Далее нужно нанести грунтовочную смесь и дать её впитаться.

Заполнение выбоины раствором следует производить в несколько этапов , нанося каждый последующий слой только по мере высыхания предыдущего. Это позволит обеспечить равномерное высыхание раствора на всей глубине и предотвратит появление трещин.

Если после высыхания стяжка повторно потрескалась, следует увеличить площадь вскрытия бетонного слоя и повторить процедуру. Через сутки после проведения ремонтных работ можно осуществлять шлифовку участка и готовить стяжку для укладки покрытия «под ключ».

Удаление пыли

Очень часто старая стяжка, особенно не имеющая сверху декоративного покрытия, начинает пылить. Эта проблема наиболее характерна для полов гаражных, складских и производственных помещений. Постоянные весовые нагрузки в сочетании с вибрацией и регулярными температурными скачками способствуют быстрому разрушению покрытия и появлению цементно-песчаной пыли. Со временем пыли становится столько, что вымести её бывает невозможно. Если нельзя полностью поменять бетонную стяжку, нужно незамедлительно укрепить старое основание .

Первоначально пол следует очистить от механического мусора и грязи. Затем поверхность обеспыливается и обследуется на наличие трещин и выбоин. При их обнаружении проблемные участки ремонтируются, а после высыхания раствора шлифуются. Затем нужно покрыть всю поверхность стяжки всепроникающей грунтовочной смесью и дождаться полного её впитывания. В помещениях с повышенной влажностью следует пользоваться специальными водными эмульгаторами . Далее поверхность окрашивается износо- и морозоустойчивой эмалью для бетонных поверхностей.

Можно покрыть пылящий пол специализированным составом, имеющим полимерную основу. Раствор способен проникать вглубь бетонной стяжки на 5 мм, полностью предотвращая образование пыли. Обработанная поверхность приобретает отличные паронипроницаемые свойства, а также характеризуется высокой стойкостью к воздействию химических веществ, резких перепадов температур и истиранию.

Для увеличения антискользящего эффекта пола на незастывший состав наносится кварцевый песок , который после высыхания средства образует шероховатую поверхность.

Более надёжным является способ армирования пылящего пола специальной стеклотканью.

Для этого поверхность стяжки обеспыливается и грунтуется. После высыхания грунтовочной смеси на стяжку наносится плиточный клей и производится укладка ткани. Полотна следует укладывать внахлёст, не оставляя открытых участков.